안녕하십니까...
기금대출 받기 위해 아파트 매입 계약후 임대주택 등록하고, 대출받아 잔금 치루었습니다.
선순위 근저당이 있어서인지 세입자가 잘 안구해지네요. 최우선변제금 이상의 보증금을 요구하니...
LH전세임대를 노리고 세를 내놓았지만 지금은 시기적으로 비수기인지... 몇달째 공실이 지속되고 있습니다...
아직 가위나 솔방울을 달아놓지는 않았지만....ㅎㅎ 그래도 수리도 싹 해놨는데...ㅠㅠ
문득 임대주택 등록 후 세가 나가지 않아 임대를 개시하지 못하고 있는 실정인데, 이러한 것도 몇달 안에 임대를 개시하지 않으면 어떤 패널티가 있는 것인지 궁금합니다.
그리고 우리은행에서 후순위 월세(반전세) 보증금 대출 해준다는 것이 그 한도 5천만원짜리 그 상품인지도 궁금하네요. 부동산을 계몽시키기 전에 제 스스로 계몽이 되어 있어야 설명을 할텐데... 제 스스로 아직 이해가 덜 되어 있어요. 후순위로 대출해주는 상품이 대체 어디에 있는것인지...
모두 칡흑같은 길을 걸어가시려 여기 모이셨을텐데 혼자보다는 같이 서로 도우며 걸어가야 멀리 간다 하더군요. 우린 멀리 가야 하니... 위와 같은 문제를 다들 어찌 풀어가시는지 매우 궁금합니다.
첫댓글 임대개시를 언제까지 해야 하는 규정은 없습니다.
주택가격- 선순위 근저당= 금액까지 나옵니다.
코스타님 답변 감사합니다~~^^
공지사항 긴급공지합니다
글에 설명해놓으신것 좀 있네요~
언능 2/2 일 강의 듣고싶습니다~~
저는 부동산사장님이 약간의 트릭(?)말장난(?)을 해주셨어요.
원래는 매가가 높지만 그전 집주인이 대출이많아 이자부담때문에(진실) 급매를 하게 되어
다운계약서를 살짝 썼다.(거짓) 라구요.
그리고 부동산사장님이 중간에 급매나온거있다고 하나더사라고할때 임대가 나가야 집을사지요~~~~ 라고 징징거렸어요( 전 집주가 짐많은 상태로 살고있어 짐빼고 임대놓기로 한 상태였지만... 징징거림... ㅋㅋ)
계속 안나가면 복비 따블도 방법이 될수 있지 않을까요
조만간 집이 나갔다는 후기 기다리겠습니다!꼭나갈꺼예용!