고양시 농지"경매＞덕양구 관산동 국도변 218평(222-63343)

고양시 농지"경매>덕양구 관산동 국도변 218평(222-63343) 어렵다고 느끼시는 법원경매          -"입찰전" 서류분석 및 현장실사조사를 통한..(권리분석.잔금대출 규모.여부)--"투찰시" 시세,통계,현장정보를 통한..<가격결정.투찰정보><span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: 굴림체; font-size: 12pt; font-weight: bold; background-color: rgb(255, 217, 250); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;">---"낙찰후"중요한 [농취증.소유권이전 및 매물인도절차]"까지 책임집니다. 정확한 권리분석.최적의 투찰가.안전한 소유권이전. "김소장" 을 통해최적의 투자처를  낙찰 받으세요. 김소장 <span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 36pt; background-color: rgb(255, 255, 255); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;">010-9185-0439..  *.김소장 추천매물 "진행사항" (아래).. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99B0564F5A81EF1327" class="txc-image" width="836" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20180213_025627.png" exif="{}" actualwidth="836" id="A_99B0564F5A81EF13272FE9"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99B0CA4F5A81EF1427" class="txc-image" width="740" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20180213_025942.png" exif="{}" actualwidth="740" id="A_99B0CA4F5A81EF14275366"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99B1354F5A81EF1527" class="txc-image" width="793" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20180213_030114.png" exif="{}" actualwidth="793" id="A_99B1354F5A81EF152725EC"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99A2784F5A81EF1628" class="txc-image" width="823" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20180213_030441.png" exif="{}" actualwidth="823" id="A_99A2784F5A81EF1628AF35"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99A2044F5A81EF1728" class="txc-image" width="783" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20180213_030754.png" exif="{}" actualwidth="783" id="A_99A2044F5A81EF1728A5F1"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99B1994F5A81EF1827" class="txc-image" width="875" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20180213_031116.png" exif="{}" actualwidth="875" id="A_99B1994F5A81EF1827CB5A"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99A3C04F5A81EF1828" class="txc-image" width="808" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20180213_035018.png" exif="{}" actualwidth="808" id="A_99A3C04F5A81EF18288123"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99A2E04F5A81EF1928" class="txc-image" width="883" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20180213_031412.png" exif="{}" actualwidth="883" id="A_99A2E04F5A81EF192879C8"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/996A53435A81EF1C27" class="txc-image" width="874" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20180213_031621.png" exif="{}" actualwidth="874" id="A_996A53435A81EF1C277D25"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99716C435A81EF1D26" class="txc-image" width="838" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20180213_031832.png" exif="{}" actualwidth="838" id="A_99716C435A81EF1D26BE5B"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/996B79435A81EF1F27" class="txc-image" width="833" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20180213_032322.png" exif="{}" actualwidth="833" id="A_996B79435A81EF1F273468"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/997142435A81EF1F26" class="txc-image" width="805" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20180213_035056.png" exif="{}" actualwidth="805" id="A_997142435A81EF1F26242D"/>   ^ .. 김소장 추천매물.. TIP -주위 유사형 농경지 및 근린시설,임야등 혼재하는 고양시 외곽 국도변 농지.. 도심에서 멀지않아 직.간접적으로 영농 가능한 거리로 일조조건 및 주변환경 양호한 입지에 왕복4차선 국지도로에 길게 접해 제반차량 진출입에 문제없는 농지 2필지 매각”건. <도로와 같은 높이로 조성된 평탄지로...현황은 “전 및 휴경지상태”>   ⇰ 낙찰후...김소장 TIP 도심지에서 다소 외곽 지역이나...일조권 및 접근성이 장점인 농지로 투자 잠재력 갖춘 토지이면서 소규모 투자영농지로 최적의 매물.본건 그린벨트지역에 위치하지만 주변개발이 활발해..이로 인한 지역의 발전 가능성이 높기 때문에 단기적인 접근보다는 중장기적으로 투자해 놓으면 수익이 날것으로 기대되는 투자처입니다.하여 ..실수요자가 가족주말농장 및 도심인근 중장기투자처로 생각하면 좋을 물건임 <그린벨트 해제시 상당한 “지가상승 및 투자수익 예상”>     본건 .잔금대출..김소장 TIP - 낙찰가 80%내외 (개인신용에 따를 수 있으므로 , 자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).*경매사건 입찰시...법원보증금은 최저가의 10%만 준비하시면 투찰 참여하실 수 있습니다.- 낙찰 후엔... 낙찰영수증으로 경락대출 가능합니다-     명도..김소장 TIP -본건 지상에 매각대상아닌 비닐하우스 1동 있는상태를 감안 했을 때 통상적인 명도보다 다소 어려울걸로 예상되나... 협의 또는 명도를 통해 점유이전은 용이할 것으로 예상됩니다.     매각사례..김소장 TIP ♠ 고양시 덕양구 관상동지역내 유사농지(234평) 1건이 2017년 5월에... 2차 매각절차가 진행되어.. 5명이 응찰하여... 매각된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다. <고양시 덕양구/답 . 직전6개월 ..평균매각가율 69.7% ㆍ평균경쟁률 8 명>   응찰의김소장.. TIP ⇰ 경기북부지역 고양시 “투자 및 실영농형 농지”매각건... 개발호재 많은 지역내 경매진행중인 매물로...현황이 입찰적기이며 앞으로의 이용전망,부동산입지,토지이용적합성,주변환경 등을 고려한 매각물건의 투자가치와 행위.권리 및 인수관계,투찰예상가등을 명확하게 조사,분석 가능한 김소장에게 입찰의뢰 후 투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...   ♠ 고양시 투자형 영농지 경매건.. 매수기회가 또 오지 않습니다... 김소장에게 컨설팅 의뢰하시면..“최적의 입찰보고서” 받아 보실 수 있습니다 ♣   <도전없이..발품없이... 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다>   ⇰매물 컨설팅 의뢰전 중요참고사항.김소장☆...TIP.1ㆍ현황상 `전`및 `묵전`의 토지 2필지 일괄매각. (감정평가서 참조). 2. 거래세(취득세등) 매각(예정)가의 3.4% 3. 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환)-확인요망.4. 지상에 매각대상아닌 비닐하우스 1동 있음.- 내부에 있는 유체동산은 매각대상이 아니므로 사전 조사를 통해 ...예상명도비용등 산출후 입찰요망.5. 입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 “경매 매각사건”입니다.(분석에 기간소요가 많이 필요한 매물)기본 자료는 참고만 하시고... 응찰은 신중히 조사의뢰 후 하셔야 합니다.(아래 상담전화로 “ 2017타경 63343호 관심 ”으로문자로 주시면 확인 후 상담...전화 드립니다)   경매전문-본건무료상담 010.9185.0439 김소장경매골.com 법원<경매물건>무료검색 사이트 ! ⇩ <span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 36pt; background-color: rgb(255, 255, 255); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;">(본건 무료상담010-9185-0439김소장) .아래는주변지역 현재 "진행매물 목록"입니다.(관심건이 있으시면.. 김소장에게"사건번호"를 보내주시면 바로 상담전화 드립니다).. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/997E90485A81F0D327" class="txc-image" width="562" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="ggi_co_kr_20180213_045331.jpg" exif="{}" actualwidth="562" id="A_997E90485A81F0D327A5AB"/>          경매는 입찰기일이 정해지는 특성상.. 진행이 빨라 입찰일을 놓치기 쉬운데다, 물건이 많다보니 ...시간상 일부 올리지 못한 매물이 많습니다 회원님 편의를 위하여 법원에서 실시간 진행중인             모든 경매건 바로 열람가능 !!               아래주소를 "클릭"하세요 ▶▶  <a href="http://경매골.com/" target="_blank">http://경매골.com/</a> "클릭"  주의- 단순검색후 "회원임의"로 응.찰한 매물은 본사에서 책임지지 않습니다* 경매.공매 입찰컨설팅 및 투찰가분석전문(무료상담)  김소장 010-9185-0439 <img width="802" class="txc-image" id="A_997547385A5821730F3536" style="width: 712px; clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/997547385A5821730F" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="컨설팅 내용.png" exif="{}" actualwidth="802" id="A_997547385A5821730F3536"/> .아래는 인근 "개발계획" 및 "지역편의시설" 현황입니다-  ..<table width="100%" align="center" id="Table2" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; border-collapse: collapse; table-layout: fixed;" border="1" cellspacing="0" cellpadding="3"><tbody><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">공공</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ우체통(329m)ㆍ관산14통마을회관(843m)ㆍ고양소방서관산119지역대(883m)ㆍ관산1경로당(901m)ㆍ관산동주민센터(907m)ㆍ경기고양경찰서관산파출소(957m)ㆍ늘사랑의집(969m)ㆍ대한노인대학(983m)ㆍ덕양노인교실(987m)ㆍ관산심천경로당(996m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">교육</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ고양제일중학교(524m)ㆍ고양외국어고등학교(681m)ㆍ좋은열매어린이집(707m)ㆍ준성어린이집(838m)ㆍ세종유치원어린이집(843m)ㆍ세종유치원(845m)ㆍ준성자연유치원(860m)ㆍ동화마을어린이집(871m)ㆍ새빛어린이집(885m)ㆍ한울유치원(899m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">교통</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ제2벽제교(183m)ㆍ통일로일품주유소(211m)ㆍ고양제일중학교주차장(494m)ㆍ신촌1교(642m)ㆍCJ대한통운자동차종합검사장(646m)ㆍ고양외국어고등학교주차장(663m)ㆍ테마동물원쥬쥬주차장(663m)ㆍCJ대한통운정비공장(670m)ㆍ원당교(774m)ㆍ현대자동차벽제대리점(828m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">금융</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍKB국민은행벽제지점(806m)ㆍ벽제농협심천지점(125m)ㆍ벽제농협관산지점(997m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">레져</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ맞춤골프클럽X필드(260m)ㆍ싱글골프연습장(840m)ㆍ박S당구장(943m)ㆍ우리당구장(971m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">생활</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ터부동산(263m)ㆍ용화사(680m)ㆍ참소망교회(791m)ㆍ양지부동산(798m)ㆍ관산동성당(808m)ㆍ우리부동산(831m)ㆍ해돋이공인중개사(839m)ㆍ산소망교회(849m)ㆍ협신순복음교회(850m)ㆍ모꼬지(870m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">쇼핑ㆍ음식</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ영광농원(89m)ㆍ향춘농원(92m)ㆍ한길옻칠공방(101m)ㆍ초원의집(104m)ㆍ가르시아상설점(113m)ㆍ벽제농협유류취급소(129m)ㆍ대경농산(264m)ㆍ양평해장국봉평메밀막국수(270m)ㆍ귀뚜라미보일러고양점(293m)ㆍ월현마트(310m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">의료</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ성동치과의원(824m)ㆍ벽제하나로약국(828m)ㆍ밝은연세안과의원(850m)ㆍ중앙의원(851m)ㆍ성동한의원(870m)ㆍ미소허브다이어트(934m)ㆍ서울연합의원(941m)ㆍ대신약국(969m)ㆍ서울의원(979m)ㆍ안기동치과의원(984m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">환경</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ심리산(631m)</td></tr><tr id="noprint"><td width="11%" align="center" valign="middle" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8"><a href="xxjavascript:if(popview2('14283','경기','고양시 덕양구','관산동','','','10708','NO')){}">개발계획</a> </td><td style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;"><table width="100%" id="Table4" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxjavascript:if(popview2('14283','경기','고양시 덕양구','관산동','','','10708','NO')){}"> 도시계획시설[도로:소로2-559호선(고골소규모기업단지)개설공사]도시관리계획결정(경미한변경)... [관산동]   2015.11.06 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxjavascript:if(popview2('5645','경기','고양시 덕양구','관산동','','','10708','NO')){}"> 고양 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시(학교)[관산동]   2011.08.12 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxjavascript:if(popview2('20132','경기','고양시 덕양구','관산동','','','10708','NO')){}"> 고양 도시관리계획(도시계획시설:학교)결정(경미한사항) 지형도면 고시[고양시 덕양구]   2016.11.29 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxjavascript:if(popview2('19573','경기','고양시 덕양구','관산동','','','10708','NO')){}"> 도시관리계획(지구단위계획:행신동 620-2일원) 결정 및 지형도면 고시[고양시 덕양구]   2016.11.08 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxjavascript:if(popview2('19572','경기','고양시 덕양구','관산동','','','10708','NO')){}"> 고양 도시관리계획(도시계획시설:도로 외)결정(변경) 지형도면 고시[고양시 덕양구]   2016.11.01 </a></td></tr></tbody></table></td></tr></tbody></table> 경매골 / 경매골.com <img width="1024" class="txc-image" id="A_99B6A9365A5821551EABF2" style="width: 712px; clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99B6A9365A5821551E" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20170609_103540.png" exif="{}" actualwidth="1024" id="A_99B6A9365A5821551EABF2"/>