2014타경 20451 |
고양지원 8계 전화 : (031)920-6318 |
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소재지 |
경기 고양시 일산동구 풍동 532-35 ,535-3,546-5,532-68,534-1,800-1 성원 103동 2층 204호 |
경매구분 |
기일입찰 |
채권자 |
국민은행 |
매각기일 |
2014-11-11 (10:00) [4 일전] |
용도 |
아파트 |
채무/소유자 |
김환수 |
접수일 |
2014-06-25 |
감정가 |
163,000,000 |
청구액 |
120,153,677 |
경매개시일 |
2014-06-26 |
최저가 |
114,100,000 (70%) |
토지총면적 |
24.6 ㎡ (7.44평) |
배당종기일 |
2014-09-15 |
입찰보증금 |
10% (11,410,000) |
건물총면적 |
59.76 ㎡ (18.08평)[25평형] |
조회수 |
금일1 공고후1 누적1 | |
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구분 |
입찰기일 |
매각금액 |
결과 |
2차 |
2014-11-11 |
114,100,000 |
진행 |
1차 |
2014-10-07 |
163,000,000 |
유찰 | | |
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물건현황 |
구분 |
주소 |
용도/층 |
면적 |
지분/기타 |
토지 |
2층103동204호 |
대지권 |
30,144.00㎡ 중24.60㎡ (7.44평) |
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건물 |
2층103동204호 |
건물 |
59.76㎡ (18.08평) |
*열병합지역난방 *방3 공용:27.77
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* 총층수 : 24층 * 건물보존등기 : 1998.04.02
* 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 `풍산초등학교` 남서측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 각급학교, 농경지 등이 혼재하는아파트지대입니다. * 차량출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통사정은보통입니다. * 1998년 2월 26일 사용승인된 철근콘크리트조 스라브지붕 24층건 내2층 204호로서 외벽은 몰탈위 페인팅 마감,내벽은 벽지 및 일부타일 등 마감,창호는 알미늄샷시 2중창입니다. * 아파트로 이용 중이며, 내부는 방(3), 거실, 주방ㆍ식당, 욕실ㆍ화장실, 발코니, 현관 등으로 구성되어 있습니다. * 열병합에 의한 지역난방, 급ㆍ배수설비, 위생설비, 승강기, 소화전설비 등이 구비되어 있습니다. * 풍동 532-35외 5필지가 일단지로 형성된 부정형 평지의 토지로서아파트 부지로 이용 중입니다. * 북측 및 동측으로 로폭 약 15m-16m의 중로(고풍로)에 각각 접합니다. * 532-35번지:제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법> 532-68번지:제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>534-1번지 :제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>535-3번지 :자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>546-5번지 :제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>800-1번지 :자연녹지지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법> * 없습니다. | |
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임차조사 |
임차인 |
전입일 |
확정/배당요구 |
보증금/월세 |
용도/점유 |
비고 |
이동영 |
2013-02-25 |
확정:2013-10-22 배당:2014-09-03
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30,000,000
500,000 |
주거 전부 |
:3000만/60만 |
김명자 |
2014-04-28 |
확정:2014-04-28 배당:2014-09-03
|
10,000,000
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주거 방1 |
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기타참고 |
*현장방문한 바, 임차인 이동영의 배우자 김민정의 진술에 의하면, 임차인 이동영 가족이 거주하고 있다고 함.임차인으로 조사한 이동영은 전화통화에 의하여 조사함.
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등기권리 |
구분 |
권리명 |
접수일 |
권리자 |
금액 |
기타 |
소멸 |
집합 |
소유 |
2006-10-31 |
김환수 |
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전소유자:임복모 |
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근저 |
2008-12-05 |
국민은행 능곡 |
144,000,000 |
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근저 |
2009-08-11 |
신한은행 본점기업여신 |
70,000,000 |
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소멸 |
가압 |
2014-04-21 |
삼성카드 신촌콜렉션 |
19,017,297 |
2014 카단 1128 의정부지법 고양지원 |
소멸 |
가압 |
2014-05-13 |
두산캐피탈 |
97,130,490 |
2014 카단 1702 의정부지법 고양지원 |
소멸 |
가압 |
2014-05-22 |
현대캐피탈 |
16,214,565 |
2014 카단 100433 의정부지법 고양지원 |
소멸 |
가압 |
2014-05-27 |
엔에이치농협캐피탈 채권관리팀 |
37,986,255 |
2014 카단 2132 의정부지법 고양지원 |
소멸 |
가압 |
2014-06-26 |
국민은행 풍동 |
20,114,657 |
2014 카단 2448 의정부지법 고양지원 |
소멸 |
임의 |
2014-06-26 |
국민은행 여신관리센터 |
청구금액:
120,153,677 |
2014타경20451 |
소멸 | |
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낙찰사례 |
인근물건 |
낙찰일자 |
감정가 |
낙찰가 |
응찰자수 |
낙찰가율 |
풍동 아파트 건물52.15평 토지30.43평 |
2014-11-05 |
540,000,000 |
393,380,000 |
18 |
72.8% |
식사동 아파트 건물25.51평 토지15.52평 |
2014-11-05 |
250,000,000 |
250,000,000 |
1 |
100% |
식사동 아파트 건물25.51평 토지15.51평 |
2014-10-30 |
250,000,000 |
240,199,000 |
12 |
96.1% |
장항동 아파트 건물40.8평 토지24.42평 |
2014-10-30 |
570,000,000 |
493,800,000 |
10 |
86.6% |
마두동 아파트 건물25.7평 토지16.15평 |
2014-10-29 |
340,000,000 |
306,470,000 |
10 |
90.1% | |
첫댓글 빠르셔요!!!
고사리손님이 더 빠르죠~ ㅎ 근무중에 카페에 들어오신건가 봐요~
잘 봤습니다 ㅎㅎ
그런데 두번째 임차인은 누구일까요?ㅎ 첫번째 임차인인 이동영의 가족은 아닌듯하고,
전입일이 경매 넘어가기 두달전에 찍혔으니 좀 ... 이상하네요.
광안리님 말씀처럼 위장전입과 위장계약이면 법적 처벌도 받을수 있겠네요.
제가 본 책에 의하면 위장임차건은 형법상 '강제집행면탈죄'에 해당하며 3년 이하의 징역이나 1000만원이하의
벌금형에 처한다.
[여기서 강제집행면탈죄는 강제집행을 면할 목적으로 재산을 은닉.손괴. 허위양도하거나 허위의 채무를 부담하여
채권자에게 해를 끼치는 죄를 말한다.형법327]
위장전입을 입증하기가 좀 어렵겠지요
낙찰자입장에서라면야 선순위임차인이 아니니
신경쓸게 아니지만 채권자입장에선 받을돈이 없어지니 배당배제하고 소송으로 이어지지않을런지요. 그리고 전입에 대한 입증은 채권단이 아니라 전입한 임차인이 해야하는거 아닐까요?^^ 돈받으려면 계약에 대한 증거자료가 있어여하니까요. 계약서는 물론이거니와 돈거래 내역까지도요
각 임차인이 소액임차를 노리는 것같네요...어쨌든 후순위(소멸)이니...
현관이 분리되지 않은 아파트에 2가구에게 임차를 하는 경우가 있을까요?