신축공장 인천공장임대 2층 1,164㎡(352평) 컨테이너 진입, 리프트및엘베, 시스템냉난방 대전방지시설 전자조립 및 SMT공장임대

[부천공장세상]

부천일반산업단지 인근지역 산업단지 공장전문 공장세상공인중개사 입니다.

부천일반산업단지 삼정동과 붙어 있는 인천 계양 서운일반산업단지는

비교적 최근에 조성된 산업단지로 지구단위계획에 의해 각 섹터별로

공장의 용도가 정해저 있는 산업단지이며 공장마다 3차선 또는 4차선의

도로와 접해 있어 대형차량 및 컨테이너 차량이 공장에 진입하여 상차작업

할수 있습니다.

  소개드리는 공장은 현재 SMT(자삽)공장으로 사용하고 있는 곳으로 현 임차인은 26.2월말까지 사용하고 이사 예정입니다.

공장은 천장은 텍스타일로 마감되어 깔금하게 관리된 상태이며 천장에는 시스템 냉난방시설이 되어 있습니다.

현재 임차인이 사용하기 위해 설치한 냉난방시설로 현 임차인은 인수인계 하기를 원하며 약간의 시설비를 지불하고 그대로 인수 사용할수 있습니다.

SMT공장으로 사용하기 위해 임차인 이사시 바닥은 대전방지 데코타일로 교체하였습니다.

임장하여 촬영한 사진과 같이 현재 SMT라인이 가동중에 있는 공장으로 충분한 전력이 들어와 있습니다.

사용하고 있는 전력은 200kw 이며 추가 전력 사용도 가능합니다.

                  ▣ 임대사항 및 건축물 시설물 세부내역

①소재지 : 인천광역시 계양구 서운동(서운일반산업단지내)
②임대위치 및 면적
   - 임대위치 : 2층    - 면적 : 1,164㎡(352평)
③임대료 : 보증금8,800만원 / 월차임880만원 (부가세 별도)
④관리비 : 2,000/평
⑤주차 : 충분
⑥물건No : GB26-0183

⑦ 건축물 관련사항
    - 건축물 구조 및 주용도 : 일반철골구조/공장
    - 건물규모 : 지상4        - 용도지역/지구 : 일반공업지역
    - 건축년도 : 2021         - 현상태 및 사용가능일 : 2026.3~

⑧ 공장 내외부 시설물 및 세부사항
   - 동력 충분                 - 화물전용 리프트
   - 엘리베이터               - 천장형 냉난방시설(임차인 설치)
   - 장비반입구               - 바닥 대전방지 데코타일
   - 추천업종 : 전자조립공장, 제조공장, 조명조립, SMT공장, PCB조립공장 등

건물의 입구쪽에 설치된 화물리프트는 폭2.4m 길이 3m로 파렛트작업이 충분히 가능한 크기입니다.

화물리프트는 공장의 입구쪽에 설치되어 있어 도로에서 진입하여 바로 작업이 가능합니다.

리프트이 바닥이 지면과 맞춰어져 있어 핸들카(자키작업)로 작업하는데 불편함이 없도록 설치되어 있습니다.

임차인이 전동지계차 및 전기차 충전을 위해 화물리프트쪽으로 충전설비도 설치되어 있으며 계약 만기로 원상복구전 계약하시면 인수인계도 가능합니다.

임대소개 드리는 부분이 2층 부분으로 엘리베이터는 많이 사용하지 않을수 있으나 엘리베이터는 건물의 안쪽부분 주차장방향으로 설치되어 있습니다.

넓은 대지에 지어진 공장으로 지상에 충분한 주차공간을 보유한 공장으로 컨테이너 차량등이 공장앞에 진입하여 회차하는데도 문제 없으며

방문객도 주차공간이 충분하여 편리하게 사용할수 있는 공장입니다.

공장으로 출입하는 출입문은 화물리프트가 설치된 앞쪽과 엘리베이터가 설치된 안쪽 두곳에 유리 자동문이 설치되어 있습니다.

새로 조성된 서운일반산업단지내 SMT공장으로 사용하고 있는 공장으로 시스템냉난방시설, 대전방지 데코타일등 전자조립공장등으로 사용하기 아주 좋은 공장입니다.