4-1 스터디 문1) 렌트프리

[이하람]

안녕하세요!

렌트프리 개념에 대해 질문드립니다 

해당문제에서는 "임대기간 초년도에 5개월의 렌트프리가 계약조건에 포함되는것이 일반적인 시장관행이다" 라고 제시되어있어 DCF법 적용시 각 년도의 현금흐름을 반영하도록 주어졌는데요,

기존에 제가 정리해둔 렌트프리의 개념은 계약기간 내 매년 반복적으로 적용되는 것인데

질문)

문제에서 초년도의 렌트프리라고 주어지지 않아 별도의 기간에 대한 언급이 없다면,

매년 렌트프리가 적용되는 것으로 보는게 맞는것인지 질문드립니다. 

항상 좋은 문제 강의 답변 감사드립니다. 

[김사왕(감평스웨거)]

렌트프리는 매년 반복되는 것은 직접환원법으로 출제된 기출문제이고
현실은 여러해 임대차계약을 하면서 초년도에만 렌트프리를 주는 것이 일반적인 시장관행입니다

[김사왕(감평스웨거)]

직접환원법은 단기 임대계약을 제시할 것이고
Dcf는 장기 보유동안 계약을 제시하는 것으로 구분하셔서 대비하시면 됩니다