파주 원더풀파크 남광 하우스토리 ＞＞ 계약 전에 꼭 보세요.

[동글동글]

안녕하세요, 반가운 비가 내리는 토요일입니다! ^^

오늘은  파주에 열리는 현장을 소개하려고 합니다.

이 곳도 지역주택조합 아파트인데요, 토지 성격이 약간 특이하네요.
파주의 미군기지 철수로 해당지역을 정부에서 개발할 수 있도록 특별법을 만들었어요.
(주한미군 공여지역 특별법)
이 법을 토대로 대한민국에서 최초로 테마형 도시를 만듭니다. 이 도시 이름이 '원더풀파크시티'고요, 이 도시는 무려 70%가 녹지공원으로 조성되는 사상 최초의 공원도시입니다. 바로 이 곳에 공급되는 아파트라서 지주택이 아니라 그냥 일반아파트 같은 느낌이예요. 기존의 지주택과는 또 다른 혜택이 있어서 알아두시면 좋을 현장이라 신경 써서 포스팅하려고 합니다.
보시면서 궁금한 점이나 조합원 가입 등의 문의 사항은 전화주시면 됩니다.

파주 원더풀파크시티 남광 하우스토리 

지역주택조합 아파트

기본사항 체크 -
주소 : 경기도 파주시 조리읍 봉일천리 38-30번지 일원
규모 : 지하2층~지상26층, 8개동
세대수 : 1,035
시행사 : (주)캐스빌건설
시공예정사 : (주)남광토건 (추가분담금 없는 확정분양가 실시)
신탁사 : 코리아신탁(주)

파주 원더풀파크시티 남광하우스토리 현장부지 -

대한민국 최초 테마형 도시인 파주시의 원더풀파크시티에 첫 아파트 공급이 시작됩니다.
총 4천여 세대가 계획된 도시에 남광하우스토리가 1천여 세대로 첫 테이프를 끊는 것이죠.
원더풀파크시티 전체 부지에서 건물을 지을 수 있는 땅은 복합주거단지인데,  총 46.4만평에서 13.3만평으로 계획되어 있습니다. 이 중에서 강을 앞 둔 수변공원에 가장 가깝게 위치하고 있어 첫번째 주자 다운 입지혜택을 그대로 가져왔네요.

파주 원더풀파크시티 남광 하우스토리 사업시행승인 및 토지수용권 부여 증서

파주 남광하우스토리는 지역주택조합 사업시행승인을 받은 현장입니다. 또한 캠프하우즈(미군기지의 옛이름)의 토지수용권을 파주시청으로부터 적법한 절차로 부여받은 현장이고요. 이는 파주시청에 직접 전화해서 확인할 수 있는 부분입니다. 마침 또 남광하우스토리 측에서는 "시청에 질의환영"이라고 자신있게 브리핑을 합니다.
(그동안 해당 지자체에 전화해도 '잘 모른다, 가입자가 알아서 판단하고 가입해라, 후에 벌어지는 일도 가입자의 몫이다'.. 라는 식의 무책임한 구청 혹은 시청 직원들의 피드백으로 상처받은 분들이라면 지자체에 질의를 환영하는 현장이 얼마나 눈부셔보이는지 아실겁니다 ㅎㅎ)

파주 원더풀파크시티 남광 하우스토리의 평형 타입들

24평형(전용 18평) = 569세대  (55%)
31평형(전용 23평) = 414세대  (40%)
44평형(전용 33평) =   46세대  (4.44%)
61평형(전용 45평) =      6세대  (0.58%)

파주 원더풀파크시티 남광 하우스토리는 95%가 중소형입니다.
그 중에서도 소형 측에 속하는 59㎡ (전용기준, 17평) 타입이 55%를 차지하고 있네요.
갈수록 세대구성의 변화에 따라 소형평형의 인기가 높아지고 있죠. 매매거래량도 이 평형대가 가장 활발합니다. 그래선지 아파트 현장마다 소형일 수록 청약 경쟁율도 쎄고, 지역주택조합 현장에서도 가장 빨리 마감되는 추세입니다.
또한, 111㎡ (전용기준, 33평)의 경우 분리형 세대를 낀 타입도 23세대가 있는데요, 계약자가 임대수익을 올릴 수 있도록 한 설계가 아주 눈에 띕니다. 몇 세대 안되는 타입이라 가장 빨리 마감될 것 같네요. 집도 사고 싶고, 월세수입도 올리고 싶은 분들에겐 최적의 기회죠. ㅎ
(투자로 사실 분들에겐 집 한채 값으로 두 채의 월세수입을 올릴 수 있는 기회이기도 해요.)
그리고 전체 6세대밖에 안되는 펜트하우스는 복층아파트라 위 아래에 전용 테라스를 전용으로 누릴 수 있는 혜택도 있습니다.
각 평형별 평면도로 확인해 보세요.

59㎡ A타입

59㎡ B타입

77㎡ A타입

77㎡ B타입

111㎡ 기본형 타입 (분리세대X)

111㎡ 분리형 타입 (한집에 2세대)

148㎡ 펜트하우스

파주 원더풀파크시티 남광 하우스토리 단지배치

파주 원더풀파크시티의 남광 하우스토리는 총 여덟개 동이 들어섭니다. 단지 바로 앞으로 거대한 수변공원이 붙어있어서 마치 단지 내 공원같은 효과를 주는데요, 단지 안에도 짜임새있는 공원들이 구성됩니다. 위치는 정말 다시 봐도 대박입니다.

파주 원더풀파크시티 남광하우스토리의 학군

파주 원더풀파크시티 안에 초등학교가 신설될 예정이고요, 사업지 인근에 봉일천 초,중,고등학교가 있습니다. 집 근처와 학교 근처가 전국 최대규모의 근린공원과 수변공원이니 아이들이 자연을 접하며 자랄 수 있겠어요. 요즘 도심의 아이들은 도처에 초록의 환경이 너무 부족해서 실제로 ADHD 등의 행동양상이 너무나 많이 보이고 있어서 문제인데요, 자연을 접하며 초록색의 자연환경을 자주 접하는 것 만으로도 치유효과가 크다는 실험결과가 많이 나오고 있지요. 요즘은 아이들 뿐만 아니라 어른들에게도 우울증이 만연해 있는데 역시 사람은 자연을 떠나서는 살 수가 없다는 생각이 듭니다.

파주 원더풀파크 남광하우스토리 첫번째 포스팅은 여기까지 할께요.
시공사, 시행사, 신탁사 소개와 파주시의 교통환경, 개발호재 등은 다음 포스팅에 옮기겠습니다.
현재 일산에서 열린 지역주택조합 현장이 몇 군데 있는데요, 벌써부터 토지문제나 대행사들 문제로 모집이 원활하지 않은 곳들 소식이 들리네요. 모쪼록 그 지역을 원하는 분들도 많은데 잘 해결되기를 바라고 있습니다. 진척상황이 들리는대로 일산 현장은 따로 또 포스팅하겠습니다.
파주의 테마형 공원도시를 주거지로 원하는 분들은 모델하우스에 방문하셔서 자세히 상담 받으시고요, 현장도 꼭 답사해보세요. 방문예약을 전화로 하고 가시는 분들께는 사은품도 있으니 전화문의 먼저 하시고요.
이상, 권실장였습니다.