<P>소유주가 당초 단독주택에 일반음식점영업허가를 받아 일반음식점영업을 하다가, 도중에 일부증축을 위해 </P>
<P>대부분의 면적을 단독주택에서 근생으로 용도변경(지하실2평정도만 주택으로 남아있음) 하여 일반음식점영업을 </P>
<P>십수년째 해오고 있습니다. 최근 매수자가 나타나 거래진행중인데, 소유주는 1세대 1주택자로(본 물건만 소유</P>
<P>하고있음) 양도세면제를 위해, 본 물건에 대해 근생을 주택으로 다시 용도변경하여 매매를 진행코자 합니다.. </P>
<P>현재 소유주(매도자)는 매수자와 매매계약을하면서 동시에 앞으로도 5년정도 계속 본물건지에서 일반음식점으</P>
<P>로 영업을 계속코자(매매계약과 동시에 임대차계약진행)합니다.. 차후에 </P>
<P>첫째 용도변경후 단독주택상태에서 일반음식점으로서의 계속적인 영업행위에 문제가 없을까요 ?</P>
<P>둘째 양도세면제를 위해 근생을 주택으로 용도변경하고 계속적으로 일반음식점영업을 할 때 세무적으로 문제가</P>
<P> 없을까요? (양도세는 실사용내용에 의거 판단한다 하므로) 전문가 고견을 듣고 싶습니다.</P><!-- --><!-- end clix_content -->
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