일산 풍동 데이엔뷰 풍동조합아파트
안녕하세요 좋은 선택의 시작은
먼저 물어보는것 그리고 기억하는것 또한 알아보는것이라고 예전에 아버지한테 배운적이 있는데요사람은 모든지 알수는 없으며 정답은 없다고 생각합니다.결국 내가 선택한것이 좋다고 생각하면 되는것이지요
이번에는 좋은 선택을 할수 있게 노력하겠습니다.
일산풍동 데이엔뷰 지역주택조합 자격
바로 경기도 고양시 일산동구 풍동 731번지에 위치하게될 일산풍동 데이엔뷰 지역주택조합 아파트입니다.전용면적 64~84㎡의 최근 인기있는 평형대인 중,소형으로 구성이 되어있으며 총 2,252세대의 대규모 아파트인데요 요즘 지역주택조합 아파트가 수권에서 이제는 서울쪽으로 많이 늘어난모습입니다.
일산풍동 데이엔뷰같은 지역주택조합 아파트를 잘 모르시는 분들이 많으실것 같은데요
대부분은 일반분양 아파트만 생각을 하셔서 그런거 같습니다.
하지만 지금은 전국적으로 지역 주택조합 아파트가 대세인 요즘에
지역 조합아파트에 대한 궁금증이 많이 생기면서 자세하게 알아보고자 하는 분들이 많아지는 것 같습니다.
이유는 일반분양 아파트는 보기도 힘들고 가격또한 부담스럽기때문에
요즘에는 지역주택조합 아파트로 눈을돌린 분들이 꽤많으실거라고 생각하는 부분이지요
그럼 간단하게 일산풍동 데이엔뷰와 같은 지역주택조합 아파트를 간단하게 설명드리겠습니다.
우선적으로 지역주택조합 사업의 개념을 보시면
지역주택조합사업은 1970년대 후반 무주택자의 내집마련과 주택 공급 촉진 위해 도입되었습니다. 지역주택조합제도는 동일 지역 내 무주택세대주 (전용면적 85㎡ 이하 1주택 소유자 포함)로구성된 조합원의 자발적으로 조합을 구성하여 공동으로 토지를 매입하고 시공사를선정하여 주택을 건립하는 제도로 1977년 직장주택조합과 함께 도입되었는데요지역주택조합 사업은 청약통장이 필요 없으며 일반분양주택 대비 저렴한 가격에 주택을 매수할 수 있는 제도적 장점을 기반으로 성장했으며 절감된 사업비만큼 저렴한 가격으로 주택을 취득할 수 있는 제도 IMF 이전까지 전국 각지에서 비교적 활발하게 사업이 추진되었답니다. 하지만, 2000년대 이후 기존 주택의 노후화로 주택재건축. 재개발 사업 등 도시 재정비사업이 주택 공급 수단으로 주목받으며, 상대적으로 주택조합사업은 위축되었지요
일산 풍동 데이엔뷰 풍동조합아파트
지역주택조합 사업은 재개발사업과 차별화 재건축 및 재개발 사업의 경우 정비구역으로
지정된 구역 내 토지 및 건물 등 소유자가 직접 조합을 결성해 사업을 진행하는방식인데요
지역주택조합의 조합원은 주택에 대한 매수 의사를 바탕으로 주택자금만 제공
재개발사업보다 사업구조가 단순하며 토지매입 및 조합원 모집이 원활히 진행될 경우
재개발 보다 빠르게 추진할 수 있다는 장점이 있습니다.
일산풍동 데이엔뷰를 알아보시기전에 한번 더
확인해야 하는 자격이 있는데요
한번 보시기를 바랍니다.
일산풍동 데이엔뷰 지역주택조합 자격
주택 조합 설립 인가 신청일부터
해당 조합주택의 입주 가능일까지
주택을 소유하지 않거나
주거전용면적 85㎡ 이하의 주택을
1채 소유한 세대주여야 하며,
조합설립 인가 신청일 현재 동일한 시. 군. 지역에
6개월 이상 거주하여 온 자여야 한다.
위의 자격이 되셔야지만 조합원에 가입이 된답니다.
다른 방향도 있으니 언제나 처음에 알려드린것처럼 물어보시면 되겠습니다.
일산 풍동 데이엔뷰 풍동조합아파트
일산풍동 데이엔뷰의 장점을 알려드리면
뛰어난 교육환경입니다.
요즘에는 입지 교통 그리고 교육환경을 보시는 부모님들이 많으신데요
아무래도 내 자녀가 안전하고 올바르게 학업에 중요시하는 시대라서 그런거 같습니다.
일산풍동 데이엔뷰 앞에 풍산초등학교를 비롯해서
풍산중, 풍동고가 위치하고 반경 1km 내에만 무려 10개의 학교가 있답니다.
그리고 도보 10분 내외 거리에 학원 밀집지역과 고양시립마두도서관 등이 위치하고 있다 보니 원스톱 교육 생활권을 누릴 수 있다는 장점을 가지고 있습니다.
또 보셔야 할게 생활편의 시설인데요
풍산역 바로 앞의 이마트를 비롯해 애니골 먹자골목, 식골공원, 정발산공원 등
다양한 생활인프라 시설도 풍부하다. 경의중앙선 백마역, 풍산역이 단지 도보권에
위치하며, 지하철 3호선 정발산역도 생활권 내에 자리잡고 있어 편리한 대중교통을
누릴 수 있으며 향후 킨텍스~대곡~서울역~수서를 잇는 GTX(2023년 예정)가 개통될 경우 및 강남권 진입이 대폭 수월해질것으로 보고있습니다.
일산풍동 데이엔뷰 단위세대 UNIT
일산풍동 데이엔뷰 단지 정보 단지 조경설계
일산풍동 데이엔뷰는
인근 시세보다 저렴한 수준인 3.3㎡당 900만원대의 공급가 책정으로
많은 관심을 받고 있는데요
일산풍동 데이엔뷰는 배우 권상우, 손태영 부부를 메인 모델로 발탁했다고합니다.
지역주택조합 아파트 광고 모델로 탑클래스 연예인이 계약한 것은 이번이 첫 사례인 만큼 더욱 주목 받고 있습니다.
일산풍동 데이엔뷰 권상우 손태영
지역 주택조합의 장점
1.낮은 미분양 위험성
-선분양 후시공으로 인해 최소 건립 예정세대수의 50%이상 조합원이 구성되어야 조합원설립인가 가 가능하다.
따라서 최소 55% 선 분양후 사업이 진행 되기 때문에 미분양의 위험이 상대적으로 매우 적다고 할 수 있다.
2. 저렴한 시공비
- 미분양의 위험성등 시공사의 위험 부담이 낮아 상대으로 저렴한 시공비로 투명한 아파트 건설이 가능하며 이를 통해
조합원에게 저렴한 분양가에 주택 공급이 가능하다.
3. 사업이득 조합원 귀속
- 조합원 스스로가 시행사가 되어 주택(아파트)를 짓는 것이기에 일반 분양과 달리 시행사의 막대한 이익이 발생하지 않고
최종 이익도 모두 조합원들에게 돌아가므로 상대적으로 저렴한 분양가의 주택 공급이 가능.
4. 낮은 부동산 투기의 위험성
- 사업이 진행되는 해당지역에 거주하는 무주택세대 또는 전용면적 85㎡이하의 주택 1채를 소유한 세대만이 조합원으로
가입이 가능하고 조합원 탈퇴 및 추가 모집에 엄격한 제안이 따르기 때문에 상대적으로 부동산 투기의 위험성이 낮으며
실거주를 목적으로 하는 분양자들이 대다수 이기때문에 투자 목적으로는 매우 좋음.
5. 중.소형 선호 주택시장에 부합
- 국민주택규모 이하인 85㎡이하의 아파트만 건립가능하기때문에 소형주택의 선호도가 높은 현 주택시장 상황에 부합하다.
6. 실수요자가 주인이 되는 사업
- 조합사업의 주인은 조합원 자체(甲)이며 시공사는 시공만 담당하는 용역사(乙)의 개념을 지니기때문에 시공사(대기업)의
이익보다는 조합원의 이득을 최우선시하는 사업진행이 가능.
일산풍동 데이엔뷰의 좋은 선택의 시작은
먼저 물어보는것 그리고 기억하는것 또한 알아보는것이라고 말씀드렸습니다.
좋은 선택을 할수있게 편안한 안내 상담 기다리고 있습니다.
언제나 문의주시기를 바랍니다.
일산 풍동 데이엔뷰 풍동조합아파트