주택관리사 회계원리 유출가치에 의한 자산평가

[기사도]

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주택관리사 회계원리 유출가치에 의한 자산평가

유출가치에 의한 자산평가

유출가치는 자산을 매각시 수취할 수 있는 가액으로 자산의 판매가치이다. 유출가치
에 의한 자산의 평가는 자산의 매각시 수취할 수 있는 판매가치로 자산의 가치를 결
정하는 것이다.

① 현행유출가치
현행유출가치는 자산을 매각시 수취할 수 있는 가액으로 현행판매가치(현행현금등
가액), 순실현가치, 청산가치가 있다.
㉠ 현행 판매가치：자산을 현 시점에서 정상적으로 매각시 수취할 수 있는 가액
㉡ 순실현가치：정상적인 판매가격에서 판매비용을 차감한 가액
㉢ 청산가치：불가피한 상황에서 비정상적인 판매로 수취할 수 있는 가액

② 미래현금흐름의 현재가치
현재가치란 미래의 현금유입액 또는 현금유출액을 현재의 화폐가치로 환산한 가액
이다. 현행 기업회계기준에 의할 경우 장기성 채권·채무는 중요성원칙에 입각하
여 명목가치와 현재가치의 차이가 중요한 경우 현재가치로 평가한다.

공동주택시설개론 모의고사 건축물에 작용하는 활하중 설명

건축물에 작용하는 활하중 설명

3.건축물에 작용하는 활하중에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

① 활하중은 구조체 자체의 무게나 구조물의 존재기간 중 지속적으로 구조물에 작용
하는 하중을 말한다.
② 활하중은 등분포 활하중과 집중 활하중으로 분류할 수 있다.
③ 활하중은 신축 건축물 및 공작물의 구조계산과 기존 건축물의 안전성 검토 시 적
용된다.
④ 하중을 장기하중과 단기하중으로 구분할 경우 활하중은 장기하중에 포함된다.
⑤ 공동주택의 경우 발코니의 활하중은 거실의 활하중보다 큰 값을 사용하는 것이
일반적이다.

[답] ①
[해설]활하중이란 건축물의 각 실별·바닥별 용도에 따라 그 속에 수용되는 사람과 적재되는 물품
등의 중량으로 인한 수직하중을 말하며 상기의 지문은 고정하중에 대한 설명이다.

공동주택시설개론 모의고사 구조물 작용하중 설명

구조물 작용하중 설명

4.구조물에 작용하는 하중에 대한 설명으로 옳지 않은 것은?

① 동적하중에는 적재하중, 지진하중, 적설하중 등이 있다.
② 건축물에 작용하는 풍압력은 건물의 높이, 형상 및 풍속과 관련이 있다.
③ 지진의 규모나 발생빈도는 지반의 특성 및 지역마다 다르므로 설계에 사용되는 지
진력은 지역에 따라 다르게 적용한다.
④ 지진에 의한 진동은 일반적으로 연직성분보다도 수평성분 쪽이 크다.
⑤ 가새(Brace)는 수평방향으로 작용하는 횡하중의 저항에 기여한다.

[답] ①
[해설]적설하중, 고정하중은 정적하중에 속한다.

공동주택시설개론 모의고사 구조형식 건축물 분류의 설명

구조형식 건축물 분류의 설명

16.구조형식에 의한 건축물 분류에 대한 설명으로 옳지 않은 것은?

① 전단벽식 구조는 보와 기둥이 없이 슬래브와 벽체로 하중을 지지하는 구조이다.
② 셸구조는 곡면 판재(플레이트)의 역학적 특성을 이용한 것으로 하중을 면내응력으
로 전달하는 구조이다.
③ 입체트러스구조는 선형부재들을 입체적으로 조립하여 각 부재가 축방향력을 받게
하는 구조이다.
④ 현수구조는 구조물을 케이블로 매달아 공간을 구성하는 구조로 케이블에서 인장
응력이 지배적인 응력 상태가 되도록 하는 구조이다.
⑤ 아치구조는 부재 내에 인장력으로 수직하중을 전달하는 구조이다.

[답] ⑤
[해설]아치쌓기는 개구부 위에 설치하여 상부의 수직하중이 아치의 축선을 따라 좌우로 나뉘어져
하부로 전달되도록 쌓은 방식으로 부재의 하부에 직압력만 작용하도록 하여 인장력이 취약한
단일 조적재료에 인장력을 받지 않도록 쌓은 방식이다.

공동주택시설개론 모의고사 기초 설계에 있어 검토할 사항

기초 설계에 있어 검토할 사항

4.기초를 설계함에 있어서 검토해야 할 사항 중 옳지 않은 것은?
① 기초설계 시 검토할 흙의 역학적 성질은 전단강도와 압축성에 관한 것이다.
② 현재 작용하는 하중에 대한 검토가 필요하다.
③ 과거 또는 현재의 지반에 대한 변천 상황은 고려하지 않아도 된다.
④ 각 지층의 구성, 지층의 침하, 토질, 각 지층의 깊이, 지내력, 지하수의 위치 및
변동 등을 검토한다.
⑤ 사용상 지장, 지반의 누수 등의 문제로 동결선에 대한 검토 작업이 이루어져야 한다.

[답] ③
[해설]기초설계 시 지반조사는 과거 또는 현재의 지반에 대한 변천 상황을 고려한 사전조사가 먼저
이루어진 후 기초를 설계한다.

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