중국 여러 곳의 은행, 중계 대출 상환 최대 연령 제한을 90세로 연장

[이매진]

중국 여러 곳의 은행, 중계 대출 상환 최대 연령 제한을 90세로 연장

http://cn.ntdtv.com/gb/2023/02/15/a103650099.html

中国多地银行推接力贷 还款最高年限延至90岁

중국 여러 곳의 은행, 중계 대출 상환 최대 연령 제한을 90세로 연장

2022년 12월 3일 중국 동부 장쑤성 화이안시의 주거 지역. (게티 이미지를 통한 STR/AFP)

베이징 시간: 2023-02-16 05:04

페이스북 트위터 이메일 인쇄글꼴 크기전통적인

[New Tang Dynasty News, 베이징 시간, 2023년 2월 16일] 한 가족의 두 세대가 남은 여생을 집 대출금을 갚는데 사용합니다. 중국 주택시장 침체가 지속됨에 따라 최근 여러 곳의 은행은 모기지 차용인의 자녀가 대출 상환을 중개한다는 조건으로 대출 상환 연령 제한을 완화했으며, '대부인의 나이 + 대출 기간'은 90세에 도달했습니다. 일부 네티즌들은 “일본 주택시장 붕괴 전 리듬을 거의 따라잡고 있다!

붕괴 위기에 처한 부동산 시장을 살리기 위해 최근 중국 여러 성·시의 은행들이 ' 공동 대출 '과 ' 중계 대출 ' 아이디어를 내놨다. 부모를 주채무자로, 자녀를 공동차주로 하여 대출상환의무를 지는 형태로 차용인의 '나이+기간'을 80~85세로 완화할 수 있으며, 최장연장은 90세로 연장할 수 있다. 줄이는 방법 대출을 받아 집을 사는 고객을 유인하기 위해 매월 지불하는 금액.

베이징 비즈니스 데일리(Beijing Business Daily) 보도에 따르면 베이징 지역 여러 은행의 개인 대출 센터 직원은 2월 15일 언론과의 인터뷰에서 위 소식을 확인했다.

한 주식회사 은행의 개인 대출 담당자는 "현재 은행에서 정한 최대 대출 기간은 25년이고 세컨하우스는 85세까지 대출이 가능하다"고 말했다.

또 다른 합자 은행의 계정 관리자는 은행에서 시행하는 정책이 첫 주택 차용인의 "연령 + 기간"은 80세이고 두 번째 주택 차용인의 "연령 + 기간"이라고 말했습니다. 85세입니다.

다만, 앞서 언급한 주택담보대출 대책 을 시행하기 위한 중요한 전제조건은 차용인 가족 중 청년(자녀 또는 손주)이 보증인 으로 요구된다는 점이다. 그리고 과거에 제안된 아이들.

보고서는 얼마 전 난닝의 일부 은행이 차용인의 '연령 + 기한'을 80세 이하로 완화하는 데 앞장섰고 항저우, 닝보, 베이징 등지에서 잇달아 뒤따랐다고 언급했다. 청두는 차용인의 "연령 + 기간"을 90세까지 연장할 수 있다고 규정하기도 했습니다.

Lu Media Red Star News는 또한 15 일 언론이 최근 청두의 일부 상업 은행에 대한 조사를 수행했으며 CCB 지점의 개인 대출 센터 직원은 은행의 현재 "대부인 연령 + 대출 기간"을 초과하지 않는다고 말했습니다. 75세 그러나 노고객이 자녀를 공동상환자로 사용하는 데 동의하면 은행은 심사 시 '대출자 나이+대출기간'을 최대 90세까지 허용한다. 이 모기지 상품은 은행에서 " Heli Loan " 이라고 합니다 .

이 보고서는 또한 이에 대한 계정을 계산했습니다: 60세 시민이 집을 사기 위해 150만 위안을 빌리고, 이자율은 4.85%이고, 정상적인 최대 대출은 15년이 될 수 있으며, 월 지불액은 약 11,745위안이라고 가정합니다. ; 그가 원한다면 자녀가 공동 상환자이고 대출은 30년이며 월 지불액은 약 7915위안입니다.

은행들이 '릴레이론'과 '헬리론'을 홍보하고 노인들이 대출로 집을 살 수 있는 대출 상환 연령 제한을 최대 90세까지 연장하는 관행이 SNS에서 네티즌들 사이에서 열띤 토론을 불러일으켰다.

일부 네티즌들은 "과거의 낡은 집은 여전히 ​​상대적으로 튼튼할 수 있지만 지금 지어진 고밀도 주거용 건물의 품질은 말하기 어렵다. 2세대 가족이 힘을 합쳐 집을 사는 것은 가능합니다. 얼마나 오래 살지는 정말 낙관적이지 않습니다."

일부 네티즌들은 "같은 대출금 150만 원에 15년 만에 대출금 상환액이 211만 원 이상, 대출금 상환액이 30년 만에 284만 원 이상이다. 15년 동안 상환액이 73만 원이 넘는다"고 일부 네티즌들은 "곧 50년 후 세금을 미리 징수한다"고 조롱했다. 4대까지 종노릇해야 합니다.”

(Weibo 웹 페이지 스크린샷)

(리밍 기자 종합보도/책임편집자: 린칭)