공시가 50%↓급매 영월 북면 마차리 1,185평 1,800만

[여환웅공인중개사]

강원도 영월군 북면 마차리  (전) 요약 내용

1.  2,750㎡ (833평)  공시가 28,325,000원

2.  1,167㎡ (353평)  공시가 12,020,100원

동향을 보고 있습니다.

두필지합 3,917㎡ (1,185평)  총공시가  40,345,100원

매매가  1,800만원 

계획관리지역

이토지는 맹지 (전) 입니다.(건축은 불가하며 농사나 농막용도등만 가능)

약4년전까지는 지역 주민이 경작함.

답사시 주변임야와 구분 가능

임도통해 출입은 가능함(농사를 위한 트랙타가 다니던 비포장길 입니다.)

◆ 농촌체류형쉼터요약.(향후 참고사항)

*지역소멸대응

*세제 및 대출 혜택전망

*농막 20㎡ (6평)기준 보다 완화된 농촌체류형쉼터는 33㎡ (10평) 수준이 될것으로 예측됩니다.

*농막은 농사시설물보관 용도만 허용 하였으나, 체류형은 주거및 건축도 허용(1가구2주택 예외가 될 것으로 예측)

*농촌체류형쉼터의 시행은 2024년 말까지 또는 2025년 상반기 시행 예정.

농지취득자격증명 발급은 현재 임야화 되어 반려될 가능성도 있으나

반려된다면 그 내역으로 농지 역할을 못한다는 판단이 내려지면(영농여건불리지역)

바로 등기 가능 하기도 합니다.

몇년전까지 지역분이 농사 지었으나 현재는 묵전 상태 입니다.

올라가는 길은 임도처럼 나있고 예전 농사용 장비가 오르내렸다고 합니다.

매매가가 공시지가의 50%선이니 용도가 맞으시거나 필요하신분은 전화 주시면

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본건 등고선 약 300~320사이 (평지는 고도 250정도임)

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