스크랩 ★긴급속보 5월17까지 이의신청 하세요~ 담당공무원이 5월31일까지 랍니다.

[바른투자]

공동주택 공시가격열람 클릭->http://www.realtyprice.or.kr

이의신청서2_한글.hwp

위임장2_한글.hwp

취하서2_한글.hwp

 제가 작년,제작년 이의 신청서를 제출했으나 혼자 하니 힘이 안 실리더군요!

그래서 올해는 마음 먹고 저희 신흥연립 소유자 17명의 이의신청서를 접수 했습니다.

그리고 국토해양부 , 청와대 신문고  상급 기관에  보고했구요!

신흥연립 공시지가는

95-3대

A,B,C,D동 1층 작년 8천900만원

                   올해  1억100만원

              2층 작년  9천400만원      1200만원 상승

                   올해  1억600만원

96-4대

A,B,C 동  1층 작년 8천300만원

                  올해  9천300만원

             2층 작년  8천800만원      1000 만원 상승

                  올해  9천800만원

신청이유:

실거래금액은 2억~ 2억 3천 정도입니다. 공시지가는 보통 시세의 80%라고 담당 공무원이 말씀하시더군요!
지금현제 저의 신흥연립의 실거래가격은 2억~ 2억3천으로 알고있고

2억까지 확인이 돼었습니다. ( 95-3 D동 1**호 소유주: 정*)
그런데 현제 저희 신흥연립 공시가격은 2010년기준 95-3대

1층은 1억100 , 2층 1억600만원 입니다.
1억600만원의 100% 잡으면
1억2,720만원이라는 황당한금액이 발생됩니다.
따라서 용납할수 없는 금액입니다. 저희 연립은 대지지분이 17.8평입니다
대지지분당 시세가 2800~ 1500 사이로 알고있습니다 . 적게 잡겠습니다.
 적게 1300만원을 잡아도 (1300X17.8= 2억3천 140만원)
2억3천140만원이란 가격이 현제 실거래가이며
부동산 매물가격은 2억5천만원 인데도 불과하고 너무나 터무니 없는 공동주택 공시가격에 강한 이의를 제기합니다.
공동주택 공시가격은 지방세 부과기준이되고 각종 국.공유지의 임대료 산정기준이 됩니다.
하지만 뉴타운 보상금액과 관련이 없지는 않습니다.
 서울 뉴타운 보상가 산정을 보시면 공시지가의 적게는 120%
많게는 180% 보상한다고 듣고 보았습니다.
 평균 150% 잡아도 1억5천900만원 실거래가격과 너무나 심하게
차이가 납니다.
또한 저희 연립은 재건축연한도 훨씬넘은 33년된 2층집 7개동
벽돌조 연립입니다.
재건축 기한이 임박할수록 올라가는 지가 상승액는
하나도 반영이 안된 금액입니다.
저희구역은 원미뉴타운 구역 심곡3B입니다.동의서 75%징구완료했고
조합설립 직전에 있습니다
이러기에 어처구니 없는 공동주택 공시가격에 강한 이의를 제기하는 바입니다.
2억에 거래된내용 확인했고 2억3천까지 거래됐다는

내용을 신흥연립 거주자들은 알고 있습니다
현제 실거래가격에 합당한 세금 낼것입니다. 저혼자만의 생각이 아닌
신흥연립 소유자 17명 의견이고 17인의 이의신청서를 제기하는 바입니다.

따라서 공시가격 상향 조정을 강력히 원합니다.
터무니 없이 2년 지난 공동주택 공시가격을 산정한 담당공무원에게 강한 이의를 제기하며

공동주택 공시가격 이의신청서를 접수합니다. 4년사이에 지가가 2배정도 올랐습니다.
검토하시고 시장 조사하시어 현명하신 판단 기대합니다.

여러분들! 공동주택 공시가격 열람후 저희 신흥연립같은 일이 발생한다면 

공동주택 공시가격 이의 신청을 모두들 합니다

이의 신청은 한분만 해서 힘이 싣리지 않습니다. 주민 모두가 하여야

시장 재조사와 재평가가 들어갑니다

os요원들 동의서 징구 받을때 실거래 금액대로 보상한다는말......글쎄요

서울을 보면 뉴타운 원주민 재정착율이 30% 정도됩니다. 왜일까요? 보상가는 적게 상정해서 그런겁니다.

이와같은 패단을 막기위하여 공동주택공시가격 상향조정을 주민모두가 하여야합니다.

세금이 아깝다고 반대할까요? 내중에 보상금액은 똥값받고 새아파트 간다고 좋아할까요?

국토해양부가셔서 공동주택가격 조회하시고 http://www.realtyprice.or.kr 

 이의 신청서양식 다운 받으시고 5월17일까지 원미구청 2층 공시지가 작업실 032 625 5176

제출하시면 됩니다. 5월 31일까지 이의 신청이랍니다 세무2과 과표평가팀 032 625-5292~3

아주 중요합니다. 실거래가로 보상할지 공시금액의 몇% 보상할지 아무도 모릅니다..정확한 보상금액 산정자료가 없으나, 공시가격 상향조정 대단히 중요합니다.
주민 여러분 5월 17일이= 정정 5월 31일까지 이의신청기간이랍니다

지나기전에 모두들 동참합시다.

개별공시지가도 권리가액 산정 기준이 되므로 개별공시지가의 상승은 권리가액 상승과 이어질 수 있다는 장점이 있을 수 있겠습니다. 하지만 개별공시지가가 곧 권리가액이 되는 것은 아닙니다.

5월 31일이 지나기 전에 서둘러 주세요

[바른투자]

개별공시지가 심곡3B주민 모두가 동참 하여야 합니다.신흥연립만 공시가격을 올려줄수가 없습니다. 형평성에 어긋나기 때문입니다.
그러니 심곡3B 소유자 모두 하루빨리 이사실을 알려야 하며~ 많은 분들의 이의신청서를 제기하여야 재평가.재감정이 들어가 승산이 있습니다.
시간이 촉박합니다.각자 소중한 재산권이 달린 아주 중요한 문제입니다

[바른투자]

현재까지 심곡3B 구역에서 이의신청 하신분이... 신흥연립 소유자 17명 밖에 이의신청서접수 이력이 없다고 합니다.이런! 바쁘시더라도 몇천만원이 왔다갔다 합니다. 이유를 설명드리죠! 권리가액이 높아지면 보상가액도 높아지므로 아파트 분양가도 당연히 상승하겠죠! 우리구역은 일반 분양이 754세대이기에 건설사들이 서로 달라들어 시공을 맡을겁니다. 미분양을 염두하면서 분양가를 책정 하겠죠? 조합원들은 헐값에 내쫒기느니 어느정도 합당한 보상받아서 재정착하시면 돼고 재정착 여견이 안돼시면 적당한 금액 보상받아서 다른 구역으로 이사하실 여건이 됩니다. 그러나 공시지가액이낮아,권리가액이 낮아 ,보상가도 당연히 낮아지고..

[바른투자]

하지만 분양가는 고분양가가 될것입니다. 결론은 건설사만 좋은일시키는거죠? 보상비적게주고 분양가 높이고, 이게 현실입니다.(뉴타운 소사역푸르지오 아파트)고분양가로 미분양!!!!
건설사도 하나의 기업이니깐요! 이렇게돼서 서로 시공을 하려고 검은돈이 오가고, 비리가 발생돼고. 아파트 분양가 상승 합니다.
돈있고 여유있는 분만 재정착하시고 나머지 분들은 헐값에 내쫒기는 신세가 됩니다.보상가가 적어 분양가가 낮다면 입주시점에 프리미엄은 상승하겠죠?

[바른투자]

하지만 심곡3B조합원 1440 매물중에 500세대가 매물로 나왔다치면 500세대가 소진돼기까지 시세는 정체 될것입니다. 이렇기에 공시지가 상승이 조합원에게는 훨씬 더 큰이익이 됩니다

[포시즌]

바른투자님 노고에 감사드립니다 화이팅11

[renoma]

정말 중요한 사실을 알고 가네요.. 정말 감사합니다. 오늘 당장 알아봐야겠네요..

[백합이]

공시지가 이의신청 꼭 해야겠네요....좋은정보 감사합니다