미분양 잔여세대 통큰 계약변경 나서는 '매교역 팰루시드' 스타필드 개장 효과 덕보나

[장경철]

최근 경기도 수원에 ‘스타필드 수원’이 개점한 가운데 주변 지역 부동산에도 상승효과가 일어날 것으로 기대가 모이고 있다.

신세계프라퍼티에 따르면 스타필드 수원에는 지난 1월 26일 개장 이후 열흘새 80만명 이상이 다녀간 것으로 알려졌다. 수원의 최대규모 복합쇼핑몰로서 별마당 도서관을 비롯해 MZ세대 타깃의 특화 콘텐츠를 갖춘 곳으로 유명세를 떨치며 수원의 명소 중 하나로 단숨에 자리잡았다.

스타필드가 개점한 지역은 다양한 경제 창출효과와 함께 부동산의 가치도 빠르게 상승한 바 있어 수원 역시 ‘스타필드 효과’가 예상된다.

실제로 최초로 스타필드가 개장한 하남의 경우 입점 이후 1년이 채 되지 않은 기간 동안 집값이 46%가량 오른바 있으며, 스타필드 고양 개장 후 2년 새 삼송지구의 한 아파트 실거래가가 2억원 가량 오른 바 있다.

업계에 따르면 수원 역시 지역민 약 3000명의 채용과 세수 확보를 비롯해 주변 점포 약 50곳의 매출이 스타필드 개점 이후 최소 2배에서 4배까지 상승하는 등 톡톡한 경제효과까지 창출되고 있는 것으로 알려졌다.

스타필드의 개점으로 수원은 수원역 인근에 위치한 AK플라자, 롯데몰까지 더해 ‘유통 3파전’이 치러지게 됐다. 과거 낙후했던 수원역 일대가 AK플라자의 개점 및 수인분당선 개통과 함께 수원의 핵심 상권으로 성장한 데 이어 1정거장 거리의 화서역 인근에 스타필드까지 개점하면서 원도심 지역의 연계적인 발전이 예상되는 상황이다.

이런 가운데 매교역 일대에 들어서는 ‘매교역 팰루시드’에도 많은 관심이 모이고 있다. 약 1만 2천가구 규모의 신흥 주거타운으로서 탄탄한 정주여건을 갖춘 것으로 평가받는 이 단지가 인근에 AK플라자, 롯데몰에 이어 스타필드까지 개점하면서 살기 좋은 아파트로 주목받고 있는 것이다.

쇼핑 여건 외에도 매교역 팰루시드는 우수한 교통망까지 갖춰져 있어 수도권을 넘어 전국으로의 편리한 이동환경을 자랑한다. 단지 바로 인근에 수인분당선 매교역이 위치해 있을 뿐 아니라 1정거장 거리에는 1호선, 수인분당선, 경부선, KTX 등이 지나며 추후 GTX-C노선과 F노선까지 정차하게 될 수원역이 위치해 있다.

또한 도보 거리의 권선초를 비롯해 수원중·고교 등 인접한 교육환경과 수원천, 올림픽공원 등의 생활 인프라를 비롯해 삼성전자 수원사업장 및 화성/기흥캠퍼스, 광교테크노밸리 등도 가깝다.

매교역 팰루시드는 1만 2천여가구의 신흥 주거타운으로 거듭나는 매교역 일대의 마지막 분양단지이자 매교역세권에 위치한 단지다.

인근 단지 전용 84㎡타입이 최고 10억원대, 59㎡타입이 최고 8억원대에 매물 호가가 형성돼 있는 것과 비교해 84㎡타입이 최고 8억 9천만원대, 59㎡타입은 최고 7억 3천만원대에 공급돼 가격적으로도 경쟁력을 인정받고 있다.

한편 삼성물산 건설부문∙SK에코플랜트∙코오롱글로벌 컨소시엄이 경기도 수원시 권선구 세류동 일원에 짓는 수원 권선 113-6구역 재개발 사업 매교역 팰루시드는 최근 미분양 잔여세대를 통큰 계약변경으로 분양에 박차를 가하고 있다.

지하 2층~지상 최고 15층, 32개동, 총 2,178가구로 전용면적 48㎡, 59㎡, 71㎡, 84㎡, 101㎡로 구성된다.

이번에 변경된 계약조건은 기존 10% 계약금을 5%로 줄이고, 중도금 후불제를 4·5·6회차 중도금 무이자로 변경했으며, 계약조건안심보장제를 시행한다. 또한, 천장형 시스템 에어컨까지 무상 제공한다.

1차 계약금 1천만원을 납부 후 나머지 계약금은 한달 이내에 납부하면 되고, 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%로 납부하면 된다.

'매교역 팰루시드'는 다양한 커뮤니티 시설과 조경으로 주거생활의 질을 높이는데 중점을 둔 대규모 단지로 약 6000㎡에 이르는 대규모의 커뮤니티 시설에 피트니스, GX룸, 스크린골프, 골프연습장, 실내체육관, 독서실, 회의실, 키즈카페, 맘스카페, 게스트하우스 등이 다양하게 들어선다. 

매교역 일대는 1만 2천여 가구의 신흥 주거타운으로 1정거장 거리에 수원역이 있으며, AK플라자, 롯데몰이 가깝고, 최근 화서역에 ‘스타필드 수원’이 오픈해 생활편의시설이 잘 갖춰져 있다. 또한, 수원시청이 가까워 다양한 행정서비스 이용이 편리하다.

지하철 수인분당선 매교역 역세권 단지로 향후 수원역에서 GTX-C노선과 F노선을 이용하면 서울 접근성이 대폭 개선될 전망이다. 

입주는 2026년 8월 예정이다.

분양문의 1668-0970