단 2구좌!! 경기도 연천 태양광분양 소개드립니다.

안녕하세요 태양광 분양컨설팅 전문업체 한태연입니다.저희 한태연에서 현재 분양하고 있는 경기도 연천의 건물형 태양광발전소 100kw 7구좌 분양 소개드리겠습니다. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9915A53A5BD944AD08" class="txc-image" width="451" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="451" exif="{}" data-filename="20181031_135257.jpg" id="A_9915A53A5BD944AD085EB3"/> 요즘 토지에 직접 설치하는 태양광발전소의 허가 규정이 강화되어 많은 곳에서 곤충사 태양광발전소를 많이 진행하고 있습니다. 이러한 토지형 태양광발전소는 사업진행에 있어서 가장 중요한 것은 개발행위허가입니다. 그러나 곤충사 태양광발전소는 대부분의 지차제가 개발행위허가 규정이 없기 때문에 건축신고를 득하면 이것이 개발행위허가 규정과 거의 같다고 보시면 됩니다. 그 이유는 토지 태양광의 경우 개발행위허가가 있어야 공사를 시작할 수 있지만 곤충사 태양광는 건축신고필증을 받으면 건축물을 지을 수 있기 때문입니다. ‘개발행위허가증 = 건축신고필증’ 물론 100%같은 것은 아니지만 개념적으로 개발행위허가증과 건축신고필증은 비슷하다 생각하시면 됩니다. 연천 태양광발전소는 건축신고가 완료되어 건축신고필증이 나온 상태입니다. 분양 받으시면 곧바로 건축물 시공을 시작할 수 있습니다. 계약 후 토지를 분할하여 토지이전이 11월 중순부터 가능합니다. ■ 연천 태양광발전소 8대 장점 ■ ▶ REC 가중치1.5 가능▶ 음염이 전혀없는 위치▶ 건축허가필증 득 (즉시 건축가능)▶. 동식물관련시설로 허가 완료▶ 공시지가 85,800원의 답 (보통 시세는 공시지가의 2~3배)▶ 빠른 완공 가능 (19년 4월 예정)▶ 우수한 기자재 사용▶ 남북 평화무드로 지가 상승하는 북한 인접지역 1. 발전소 위치와 배치도 ▶주소: 경기도 연천군 군남면 *농림지역의 지목상 답으로 사용하던 곳입니다. ● 완전한 평야지대로 음영요소 전혀 없어 발전량 좋음 ↑● 건물형으로 발전량 향상 ↑● 선로 용량 여유 <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99C4C33A5BD944AD34" class="txc-image" width="376" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="376" exif="{}" data-filename="20181031_144905.jpg" id="A_99C4C33A5BD944AD349C37"/> 총 100kw 7구좌 발전소 중 5구좌는 분양완료 되었습니다. 현재 6번과 7번 선택 가능합니다. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9991253A5BD944AC02" class="txc-image" width="473" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="473" exif="{}" data-filename="1151.jpg" id="A_9991253A5BD944AC021278"/> 태양광발전소를 건설하는데 있어서 가장 중요한 것이 한전과의 계통연계입니다. 남부지역 특히나 전라도 지역은 선로용량이 부족해 발전소를 건설하지 못하고 있습니다. 그러나 연천 곤충사 태양광발전소 예정부지는 한전선로가 6M 이상 남아 있어서 한전과의 계통연계가 바로 가능하다는 장점이 있습니다.<img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9990D33A5BD944AA02" class="txc-image" width="554" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="554" exif="{}" data-filename="14.jpg" id="A_9990D33A5BD944AA023AC4"/> ▶ 완공시 현장 예시사진<img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9955033A5BD944AC2C" class="txc-image" width="571" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="571" exif="{}" data-filename="44.jpg" id="A_9955033A5BD944AC2CC87E"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/995E9F3A5BD944AA05" class="txc-image" width="552" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="552" exif="{}" data-filename="2.jpg" id="A_995E9F3A5BD944AA05D75B"/><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99E56A3A5BD944AB32" class="txc-image" width="549" style="clear: none; float: none;" alt="더블클릭을 하시면 이미지를 수정할 수 있습니다" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="549" exif="{}" data-filename="22.jpg" id="A_99E56A3A5BD944AB32B850"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99699C3A5BD944AB2B" class="txc-image" width="552" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="552" exif="{}" data-filename="33.jpg" id="A_99699C3A5BD944AB2BB84B"/> 2. 경기도 연천 발전소 사업개요완공시기 2019년 4월 예정 분양수량 총 100kw 7구좌 중 현재 100kw2구좌 분양 중 *5구좌 분양 완료  특징 건물형(곤충사) 건설REC 가중치1.5 적용가능* 토지형보다 빠른 완공 가능 (기간 단축)* 건물형이기 때문에 제초작업 불필요 (관리의 편리성) 시행 및 시공사 (주)제이앤피 엔지니어링 * 대전에 위치* 태양광발전 전문 시행&시공사 * 농업회사법인 보유 토지면적 약 300평 * 건축물 면적은 동일* 도로 면적에 따라 면적 차이가 조금 있음 3. 경기도 연천 발전소 자재모듈 한화 385w (단결정)* Q.PEAK DUO L-G5혁신적인 퀀텀 듀오 L-G5는 첨단 레이저를 사용하여 기존 셀을 반으로 나눠 표면 면적당 높은 출력을 발생시키는 모듈입니다.세계적으로 인정받는 퀀텀기술과 고효율 하프셀, 6와이어링 디자인을결합하여 낮은 일조량 및 고온 다습한 기후조건에서도 고출력을 발휘하는 제품입니다 * 12년 제품 보증* 25년 출력보증( 10년 후 정격 출력의 93.1% 이상 생산 )( 25년 후 정격 출력의 85% 이상 생산 ) 인버터 카코 50kw * 2대  [제품 특성]* 독일산 인버터* IP65등급, 알루미늄 소재의 옥외형 함체* 시스템 전압 1100v로 유연하고 안전한 DC 설계 가능* 벽걸이 설치를 위한 작고 가벼운 디자인 저렴한 유지관리비 * 월 10만원 = 안전관리비 7만원 + 인터넷 3만원* 건물형으로 각도조절과 제초작업 필요없음 연평균 발전매출 연 매출  3,100만원 예상월 매출  260만원 예상* 발전시간을 3.7시간 적용( 평야지대/해가림 요소가 전혀 없음) 4. 발전소 가격 및 계약조건100kw 1구좌분양금액 토지&건축물(태양광발전시설) 분할 등기이전2억 5천만원 (VAT별도)(현금 1억 2천+대출 1억 3천)* 계통연계비 820만원 별도 납부 100kw당자기자본(실구입금액) 자부담 현금1억 2천+계통연계비 820만원 시설부분 부가세 (환급 받음)  토지 취등출 1. 대출은행전북, 국민, 신한은행 등 1금융권2. 대출이율 등3.8 ~ 4.5%(개인신용도에 따라 변동)거치기간 : 1~2년 상환기간 : 10~15년 (개인 선택 가능) 자금 집행 계획 -계약금 : 3,000만원 부가세 제외 -1차 중도금 : 6,000만원 (토지명의 이전 시 : 3,000만원)(건축허가 명의 이전 시 : 3,000만원) -2차 중도금 : 3,000만원 (건축물 준공 후)  (분양자 명의 건물됨)-잔금 : 1억 3천 (대출 대체)* 계통연계비는 100kw당 820만원 한전고지서 발급시 납부*계통연계비 820만원 별도 납부<img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/993C883F5BD944AE01" class="txc-image" width="667" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="667" exif="{}" data-filename="KakaoTalk_20181031_103056362.jpg" id="A_993C883F5BD944AE014336"/><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/995C053F5BD944AE0C" class="txc-image" width="905" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="905" exif="{}" data-filename="i_354Ud018svcm6wvvazgiw8l_uwr2dl (1).jpg" id="A_995C053F5BD944AE0CD831"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99F13D3A5BD944AD32" class="txc-image" width="707" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="707" exif="{}" data-filename="KakaoTalk_20180804_151109548.jpg" id="A_99F13D3A5BD944AD32BF4F"/><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9990EB3F5BD944AE31" class="txc-image" width="700" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="700" exif="{}" data-filename="KakaoTalk_20180804_151153511.jpg" id="A_9990EB3F5BD944AE31BDAE"/>