
안녕하세요!^^
종로 휴스턴 오피스텔 모델하우스입니다.
모델하우스 대표번호 1522-9648 번호이며,
자세한 상담 및 방문예약은
대표번호를 통해 확인이 가능합니다.
방문계획이 있으신 고객님은
방문예약제로 진행이 되어
미리 대표번호로 예약하시고
방문하시길 권장합니다.

● 종로 휴스턴 오피스텔 요약
- 왕이 숨겨 놓은 자리, 상위 0.1%만이 누릴 수 있는 명품 하우스
: 창경궁 서울대병원 현대그룹사 바로앞
: 쿼드러블 역세권
: 쾌적한 고궁 및 공원
(창경궁, 종묘, 북촌한옥마을 등)
: 명문대학 밀집지역
(홍대 대학로캠, 서울대 연건캠, 한성대, 서울여대 대학로캠 등)
: 다양한 문화 및 의료시설
(서울대병원, 국립중앙의료원, 인사동 거리, 세종문화회관 등)
- 종로구 개발 환경
- : 창경궁 인근 개발제한 구역 및 고도제한 으로 신규공급이 쉽지않음
- : 창경궁~종묘 녹지구간 복원 공원화
사업으로 지가상승 예상 율곡로 지하화 6차로 확장중 2021년 6월준공
: 특성 주거지에 대한 보전, 관리
(한옥 밀집지역/한양도성 성곽주변 주거환경 개선)
: 대규모 도시개발에 따른 미래프리미엄
(세운재정비촉진지구)
- 풍수지리적 최고의 위치
- 희소성 높은 종로구 원남동 신규공급 (18년만의 신규공급)
- 의세권, 숲세권, 학세권, 역세권, 문세권
- 도보 1~3분 내 직주근접 임대배후수요
- 빌트인 풀옵션 / 스마트 주거 시스템(IOT시스템 등) /
대리석형 바닥 / 강화유리 슬라이딩도어 등

안녕하세요!
12.16 부동산대책으로 아파트에 대한
정부 규제가 강화되면서
대체 투자 상품으로 여겨지는
서울 오피스텔로 수요가 몰리고
있다고 합니다.
그 중에서도 더욱
상승여력이 유력한 곳!
오늘 소개해 드리겠습니다.
서울 도심의 중심! 종로인데요,
창경궁, 서울대병원, 현대그룹 사옥 등이
도보 1~3분 거리에 위치해 있고,
원남동에 18년 만에 신규 오피스텔이
나와서 실수요자는 물론 투자를
고민중인 수요층으로부터 주목을 받는 곳!
바로 휴스턴오피스텔 창경궁입니다~
휴스턴 오피스텔 창경궁은
종로구 원남동에 위치하고 있고요,
지하 3층~지상 9층 규모로
총 3개동, 130실로 구성되어 있습니다.
내부는 총 12가지 타입으로
전용면적 5~10평의
소형평수로 구성되어 있습니다.
소형평수 중에서도
1.5룸을 선호하는 수요자들의 니즈를 반영해
전체 타입의 72%가 1.5룸형으로 구성되어 있어
희소가치성을 더욱 극대화 시켰습니다.
입지를 살펴보면요
반경 1km내에서 1,3,4,5호선의 지하철을 이용
할 수 있는 쿼드러플 역세권으로
도심 주요 업무단지에 5~10분대로
접근할 수 있다는 장점이 있습니다.
또, 인근에 서울대, 홍익대, 서울여대 등
명문대 캠퍼스가 밀집해 있고요,
종묘와 창경궁이 도보 3분 거리에 있어
도심에서는 누릴 수 없는 숲세권 또한
누려보실 수 있습니다.
그렇기 때문에 굉장히 쾌적한 도심생활을
하실 수 있고요!
게다가! 두산아트센터, 홍익대 대학로아트센터
등 문화시설도 인근에 위치하고 있고요,
서울대병원 또한 인접해 있습니다.

정리해보자면 쿼드러플 역세권, 학세권,
문세권, 숲세권, 의세권 엄청나죠~?
게다가, 휴스턴 오피스텔 창경궁이 위치한
CBD권역은 현재 절대적으로 오피스텔 공급이
부족한 상황입니다. 그렇기 때문에
오늘 매물이 더욱 투자가치가 있는데요,
휴스턴 오피스텔을 중심으로 사방에
서울대병원, 현대그룹사 본사, 보령제약본사,
SGI보증보험본사, ㈜세중정보기술, 웅진본사,
더케이 손해보험등 도보1~3분대 직주근접
70만 이상의 임대 배후수요가 있기 때문에
공실 걱정 안하셔도 되겠습니다!
직주근접의 입지를 갖추고 있어서
오피스텔로서는 최적의 입지조건이지 아닐까
싶은데요, 내부도 기대됩니다!
종로 휴스턴 오피스텔은
1.5룸 구조의 A타입 7개
원룸 구조의 B타입 4개
투룸형의 C타입 1개로
총 12개의 타입으로 이루어져 있어서
수요자의 취향에 맞게, 또 투자자의
자금에 맞게 선택할 수 있다는
장점이 있습니다.

자, 이제 안으로 들어가 볼 텐데요!
여기는 A-1타입 입니다!
와~ 딱 들어오자마자! 창이 딱 있어서
우선 답답한 느낌은 없어요~
그리고 또 일자구조라서 창문열고
문 열어놓으면 환기도 걱정 안하셔도 되겠어요!

자, 오른쪽에 신발장 이렇게 마련되어있고요,
현관을 지나면 바로 왼쪽에 욕실이 있습니다.
폭이 다른 곳들보다 넓은거 같아요!
아래 문턱이 없어서 더 그렇게 느껴지는
것 같아요! 안에 샤워부스도
잘 마련되어 있구요,

우선 타 오피스텔보다 다른점이 층고가 기본2.3M로
높게 나왔고 바닥이 고급대리석 들어간점이 다르네요
주방도 고급 풀퍼니시드 빌트인 시스템으로
잘 마련되어있습니다!
밥솥이나 전자레인지를 놓을 수 있는
수납공간도 있구요!

아래는 빌트인냉장고, 세탁기, 위에는 인덕션도
무상옵션으로 들어가있고요,
이쪽에 보시면 , 빨래 건조대도 숨어있네요~
여기는 강화유리 슬라이딩도어로
중문이 되어 있어서
거실과 방이 완벽하게 분리가 되네요

천정을보니 시스템에어컨 및 타오피스텔 없는
전열교환 시스템이 들어갑니다 고급아파트에서
볼수있는 시스템인데요 입주자분들이
대부분 서울대병원 관계자 분들이라
미세먼지 걱정 안하게끔 건축주 분의
세심한 부분이 맘에 듭니다.~
정말 1인 시대에 걸맞는 환경이 아닐까 싶네요!



다음 유닛은 A-4타입 입니다!
들어오시면 마찬가지로 바로 왼쪽에 신발장
마련되어 있고요, 오른쪽으로 돌면
왼쪽엔 화장실, 오른쪽엔 마찬가지로 주방이
있습니다~
이타입의 장점은 완전희 방과 거실이 분리가 되어
있다는 거와 현관에서 방이 보이지 않아
사생활 보호가 된다는 장점이 있네요

여기는 빨래건조대 대신
접이식 식탁이 이렇게 있습니다!
그리고 이 앞에는 넓은 거실 공간이 있구요,
이쪽에 보시면 스타일러가 있습니다~
스타일러는 일부호실 옵션이구요!
마찬가지로 중문으로 방과 완벽한 분리가
되어있습니다~

그리고 바닥 보셨나요? 이게 포쉐린타일인데요!
오염물질에 강하고 내구성도 좋아서
깨지거나 긁힘이 적다는 장점이 있고요,
밀도와 강도가 높아서 방수성이 강한 것 또한
특징이라고 합니다! 물을 거의 흡수하지
않아서 썩을 염려가 없어 물청소도 쉽게
할 수 있다고 하는데요!

이게 시공이 까다롭다고 하는데 아주 잘
되어있는게 확인되네요 ㅎㅎ
건물 특징으로는 옥상 조경공간을
꼽을 수 있겠는데요! 서울 도심의 옥상이라니~
상상 해 보셨나요? 너무 좋을 것 같아요

그리고 중요한 여성분들 안심하고 거주할수 있게
완벽보안시스템을 갖췄습니다. 24시 경비실운영
및 IOT연동 택배보관함, IOT시스템등
관리비절감할수 있게 다양한 시스템이
잘 갖춰져 있습니다!

자, 지금 여기까지 보고 입지도 좋고,
내부도 너무 좋은데 여기 투자가치가 있는거
맞아? 이렇게 생각하는 분들 계시죠~?
지금부터가! 진짜 주목하셔야 하는 내용이에요!

종로구 개발 환경 및 입지를 살펴보면
첫째 - 창경궁 인근 개발제한 구역 및 고도제한 으로 신규공급이 쉽지않음 (희소성)
둘째- 창경궁~종묘 녹지구간 복원 공원화 사업으로 지가상승 예상
셋째- 대형병원 대기업 대학생들 직주근접을 갖춘 풍부한 임대수요층
넷째 - 지구단위계획 수립과 재정비를 통한
한옥 밀집지역, 한양도성 성곽주변 주거환경
개선 계획이 있으며,

현재는 세운재정비촉진지구 재개발이
진행 중입니다! 그렇기 때문에
대규모 도시개발에 따른 미래프리미엄
또한 누려보실 수 있습니다.
그렇다면! 여러분들이 제~~~~일
궁금해 하시는! 가격!!! 집중하고 계시죠~?

A1 타입기준으로
실투자금 5천 2백만원부터 입니다!
수익률 또한 9%대로
타입에 따라서는 10%가 넘는 수익률을
낼 수 있는 곳도 있습니다!
이렇게 안정적인 수익률을 낼 수 있는
휴스턴 오피스텔 창경궁,
혹시 비싸다고 생각되시나요?

절대 그렇지 않습니다!
강남권역, 동대문/중구/종로 권역
비슷한 평형대의 분양가를 보면요
‘휴스턴 오피스텔 창경궁’의 분양가가
가장 저렴하다는 것을 확인하실 수 있는데요
최근 1년간 서울 집값이
평균 1억 2천만원 이상 상승했습니다.
그 중 종로구 상승률이 서울시 자치구 중
2위를 차지했는데요
그만큼 상승세를 보이고 있다는
의미이기도 합니다.

종로구 공시지가 또한 2017년과 비교했을 때
약 2.1배 상승했다는 걸 확인하실 수 있습니다.
저평가되어있고 한창 상승세인 지금!
선점투자 하셔야 한다는거 아시겠죠?

자 오늘 ‘종로 휴스턴 오피스텔 창경궁’
함께 보셨는데요
투자 포인트 한번 더 말씀드리자면!
공급부족인 종로구 원남동의
18년만의 신규공급 매물이라는 점
1.5룸의 희소성을 극대화 했다는 점!

현재 저평가되어있어 인근지역보다
가장 낮은 분양가로 투자 선점 할 수 있다는 점!
1522-9648로 전화주시면 오늘 본
‘휴스턴 오피스텔 창경궁’ 특별한 혜택
받아보실 수 있습니다.



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