노후아파트 현정부 방식 재건축 재앙이 될 것

서울 주택 담보대출 가구당 빚이 2억 수준입니다.. 은마 아파트 재건축 공사비가 5조 2천억 예상 조합원 4400 조합원 1인당 공사비 책임져할 금액이 11억 입니다.. 재건축 공사비 조합원 1인당 12억대 공사비를 어떻게 털어내야 할까.. 청약자를 받아서 털어내야 합니다.. 미분양 발생하면  못털고 공사 기간 길어지면 조합원 파산 1기 신도시 30만 가구 입니다 다  10층이상  10층이상 아파트 검증된 재건축 단지없습니디 PF에 필요한 자금이 최소 100조 입니다. 강남 노후 아파트나 ,  1기 신도시 소유자들 평균 연령대가 60대 중반  노령연금 받을 시기 분담금 지불해야  더 심각한 부분  특히 20~30대 감소가 심각한 수준작년에  20대 인구가 70대이상 인구에게 역적 당했습니다  1년 사이에 20대 인구 30만 감소  하남 교산 신도시가  평당 1800만원인데  1기 신도시  재건축은  평당 6천만원 받아야  사업성이 나옵니다  그 3배 넘는 돈을 주고 어떤 바보가  1기 신도시  재건축 청약합니까 이정부 대책이라고 용적율 올려 사업성 높인다는 것인데.. 아파트 세대수 늘리면 뭐합니까.. 인구가 없고.. 복잡하고 닭장 같은 아파트 누가 들어갑니다. 주변에 넓은 싼   신도시   신규 아파트 널려 있는데 미분양 되죠  재건축 올 스톱 공사비 조달 실패로 조합원 직접 조달해서 갚아야.. 60대 넘는 분들이 미분양분 자금  어디서 자금 조달 합니까..  재건축 개판 됩니다 소송전하고 현정부 방식 재건축  방식은  소유자들  재앙되고  파산자들 속출할 것   60대  노후 아파트 소유자들  재건축 입주할 시기에 80대 됩니다..중도에 사망한 조합원도 상당수 나올 것  조합원 갈등, 수억 분담금 감당 불가능 . 재앙 그자체 재건축 하면 할수록  아파트 단지 총액  대출금  증가도  엄청난 사회 문제될 것입니다.. 단지내  땅 규모 총액 대출금  재건축 후 대출금이  3배 이상 증가..    타워팰리스 30층이상 아파트 재건축 불가능 언급도 하기 힘들 것  타워팰리스  벌써 23년 지났습니다