[우림 EBIZ센터2차] 실사용 약 130평 양평역 도보 2분, 넓은 오픈형 업무존과 코너 휴게·탕비공간까지 갖춘 디자인·스타트업·IT

[친절한민실장010-3078-0114]

㈜친절한부동산중개법인 | 등록번호 11560-2019-00127 | 서울 영등포구 영등포로 150 생각공장 당산 A동 105호 | 010-3078-0114

안녕하세요 친절한민실장입니다.

오늘 소개해 드릴 곳은 서울시 영등포구 양평동3가 ‘우림EBIZ센터2차’ 실사용 약 130평 규모의

대형 오피스 임대 호실입니다. 기둥 간섭이 적은 넓은 오픈형 업무공간에 우드 바닥 마감과

화이트 노출천장, 트랙조명 라인이 더해져 인더스트리얼 무드의 감각적인 작업 공간으로 활용하기

좋은 타입입니다. 양평역 도보 2분 초역세권 입지에 주변 상권·편의시설이 밀집해 있어,

영등포·양평 일대에서 직주근접과 실무 효율을 동시에 원하는 팀이 검토해 볼 만한 호실입니다.

친절한 중개사

📞010-6665-8242

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우림EBIZ센터2차 건물 개요

건물 개요

건물 명칭 : 우림EBIZ센터2차 (양평동 우림 이 비지센타)

대지 위치 : 서울특별시 영등포구 양평동3가 16번지

총 층 수 : 지하 2층 ~ 지상 14층

사용승인일 : 2003.09.03

대지 면적 : 7,544.6㎡ (2,282.24평)

건축 면적 : 3,304.86㎡ (999.72평)

연 면 적 : 48,724.19㎡ (14,739.07평)

호 실 수 : 총 227호

주차 대수 : 총 389대

시 행 사 : 우림테크㈜

시 공 사 : 우림산업개발㈜

관리사무소 : ☎ 02-2164-8688

서울특별시 영등포구 양평동3가 16번지에 자리한 ‘우림EBIZ센터2차’는 양평역 인근 양평로 축에

위치한 업무형 센터로, 넉넉한 주차와 대형 평형까지 수용할 수 있는 단지형 지식산업센터입니다. 2000년대 초반 준공 이후 양평·문래 업무벨트의 한 축을 담당하며, 제조·IT·서비스업 등

다양한 업종이 함께 입주해 있는 복합 업무시설입니다.

◆ 지하 2층 ~ 지상 14층 규모

◆ 대지면적 약 2,282.24평 → 한 블록을 넉넉하게 차지하는 단지형 규모로 차량 진·출입과 외부 동선이 여유로운 부지 구성

◆ 연면적 약 14,739.07평 → 여러 층에 걸쳐 다양한 면적대를 제공하는 업무형 센터급 연면적으로, 동종 업종 집적과 확장 수요 대응에 유리

◆ 총 227호 구성 → 과밀하지 않은 호실 수로 공용부 혼잡도를 줄이고, 층·동별로 비교적 쾌적한 업무 환경을 유지하기 좋은 단지

◆ 주차 대수 총 389대 → 대수 대비 여유 있는 주차 인프라로, 임직원 차량과 방문객 차량 수요를 함께 커버하기 적합한 수준

◆ 시행사 우림테크㈜ / 시공사 우림산업개발㈜

◆ 관리사무소 ☎ 02-2164-8688

◆ 사용승인일 2003.09.03

우림EBIZ센터2차 매물정보

구분 : 내용

소재지 : 서울시 영등포구 양평동3가

계약/전용면적 : 722.74㎡ (약 218.63평) / 426.87㎡ (약 129.13평)

해당층/총층 : 6층 / 14층

방향 : 남향(주된 출입구 기준)

입주가능일 : 즉시입주(협의가능)

보증금 : 1억원

월차임 : 950만원 (VAT별도)

관리비 : 분양 평당 약 6,500원 (변동성 있으며 관리규약에 따름)

주차가능여부 : 가능

주차 : 5대 (4대 무료·1대 유료) (변동성 있으며 관리규약에 따름)

총주차대수(건물) : 389대

난방(방식/연료) : 개별난방 / 전기

사용승인일 : 2003.09.03

건축물 용도 : 공장

임대 조건은 보증금 1억원, 월차임 950만원(VAT별도)에 관리비는 분양 평당 약 6,500원 수준으로

책정돼 있습니다(관리규약에 따라 변동 가능). 실사용 약 130평대의 넓은 오픈형 평면에 전용 휴게·탕비공간과 코너 뷰를 함께 가진 타입이라, 좌석 수가 많은 개발·콜센터·운영 조직이나 라인 작업이

필요한 팀에서 면적 대비 효율을 높이기 좋은 구간입니다.

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우림EBIZ센터2차 내부 사진

해당 호실은 기둥 간섭이 거의 없는 직사각형 오픈홀이 중심이 되는 대형 오피스입니다. 출입 후 바로 넓게 트인 메인 업무존이 이어져 다수의 책상과 장비를 배치해도 동선이 여유롭고, 팀 단위 좌석 배치와 라인형 작업 공간, 라운지·협업존까지 한 공간 안에서 유연하게 설계하기 좋은 구조입니다.

바닥은 따뜻한 톤의 우드 마감으로 처리되어, 장비·집기가 많아도 공간이 답답해 보이지 않고

캐주얼한 스타트업 분위기를 연출하기에 적합합니다.

상부는 설비를 드러낸 화이트 톤 노출천장 위로 트랙조명과 다운라이트가 길게 이어져 층고감이

살아 있고, 저녁 시간에도 전체공간이 고르게 밝게 비춰지는 인더스트리얼 스타일의 조명 구성이

특징입니다.

업무존 한켠에는 창가를 따라 휴게·탕비공간이 분리되어 있어 블라인드와 펜던트 조명 아래에서 간단한 식사나 커피 타임을 갖기 좋고, 입주사 콘셉트에 맞게 카페형 라운지로 꾸미기에도 수월합니다.

여러 면에 전면 유리창이 배치돼 낮 동안 자연광 유입이 충분하고, 인근 아파트 단지와 업무빌딩,

가로수 뷰가 시원하게 펼쳐져 장시간 근무에도 개방감이 유지되는 업무 환경입니다.

건물 내 화물엘리베이터와 지상·지하 하역장이 함께 마련되어 있어 박스·비품·장비 이동 동선이

명확하고, 입·출고가 잦은 업종에서도 운영 부담을 줄일 수 있는 점이 장점입니다.

내부 체크 포인트 요약

■ 기둥 간섭 적은 넓은 오픈홀 → 좌석 확장·라인 작업·라운지 구성까지 한 공간에서 유연하게 설계

■ 트랙조명·다운라이트 조합 → 주·야간 모두 균일한 조도를 확보하면서 포인트 조명 연출

■ 전면 유리창 코너 뷰 → 장시간 업무에도 개방감과 쾌적함을 유지하기 좋은 창가 라인

■ 창가 휴게·탕비공간 분리 → 카페형 라운지·티타임 존을 별도로 꾸밀 수 있어 직원 휴게 동선이

자연스럽게 정리

■ 우드 바닥 + 화이트 노출천장 → 따뜻한 톤과 인더스트리얼 무드가 어우러져 스타트업·IT기업

이미지 연출에 적합

현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.

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우림EBIZ센터2차 위치

우림EBIZ센터2차는 5호선 양평역 도보 약 2분 거리에 위치한 초역세권 센터로,

직원과 내방객 모두 지하철 기반 출퇴근·방문 동선이 매우 편리한 입지입니다.

주변에는 식당·카페·편의점 등 근린 편의시설이 밀집해 있어 근무 중 식사와 간단한 볼일을

인근에서 해결하기 좋습니다.

또한 문래·양평 일대 아파트·상가·사무실 밀집지와 맞닿아 있어 직주근접 수요 확보에도 유리합니다.

인근 양평유수지 생태공원과 안양천 산책로로 이어지는 수변·녹지 생활권을 함께 누릴 수 있어,

점심·퇴근 후 가벼운 산책과 휴식이 가능한 업무 환경입니다.

친절한 민실장의

우림EBIZ센터2차 마무리 한마디

우림EBIZ센터2차 이번 호실은 실사용 약 130평대 넓은 오픈홀과 우드 바닥, 화이트 노출천장·

트랙조명으로 완성된 인더스트리얼 스타일 대형 오피스입니다. 좌석 규모를 크게 가져가면서도

라운지·회의·탕비존을 함께 구성해야 하는 개발사·플랫폼 기업·콘텐츠 제작사·콜센터·CS팀 등에

특히 적합한 타입으로 보입니다.

현장 방문 시에는 오픈홀 폭과 기둥 간섭, 창가 채광과 시티뷰, 휴게·탕비공간 확장 가능성,

화물하역 동선까지 하나씩 확인해 보시면 우리 팀의 성장 계획과 얼마나 잘 맞는 공간인지

보다 명확하게 판단하실 수 있을 것입니다.

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