<div><b><span style="font-size: 10pt;">화북지구 개발사업 입법예고...총 공사비 452억원, 건축고도 30m</span></b></div><div><table width="580" align="center" class="news_photo_table" id="news_photo_table_199764"><tbody><tr><td style="text-align: left;"><img width="580" title="화북상업지구.jpg" style="clear: none; float: none;" alt="화북상업지구.jpg" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fph.jejusori.net%2Fnews%2Fphoto%2F201603%2F175377_199764_3922.jpg"></td></tr><tr><td class="news_photo_table_caption"><span style="font-size: 10pt;">▲ 제주시 화북상업지구 조성 지역. ⓒ제주의소리</span></td></tr></tbody></table><span style="font-size: 10pt;"><p> </p><p> </p>제주시 화북상업지구가 2019년까지 조성된다.</span></div><div> <span style="font-size: 10pt;">제주도는 지난 8일 화북상업지역 개발사업 시행 조례안을 입법 예고하고 오는 28일까지 의견을 받고 있다.<p> </p></span></div><div><span style="font-size: 10pt;">화북상업지역은 뉴월드마트 화북점을 시작으로 삼화지구 삼거리까지 화북1동 북쪽 일대 21만6793㎡를 개발하는 사업이다.</span> </div><div><span style="font-size: 10pt;">상업용지 13만㎡(60%), 도로·공원 등 기반시설 8만5403㎡(39%), 공동주택 용지 1331㎡(0.6%)가 조성된다. 총 공사비는 452억원이다.</span> <p> </p></div><div><span style="font-size: 10pt;">상업용지에는 숙박시설, 병의원, 학원, 금융기관, 마트 등 상가가 밀집될 예정이며, 오피스텔 등 주상복합건물도 들어서게 된다. 건축고도는 30m(아파트 기준 10층).<p> </p></span></div><div><span style="font-size: 10pt;">특히 호텔 부지(1만9565㎡)도 마련돼 제주시 동부지역에 고급 호텔을 유치할 수 있게 됐다.</span></div><div> </div><div><span style="font-size: 10pt;">화북상업지역이 조성되면 삼화지구(5400세대)와 화북주공아파트(2300세대) 입주민을 위한 상권과 편의시설이 형성될 것으로 보인다.<p> </p></span></div><div><span style="font-size: 10pt;">제주시는 환지 개발을 허용하는 조례가 입법 예고됨에 따라 오는 8월부터 환지 계획을 수립하고, 공개입찰로 사업자를 선정하기로 했다.<p> </p></span></div><div><span style="font-size: 10pt;">환지 개발은 토지주로부터 일정 비율(감보율)의 땅을 제공받아 기반시설을 갖춘 신도시를 조성한 후 토지주에게 건축 부지를 재분배하는 방식이다. 평균 감보율은 56.65%.<p> </p></span></div><div><span style="font-size: 10pt;">앞서 제주시는 건축법에 의거, 2012년 11월부터 화북상업지역 예정지에서 신축 및 증축 등 건축행위를 제한해 왔다. 단, 토지 거래는 개발 전·후에도 계속 허용된다.</span></div><div> </div><div><span style="font-size: 10pt;">1986년 도시계획이 결정된 화북상업지역은 개발을 위해 토지주들이 조합을 설립했으나 사업 시행자가 나오지 않아 30년 동안 개발이 지연돼 왔다.<p> </p><p> <a href="http://www.jejusori.net/?mod=news&act=articleView&idxno=175377">http://www.jejusori.net/?mod=news&act=articleView&idxno=175377</a></p></span></div>
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첫댓글 드디어 개발되네요. 환지방식이네요 거기에 땅가신분들 좋겠다 ㅎ
신도시라하기에는 좀좁지않나요? 암튼 잘됐네요
원도시개발처럼 망하지 않았으면 좋겠어요
상업지구라 그런지 공동주택 부지 비율이 너무 작으네요...
화북상업지구에 옆에 삼양 유원지에 택지 개발까지 이루어지면 화북상업지구*삼화지구*구삼양유원지 삼각편대네요 ㅎㅎ 동쪽의 중심이 되었으면 좋겠어요 ㅎㅎㅎ
삼화지구 분양가만 뛰겠내
화북남문지역시세는 영향이 없을까요?
이런 경우 택지분할하고 일반인들도 토지 살수 있나요..
몰라서 그런데 일반인이 어떻케하면 살수 있나요...
같이 동반상승한다고봐야죠