경기도 하남 풍산지구에서 처음으로 아파트가 분양된다.
동부건설이 풍산지구에서 내놓는 하남풍산 동부센트레빌 168가구는 31만평 규모 풍산지구에 들어서는 5700여가구 가운데 첫 스타트를 끊는 공급물량이어서 수요자들의 관심을 모으고 있다.
생활은 강남권,주거는 자연속
동부건설은 11일 지하철 5호선 아차산역 5번 출구 앞에 모델하우스를 오픈하고 본격적인 분양에 들어간다. 풍산지구 B-7블록에 조성되는 하남풍산 동부센트레빌은 32평형 단일평형으로 구성된다.
풍산지구는 서울 강남과의 접근성이 뛰어나다는 점과 수도권에서 녹지(전체면적의 98%가 그린벨트)가 가장 많은 하남시에 있어 친환경 생활이 가능하다는 점이 최대 강점으로 꼽힌다.
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뛰어난 교통여건도 풍산지구를 돋보이게 하는 요소다.서울 강동구 천호동과 직접 연결되는 43번도로 및 올림픽대로와 연결되는 미사리 조정경기장 앞 미사로가 지구 인근에 있다.또 서울외곽순환도로와 중부고속도로 진입이 가능한 하남·상일인터체인지와도 가깝다.
동부건설측은 올림픽대로를 통해 서울 강남까지 30분대에 도달할 수 있고 잠실 종합운동장까지 20분대에 닿을 수 있어 강남의 쇼핑센터,병원,놀이공원 등 강남의 생활문화를 그대로 누릴 수 있다고 설명한다.
실제 풍산지구는 강동구에서 1.5㎞ 떨어져 있고 지하철 5호선 상일동역에서 3.3㎞ 거리에 있다.
소비자 취향 고려했다는데
동부센트레빌의 경우 단지내에 순환형 산책로, 건강마당을 설치해 자연친화적 웰빙이 가능하게 배려했다.또 최상층 16가구를 특화하여 다락방을 설치하고 옥상 테라스를 제공하는 등 차별화된 설계가 눈에 띈다.
또한 4가지 타입의 발코니확장 모델을 마련해 수요자들이 각자의 취향에 맞게 고를 수 있도록 한 점도 두드러진다. 계약자들은 발코니 확장을 통해 최대 8.37평을 넓힐 수 있어 30평형대 가격으로 40평형대 아파트에 사는 효과를 누릴 수 있다.
32평형 모델하우스에 들어가면 일반 아파트와 달리 현관이 환하다. 답답한 현관 출입구에 채광창을 설치해 밝은 느낌을 주도록 설계했기 때문이다.
이 밖에 에어컨 실외기가 외부에서 보이지 않게 설계된 점과 신발장 등 곳곳마다 넉넉한 수납공간을 만든것도 돋보인다.그러나 지상에 차가 다니게 설계한 점은 단점으로 꼽힌다.
요새 짓는 아파트들은 대부분 입주민들의 안전과 쾌적성을 위해 공사비가 많이 들더라도 지상에는 차가 다니지 않게 설계하고 대신 지하주차장에 보강하고 있다.
하남시의 분양가인하 ‘압력’에 의해 동부건설은 분양가를 당초보다 평당 100만원 가량 낮춰 내놨지만 따지고 보면 내린 것도 없다.
중요한 마감재를 대부분 옵션으로 처리,계약자들은 분양가 이외의 돈을 추가로 내야하기 때문이다.침실바닥 온돌마루판,바디샤워기,세탁공간 문틀 및 문,보조주방 발코니 문틀 등 12가지 품목을 옵션으로 처리했다.
분양가는 평당 1175만원(1층)에서 1295만원(최상층)이다.오는 15~17일 청약접수를 받고 입주는 2008년 2월 예정이다.
임대아파트 많은 것은 복병
공동주택 5488가구, 단독주택 280가구 등 총 5768가구가 들어서는 풍산지구에는 국민임대 3058가구가 포함돼 있다. 임대아파트의 비율이 전체가구의 56%에 달하는 셈이다.임대아파트가 많은 점은 향후 아파트 값 상승에 제약요인으로 작용할 수 있다.
서울 강남구 수서동 일대 아파트값이 강남구내 다른 아파트에 비해 가격이 싼 것은 수서동 일대에 임대아파트가 많기 때문이다. 또 소비자들이 선호하는 브랜드를 가진 대형건설사들의 분양물량도 없다.
풍산지구 전체가 고급아파트촌으로 조성되는데는 여러가지 한계가 있는 셈이다.아울러 택지지구가 도시로서의 기능을 하는데 10년가까이 걸린다는 점을 감안할 때 초기 입주자들은 생활 편의시설 부족으로 인한 불편을 감수해야 한다.
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자료제공;중앙일보조이스랜드
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풍산지구 고급아파트촌 아닌데…
최성희
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06.03.11 14:16
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