광진 댄사모

아파트 매매 등기비용 - 아파트 이전 등기비용<IMG class="pcol2b fil3" alt="" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fblogimgs.naver.net%2Fimgs%2Fnblog%2Fspc.gif" width=1 height=11><A class=pcol2 href="http://blog.naver.com/PostList.nhn?blogId=dudghkch3&categoryNo=1&from=postList&parentCategoryNo=1">파산.개인회생</A><IMG alt="" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fblogimgs.naver.net%2Fimgs%2Fnblog%2Fspc.gif" width=105 height=1> 2014/07/07 22:06 <DIV id=post-view220053273391 class="post-view pcol2 _param(1)"> <IMG style="CURSOR: pointer; rwidth: 737px; rheight: 394px" id=20140707_102/dudghkch3_1404733769669j5rcp_JPEG/naver_com_20140613_225050.jpg class=_photoImage alt="" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fpostfiles7.naver.net%2F20140707_102%2Fdudghkch3_1404733769669j5rcp_JPEG%2Fnaver_com_20140613_225050.jpg%3Ftype%3Dw2" width=737 height=394> 서울대공대출신(84학번) 파산 개인회생 전문 법무사 김광수 입니다. 등기비용에 관하여 두어번 글을 썼는데 시간 관계상 자세히 기술하지 못햇는데 이번에는 아파트에 집중해서 아파트 매매 등기비용 직접 계산해 보도록 자세하고 쉽게 설명드리겠습니다. 아파트 매매 등기 비용은 아래 5가지 부분으로 구성 됩니다 1,취득세(예전 등록세는 취득세에 흡수) 2,국민주택채권매입비 3,인지세 4,등기신청수수료 5,법무사보수 하나 하나 보도록 하겠습니다. 1,취득세 취득세의 과세표준과 세율등은 지방세법에 규정되어 있으니 그 규정을 찾아서 계산하고 싶은 분은 그렇게 하시면 됩니다. 근데 취득에서 붙는 부가세가 골치 아픕니다. 그래서 취득세 관할인 안전행정부에서 자동계산되는 사이트를 만들어 놨습니다. "위택스" 를 검색하시면 취득세가 자동으로 계산 되어 나옵니다. <IMG style="CURSOR: pointer; rwidth: 740px; rheight: 350px" id=20140707_128/dudghkch3_14047340981711j13X_JPEG/%C0%A7%C5%C3%BD%BA.jpg class=_photoImage alt="" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fpostfiles1.naver.net%2F20140707_128%2Fdudghkch3_14047340981711j13X_JPEG%2F%25C0%25A7%25C5%25C3%25BD%25BA.jpg%3Ftype%3Dw2" width=740 height=350> 바로 이 사이트 입니다. 지방세정보 - 지방세미리계산해보기 눌르면 위와 같은 화면이 뜹니다. 취등록원인- 여기서는 유상취득 즉 매매 같은 경우만 되지 무상취득인 증여는 안됩니 , 농지와 농지아닌것 ,,,,두가지중 아파트는 농지아닌것 선택 하면됩니다. 괴세표준액- 매매가격을 넣여야 됩니다. 취득일자 - 잔금일자(등기신청일자) 넣어 주시면 됩니다. 거래유형- 85제곱미터 기준으로 세율이 달라지니 85제곱미터는 보통 33평입니다. 정확한건 등기부등본 발급 받아서 전유부분의 건물의 표시 부분에서 전용면적 확인해 보시면 됩니다. <IMG style="CURSOR: pointer; rwidth: 740px; rheight: 642px" id=20140707_49/dudghkch3_1404734807952BPUem_JPEG/%C3%EB%B5%E6%BC%BC%BB%F9%C7%C3.jpg class=_photoImage alt="" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fpostfiles2.naver.net%2F20140707_49%2Fdudghkch3_1404734807952BPUem_JPEG%2F%25C3%25EB%25B5%25E6%25BC%25BC%25BB%25F9%25C7%25C3.jpg%3Ftype%3Dw2" width=740 height=642> 아파트 매매가 2억 짜리 85제곱미터 이하의 경우 취득세및 관련 부가세가 전부 계산 되어 나왓습니다. 이걸 못 따라 하겠스면 시군구청의 취득세 담당한테 전화해서 물어 보시면 됩니다. 2,국민주택채권 일반인들이 제일 어려워 하는 것입니다. 매입기준이나 기타 자세한 사항은 "주택법 제68조" 에 자세히 규정되어 있으니 연구해 보실분은 가서 법조문 보시면 되고 그거 일일이 찾을 필요 없이 자동 계산 사이트가 있습니다. <IMG style="CURSOR: pointer; rwidth: 740px; rheight: 498px" id=20140707_201/dudghkch3_1404735216097wOIQC_JPEG/%C3%A4%B1%C7.jpg class=_photoImage alt="" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fpostfiles10.naver.net%2F20140707_201%2Fdudghkch3_1404735216097wOIQC_JPEG%2F%25C3%25A4%25B1%25C7.jpg%3Ftype%3Dw2" width=740 height=498> "주택기금포털" 을 검색하면 위와 같은 싸이트에 갈수 있습니다. 국토해양부에서 만든 겁니다. 그럼 자동 계산 해봅니다. <IMG style="CURSOR: pointer; rwidth: 740px; rheight: 371px" id=20140707_109/dudghkch3_1404736457761b5DHw_JPEG/%C3%A4%B1%C70.jpg class=_photoImage alt="" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fpostfiles14.naver.net%2F20140707_109%2Fdudghkch3_1404736457761b5DHw_JPEG%2F%25C3%25A4%25B1%25C70.jpg%3Ftype%3Dw2" width=740 height=371> 국민주택채권 - 매입대상금액조회 고렇게 찾아서 가면 나옵니다. 아파트매매니 부동산소유권이전등기(주책,아파트,연립) 선택해야조.. 다음은 대상물건지역 서울및 광역시와......그외 지역 두가중 선택 하실수 있조? 선택하는 것에 따라 매입비율이 달라서 그런겁니다. 궁굼하시면 구체적 매입비율이 주택법 제68조에 가면 나옵니다. 다음 건물분 시가표준액이라고 되어 있조? 일반인들이 제일 어려워 하는 겁니다. 그래서 빨간글씨로 씁니다. 시가표준액은 공시가격을 말합니다. 아파트나 단독이나 주택 공시가격에는 토지가 포함된 가격 입니다. 그걸 입력하라고 밑에 설명되어 있조 건물분시가표준액은 주택이외의 상가 같은 경우에 해당됩니다. 다시한번....아파트든 빌라든 단독이든 공시가격에는 토지분도 포함 되어 있는 것이고 토지분이 포함된 가격을 저기 건물분시가표준액이라고 된곳에 입력합니다. 그 밑에 주택은 토지가 포함된 가격이라고 설명 되어 있조? 그럼 아파트 공시가격을 찾으러 갑니다. <IMG style="CURSOR: pointer; rwidth: 677px; rheight: 409px" id=20140707_134/dudghkch3_14047371412282a2yP_JPEG/%B0%F8%B5%BF%C1%D6%C5%C3%B0%F8%BD%C3%B0%A1%B0%DD.jpg class=_photoImage alt="" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fpostfiles7.naver.net%2F20140707_134%2Fdudghkch3_14047371412282a2yP_JPEG%2F%25B0%25F8%25B5%25BF%25C1%25D6%25C5%25C3%25B0%25F8%25BD%25C3%25B0%25A1%25B0%25DD.jpg%3Ftype%3Dw2" width=677 height=409> 아파트니까 공동주택공시가격을 검색해서 들어 갑니다. 저 싸이트 가서 아래 까지 갔으면 공시가격 찾았겠조? <IMG style="CURSOR: pointer; rwidth: 740px; rheight: 322px" id=20140707_67/dudghkch3_1404737336166m3v7D_JPEG/%C0%D3%B1%A4.jpg class=_photoImage alt="" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fpostfiles4.naver.net%2F20140707_67%2Fdudghkch3_1404737336166m3v7D_JPEG%2F%25C0%25D3%25B1%25A4.jpg%3Ftype%3Dw2" width=740 height=322> 매수하려는 아파트 공시가격 찾으 셧나요? 요즘은 같은 평수 아파트 라고해도 동별 층수별로 다를수 있으니 몇동 몇호 까지 정확해야 됩니다. 구한 공시가격을 밑에 "건물분시가표준액: 에 입력합니다. <IMG style="CURSOR: pointer; rwidth: 740px; rheight: 371px" id=20140707_126/dudghkch3_1404737419433DaeMN_JPEG/%C3%A4%B1%C70.jpg class=_photoImage alt="" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fpostfiles15.naver.net%2F20140707_126%2Fdudghkch3_1404737419433DaeMN_JPEG%2F%25C3%25A4%25B1%25C70.jpg%3Ftype%3Dw2" width=740 height=371> <IMG style="CURSOR: pointer; rwidth: 740px; rheight: 396px" id=20140707_93/dudghkch3_1404737504376sWKrl_JPEG/%BC%F6%BF%F8.jpg class=_photoImage alt="" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fpostfiles14.naver.net%2F20140707_93%2Fdudghkch3_1404737504376sWKrl_JPEG%2F%25BC%25F6%25BF%25F8.jpg%3Ftype%3Dw2" width=740 height=396> 경기도 수원시 소재의 공시가격 3억 짜리 아파트의 채권 매입금액이 나왔습니다. 6백3십만원어치 사야 됩니다. 돈 많으면 사서 가지고 계시면 되고 대부분 바로 할인해서 팔게 됩니다. 그러면 그 차액만 지불하면 됩니다. <IMG style="CURSOR: pointer; rwidth: 740px; rheight: 400px" id=20140707_163/dudghkch3_1404737630086pzo32_JPEG/%BA%CE%B4%E3%B1%DD.jpg class=_photoImage alt="" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fpostfiles4.naver.net%2F20140707_163%2Fdudghkch3_1404737630086pzo32_JPEG%2F%25BA%25CE%25B4%25E3%25B1%25DD.jpg%3Ftype%3Dw2" width=740 height=400> 위에서 구한 매입액 6백3십만원 어치 사서 바로 팔게 되면 즉시매도시 본인부담금이 237,120원이 나왔습니다. 매일 채권시세에 따라 조금씩 달라 집니다. 채권매입금액이나 할인 비용 정확히 이해 되셧조? 3,인지세 인지세법에 매매계약서 등에는 인지를 사서 붙이게 되어 있습니다. 궁굼한분은 인지세법 가서 자세히 보세요... <IMG style="CURSOR: pointer; rwidth: 677px; rheight: 332px" id=20140707_195/dudghkch3_1404737805596L9Dp7_JPEG/%C0%CE%C1%F6%BC%BC.jpg class=_photoImage alt="" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fpostfiles4.naver.net%2F20140707_195%2Fdudghkch3_1404737805596L9Dp7_JPEG%2F%25C0%25CE%25C1%25F6%25BC%25BC.jpg%3Ftype%3Dw2" width=677 height=332> 필요한 부분만 짤라 왔습니다. 보통 거래가 많이 되는 매매가 1억초과 10억 이하는 인지 15만원어치 사야 됩니다. 10억이상이면 35만원 입니다. 4,등기신청수수료 등기 절차를 이용하는 비용 지불 하는 겁니다. 요즘은 인지, 채권이고 모고 다 인터넷 뱅킹으로 냅니다. <IMG style="CURSOR: pointer; rwidth: 684px; rheight: 819px" id=20140707_262/dudghkch3_1404737941082qHm1y_JPEG/%B5%EE%B1%E2%BC%F6%BC%F6%B7%E1.jpg class=_photoImage alt="" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fpostfiles7.naver.net%2F20140707_262%2Fdudghkch3_1404737941082qHm1y_JPEG%2F%25B5%25EE%25B1%25E2%25BC%25F6%25BC%25F6%25B7%25E1.jpg%3Ftype%3Dw2" width=684 height=819> 아파트는 사실 토지 건물 2건으로 보아 15,000원의 2배 즉 3만원 냅니다. 5,법무사 보수 대한법무사협회 홈페이지에 가면 자세히 있는데 일부 앞부분만 짤라서 가저 왔으니 필요한 분은 가서 원본 보세요... <IMG style="CURSOR: pointer; rwidth: 740px; rheight: 664px" id=20140707_86/dudghkch3_1404738078039YrDCc_JPEG/%B9%FD%B9%AB%BB%E7%BA%B8%BC%F6.jpg class=_photoImage alt="" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fpostfiles7.naver.net%2F20140707_86%2Fdudghkch3_1404738078039YrDCc_JPEG%2F%25B9%25FD%25B9%25AB%25BB%25E7%25BA%25B8%25BC%25F6.jpg%3Ftype%3Dw2" width=740 height=664> 위에 설명한 것이 아파트 만이 아니고 모든 주택은 다 같습니다. 빌라건 단독이건..... 아파트 이전 등기비용, 아파트 매매 등기 비용 설명을 마칩니다. 주택 이외의 건물은 다른 편에서 설명 나중에 하기로 합니다. 파산 개인회생 전문 국내 최고 전문가로 자부하는 법무사 김광수 입니다. 구리사무실 031-562-1811,수원집031-244-0900 구리 남양주 수원권역 다 동시 진행 가능합니다. 24시 법무사 직통 <IMG style="CURSOR: pointer; rwidth: 624px; rheight: 869px" id=20140707_188/dudghkch3_1404738239333Mu0ro_JPEG/%BA%F1%BF%EB%C1%D8%BA%F1%BC%AD%B7%F9.jpg class=_photoImage alt="" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fpostfiles13.naver.net%2F20140707_188%2Fdudghkch3_1404738239333Mu0ro_JPEG%2F%25BA%25F1%25BF%25EB%25C1%25D8%25BA%25F1%25BC%25AD%25B7%25F9.jpg%3Ftype%3Dw2" width=624 height=869> <DIV class=autosourcing-stub-extra> [출처] <A href="http://blog.naver.com/dudghkch3/220053273391" target=_blank>아파트 매매 등기비용 - 아파트 이전 등기비용</A>|작성자 <A href="http://blog.naver.com/dudghkch3" target=_blank>dudghkch3</A></DIV></DIV>