스크랩 2006년 대단지 입주아파트

[전남욱]

▶ 수도권 88개단지, 지방 24개단지 입주예정
▶ 생활 및 편의시설이 풍부하고 시세 높아
▶ 도곡렉슬, 자양동 더샵스타시티, 대구 캐슬골드파크 등 주목

대단지 아파트는 자금력만 있다면 누구나 안전하게 내집마련할 수 있는 대상이다.

대단지는 생활 및 편의 시설이 잘 갖춰져 있으며 소규모 단지보다 관리비가 상대적으로 저렴하며 지역 랜드마크로서 매매가 활발해 환금성이 높다. 이 때문에 같은 지역에서도 대단지가 시세가 높다. 서울 등 수도권의 경우 5백가구이상, 지방은 1천가구이상을 대단지라고 한다.

2006년 전국 입주아파트 6백29개단지 27만5천8백44가구중 대단지는 수도권은 88개단지 7만2천1백86가구, 지방은 24개단지 4만4백29가구이다.

부동산포탈 NO.1 닥터아파트(www.DrApt.com)가 2006년 대단지 입주아파트중 10곳을 소개한다.

■ 강남구 도곡동 도곡렉슬

강남구 도곡동 527번지에 위치한 도곡렉슬은 16~24층 34개동, 26~68평형 3천2가구로 구성돼
강남권에선 보기드문 대단지다. 입주는 2월 예정.

도곡주공1단지를 재건축한 이곳은 26~43평형은 조합원분과 일반분양분이 섞여 있으며 50~68평형은 조합원분으로만 이뤄져 있어 전 평형대에서 거래가 가능하다.

지하철 3호선 도곡역을 걸어서 6분이면 이용할 수 있으며 분당선 한티역도 걸어서 5분이면 갈 수 있다. 인근에 롯데백화점(강남점), 월마트가 위치해 있으며 교육시설로 대도초등, 숙명여중, 중대부고가 단지 바로 앞에 있어 걸어서 5분 이내에 통학이 가능하다.

■ 광진구 자양동 더샾스타시티

광진구 자양동 227-7번지에 위치한 더샾스타시티는 35~58층 4개동 39~99평형 1천1백77가구의 주상복합아파트이다. 11월에 입주예정.

지하철 2호선과 7호선 건대입구역에 위치했으며 단지내 이마트와 백화점이 입점예정이다.

교육시설로는 동자초등, 신양초등, 자양중, 자양고, 구의중, 건대부고가 있으며 걸어서 통학이 가능하다.

2003년 분양당시 분양권 전매가 가능했던 단지로 청약열기가 뜨거웠던 곳이다.

■ 성북구 길음동 래미안길음2차

성북구 길음동 586번지에 위치한 래미안길음2차는 10~20층 11개동 24~41평형 5백60가구로
입주는 6월에 시작된다. 조합원 물량은 거래가 가능.

길음5구역을 재개발한 이곳은 길음뉴타운내 속해 현재 낙후된 주거환경이 개선되고 있어 앞으로의 발전가능성이 높은 단지다. 주변에 길음 7,8,9구역 재개발 사업이 진행 중이며 미아뉴타운과도 가깝다.

다만 지하철 4호선 길음역에서 걸어서 12분거리로 다소 교통이 불편하고 인접한 주변 재개발 사업으로 아직 어수선한 분위기다.

■ 용인시 동백동 동일하이빌

용인시 동백동 동일하이빌은 동백지구 1만7천여 가구 중에서도 근린공원 조망이 탁월해 가장 주목되는 단지다. 용적률 168%를 적용 13~23층 14개동 34평형, 43평형 7백43가구며 4월 입주예정이다.

근린공원 조망이 탁월해 인기가 높고 지하로 휘트니스 클럽을 비롯해 단지내 과수원을 조성하는 등 입주자들을 위한 편의시설이 들어선다.

2009년 개통예정인 용인 경전철 어정역과 동백역이 걸어서 15분 거리며 죽전~동백간 고속화도로도 올해 말 개통예정이다. 동양최대 규모의 쥬네브 상가도 걸어서 3분 거리에 있어 생활이 편리하다.

■ 성남시 금광동 래미안금광

성남시 금광동 2500번지에 위치한 래미안금광은 11월 입주예정이다. 동우, 검단, 보라, 통보4차 4개 단지를 재건축한 단지로 19~27층 11개동 24~44평형 1천98가구 규모다.

지하철 8호선 단대오거리역을 차로 4분정도 가면 이용할 수 있으며 인근에 편의시설로 세이브존과 성남중앙병원이 있다.

교육시설로는 하원초등, 금광중, 대원여중, 숭신여중, 숭신여고가 주변에 있어 걸어서 10분이면 통학이 가능하다.

■ 화성시 동탄면 월드메르디앙 반도보라빌

동탄신도시에서 12월 입주하는 월드메르디앙 반도보라빌은 21~32층 18개동 24~35평형 1천4백73가구의 대단지다.

2기 신도시 중 가장 먼저 입주하는 동탄신도시는 2006년에 4개단지 2천8백54가구가 입주예정돼 있다. 그 중 월드메르디앙 반도보라빌은 신 평면설계로 분양당시 높은 청약률을 기록했던 곳이어서 입주시점 관심이 높아질 것으로 보인다.

경부선 전철 병점역에서 차량 10분 거리며. 근린공원을 끼고 있고 지구내 중심상권을 걸어서 5분 만에 이용 가능하다.

편의시설은 단지내 헬스파크와 순환산책, DVD 관람장, 친환경적인 생태연못과 테마공원이 조성된다. 대단지 인 만큼 입주민 편의시설도 잘 갖춰져 있다.

신 평형으로 주목받은 35평형은 4.5베이로 설계돼 40평형대와 같은 공간 활용이 가능하며 거실 전면 발코니가 2.6미터로 발코니 확장시 활용면적이 대폭 늘어나게 된다. 25평형과 30평형은 3베이다.

■ 대구 수성구 황금동 캐슬골드파크

대구광역시 수성구 황금동 368번지에 위치한 캐슬골드파크(황금주공 재건축)는 2006년 입주물량 가운데 가장 규모가 큰 4천2백56가구다.

10~25층 63개동, 20~62평형으로 이뤄졌으며 8월 입주예정이다. 단지내에 위치한 성동초등을 비롯해 동도중, 오성중, 경신중, 정화중, 정화여고, 경북고 등으로 통학할 수 있다.

쇼핑시설로 인근에 데레사소비센터와 동아백화점(수성점), 대백프라자, 이마트(성서점)가 있다. 그 밖에 동아스포츠센터, 수성유원지, 어린이대공원, 범어공원 등이 걸어서 10~15분 거리에 위치해 있다. 또 지난 2005년 10월 개통한 대구지하철 2호선 범어역이 차로 10분 거리다.

■ 부산 해운대구 재송동 더샾센텀파크1단지

부산광역시 해운대구 재송동 센텀시티 3블록에 위치한 더샾센텀파크1차는 30~51층 14개동 ,34~69평형 2천7백52가구로 2월 입주예정이다.

단지내 센텀초등과 센텀중이 입주에 맞춰 개교 예정이고 해운대고, 남일고 등으로 통학이 가능하다. 쇼핑시설은 홈플러스(센텀시티점)와 까르푸(해운대점)를 이용할 수 있고 2007~2008년 센텀시티내 백화점이 추가로 생길 예정이다.

부산지하철 2호선 센텀시티역을 걸어서 10분이면 이용할 수 있고 일부 세대에선 수영강 조망이 가능하다.

단지 옆 센텀시티 2블럭에는 더샾센텀파크2단지 9백98가구도 3월에 입주한다.

■ 충북 청원군 오창면 우림필유2차

충청북도 청원군 오창면 각리 646-1번지에 위치한 우림필유2차는 17~18층 17개동, 26~61평형 1천6백2가구로 2006년 2월 입주예정.

학교는 단지 바로 앞에 있는 각리초등과 내년 오창과학산업단지내 아파트 입주에 맞춰 개교예정인 중, 고등학교를 걸어서 통학할 수 있다.

대형 쇼핑시설은 없지만 단지내 휘트니스센터를 비롯해 오창과학산업단지내 상업지구에 순차적으로 다양한 편의시설 입점이 예정돼 있으며 구룡공원, 호수공원 등 녹지공간도 충분하다.

■ 경남 창원시 반림동 트리비앙

경남 창원시 반림동 18번지 트리비앙은 14~18층 32개동 25~56평형 2천6백10가구다. 11월 입주예정인 이곳은 반송주공2단지를 재건축 한 것이다.

단지내 교육시설은 반송중을 비롯해 반송초등, 반림중, 중앙고 등으로 걸어서 통학할 수 있다. 창원병원, 파티마병원과 차로 5분거리인 롯데백화점(창원점), 대동백화점, 이마트(창원점) 등의 편의시설도 이용할 수 있다.

[ 2006년 전국 대단지 주요 입주아파트]

지역	위치	아파트명	총가구수	평형	입주 시기	문의처
서울	강남구 역삼동	역삼푸르지오	738	24~32	1월	푸르지오 공인 02-538-6116
	강남구 도곡동	도곡렉슬	3002	26~68	2월	중앙공인 02-539-0088
	서초구 서초동	롯데캐슬클래식	990	30 ~ 50	5월	롯데캐슬공인 02-532-2112
	동대문구 답십리동	두산위브	516	25 ~ 43	5월	동아인터넷공인 02-2214-3131
	강남구 역삼동	역삼아이파크	541	44 ~ 54	9월	개나리공인중개사 02-558-5001
	성북구 길음동	래미안길음2차	560	24 ~ 41	6월	부자 공인 02-943-1500
	성북구 하월곡동	래미안월곡	1372	24 ~ 43	7월	하월곡공인 02-943-0089
	성북구 길음동	래미안길음3차	977	23 ~ 40	10월	단지상가OK공인 02-942-3500
	관악구 신림동	관악산뜨란채	3322	23 ~ 44	10월	푸르지오공인 02-857-7227
	광진구 자양동	더샾스타시티	1177	39 ~ 99	11월	부동산나라 02-3436-2600
경기	용인시 동백동	동일하이빌	743	34 ~ 43	4월	건영캐스빌 공인 031-897-4000
	용인시 중동	월드메르디앙(중리)	966	30 ~ 44	2월	동백114공인 031-284-1144
	파주시 교하읍	효성대원	1240	39 ~ 45	4월	교하래미안부동산 031-949-3000
		우남퍼스트빌	600	39 ~ 54	4월	탁틴공인 031-949-3114
	안산시 원곡동	안산8차푸르지오	1348	23 ~ 41	6월	매일부동산공인중개사 031-403-1199
	하남시 신장동	대명강변타운(조합)	1369	28 ~ 33	8월	정석공인 031-793-3321
	성남시 금광동	래미안금광	1098	24 ~ 44	11월	삼익공인 031-739-7700
	화성시 동탄면	월드메르디앙 반도보라빌	1473	24 ~ 35	12월	포스코공인 031-378-3500
인천	연수구 동촌동	송도한진로즈힐	661	32 ~ 67	5월	한양공인 032-822-4900
	남동구 논현동	뜨란채8단지	833	32	9월	풍림공인 032-446-7070
부산	해운대구 재송동	더샾센텀파크1차	2752	34 ~ 69	2월	센텀시티부동산 051-761-6611
	금정구 구서동	롯데캐슬골드1단지	1728	24 ~ 45	3월	이화공인 051-518-8005
	동래구 사직동	쌍용스윗닷홈	2947	24 ~ 56	12월	제일공인 051-502-3377
대구	수성구 황금동	캐슬골드파크	4256	20 ~ 62	8월	화랑공인 053-751-4989
대전	동구 삼성동	GS한밭자이	1063	26 ~ 49	8월	삼성114공인 042-632-2114
광주	북구 운암동	롯데낙천대	1490	23 ~ 45	2월	롯데공인 062-527-1023
충북	청원군 오창면	한라비발디	1529	25 ~ 77	5월	오창조테크부동산 043-212-4400
		우림필유2차	1602	26 ~ 61	11월
경남	창원시 반림동	트리비앙	2610	25 ~ 56	11월	소망공인 055-283-2828
전북	전주시 인후동1가	한신휴플러스	1236	24 ~ 57	11월	대우부동산 063-246-8877
제주	제주시 노형동	주공뜨란채	1068	29 ~ 34	2월	제주G-land공인 064-753-3964