서울 용산구 원효로4가 110-1 ,109-4 풍전 나동 2층 30평형 대지권11평 수익성 역세권 재개발 아파트 경매 용산역 무료법원경

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을 

바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

관련사건
병합/중복	중복:2021-50290(SBI저축은행)
사건번호	서부6계 2020 타경 53605	용 도	아파트
소 재 지	서울 용산구 원효로4가 110-1 ,109-4 풍전 나동 2층  [일괄]109-4, [원효로25길 14]
경매구분	강제(기일)	입찰일자	2021년 08월 10일 /
청 구 액		다음예정	2021년 09월 28일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2020년 06월 26일(진주감정)	배당종기	2020년 09월 01일
감 정 가	806,000,000원 (건물:161,200,000원/토지:644,800,000원)
최 저 가	806,000,000원(100%)	보 증 금	10% (80,600,000)
토지총면적	34.71 ㎡ (10.5평)	건물총면적	77.65 ㎡ (23.49평)
이해관계	등기 11건, 임차0명	진행횟수	0회
관할법원	서부6계 전화 : (02)3271-1326	관할 주민센터	원효로2동주민센터 (대표:02-2199-8500 )

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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서울 용산구 원효로4가 110-1 ,109-4 풍전 나동 2층  감정평가액    토지:644,800,000    건물:161,200,000 *일괄입찰 *성심여자고등학교남측인근위치 *주위아파트,다세대주택,각종근린생활시설및학교등소재 *차량출입가능 *인근노선버스(정)소재 *대중교통여건보통 *난방설비 *2필일단의부정형토지 *남측과동측으로도로접함 *109-4:도로(2003.09.24)저촉 *110-1:도로(2003.09.24)접함 *도시지역 *2종일반주거지역 *가축사육제한구역 *상대보호구역(성심여자고등학교) *대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) *과밀억제권역 *한강폐기물매립시설설치제한지역 *중점경관관리구역(2016.11.24)(한강변중점경관관리구역)

대지       644,800,000원    대지권미등기 건물   76.56(23.16평)    161,200,000원 ㆍ옥탑1.09(0.33평)    공용부분임 - 총6층 - 승인:1971.05.31 - 보존:1985.11.20

법원임차조사
*소유자점유. 폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무 연락이 없어 점유관계 미상이나, 주민등록전입자는 채무자(소유자)의 주민등록표등본이 발급됨

공시지가

공시지가 추이	구분	2020	2019	2018	2017
	지가(㎡)	5,301,000.00 ▲9%	4,864,000.00 ▲12.2%	4,335,000.00 ▲3.8%	4,176,000.00  - 0.0%

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공공	ㆍ원효로2동주민센터(271m)ㆍ이촌119안전센터(304m)
교육	ㆍ예림피아노학원(59m)ㆍ성심여자고등학교(180m)ㆍKNP학원(200m)ㆍ선인방과후교실어린이집(200m)ㆍ성심여자중학교(214m)ㆍ샘물어린이집(225m)ㆍ키스톤어학원(243m)ㆍ새순어린이집(261m)ㆍ스카이학원(286m)ㆍ제이에이치교습소(299m)
교통	ㆍ워시럽셀프세차장 주차장(295m)ㆍ신창동공영주차장(298m)ㆍe-테크벨리 주차장(341m)ㆍ용산전자랜드주차장(390m)ㆍ용산전자랜드 신관 주차장(405m)ㆍ전자랜드 주차장(418m)ㆍ대교빌딩 주차장(419m)
제1금융권	ㆍ하나은행365 구.원효로출장소(225m)ㆍ신한은행 365코너 (구)원효4가(273m)ㆍ신한은행 365코너 원효로삼성아파트앞(314m)ㆍ하나은행365 삼성테마트상가(340m)ㆍ우리은행 원효로지점(397m)ㆍIBK기업은행365 원효로점365(471m)ㆍIBK기업은행 원효로지점(480m)
제2금융권	ㆍ원효새마을금고 남부지점(95m)ㆍ원효새마을금고365 남부지점(97m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 원효(205m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 한강로(250m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 산천(267m)ㆍCU ATM 용산신창점(315m)
생활	ㆍ부송국수 원효점(45m)ㆍ올레부동산(128m)ㆍ친절한레시피(130m)ㆍ제일반점(134m)ㆍ용산문화원(164m)ㆍ황금부동산(164m)ㆍBBQ 원효로점(195m)ㆍ대구막창(200m)ㆍ신라면옥(208m)ㆍ현대부동산(219m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍ이마트24 성심여중고점(120m)ㆍCU 용산원효로점(155m)ㆍ세븐일레븐 원효점(200m)ㆍCU 용산삼구빌딩점(232m)ㆍ세븐일레븐 한강로점(254m)ㆍ세븐일레븐 산천점(269m)ㆍCU 원효로3가점(286m)ㆍGS25 산천리버힐점(296m)ㆍ세븐일레븐 용산원효점(311m)ㆍ이마트24 용산신창점(338m)
숙박	ㆍ문화장여관(317m)ㆍ태창여관(420m)
의료	ㆍ온누리풍전약국(114m)ㆍ온가족보건의원(116m)ㆍ삼정약국(188m)ㆍ차오름동물병원(299m)ㆍ민트동물병원(338m)ㆍ온누리금보약국(344m)ㆍ함께하는치과의원(357m)ㆍ김형석소아과의원(357m)ㆍ봄가정의학과의원(358m)
환경	ㆍ서울명예도로 남이장군로(341m)