[대구경매학원 경매친구]성주 선남 단독주택지분물건

[일락]

대구경매학원 경매친구 "경매하는 친구들"입니다.

오늘은 대구지방법원 서부지원 경매3계에서 진행중인

경북 성주군 선남면에 위치한 단독주택 지분물건에 대해 알아보겠습니다.

아담한 단독주택이죠~

2012.9월에 사용승인이 난 만13년이 된 집입니다

위치는 대구 다사 지나 하빈 지나서 성주군 선남면.

성주대교 ~ 성주군청 중간쯤

주변엔 공장지대와 참외 농사 비닐하우스 그리고 주거 지역.

근처엔 예쁜 전원주택들도 보이고~

이런 전원주택에 함 살아보고 싶네요~~~

주변 여건은 이정도로 하고

물건에 대해서 계속 해 볼께요~~~

본 물건은 토지+건물 전체가 나온게 아니라...

토지+건물 의 일부인 1/6 지분만 나온 지분물건입니다

하지만 긴장하실 필요 없어요~

대구경매학원 경매친구와 함께 하면 어려움이 없답니다

특수물건(지분물건, 법정지상권) 처리도 타의 추종을 불허하는 지식과 노하우 그리고 많은 경험을 가지고 있는 대구경매학원 경매친구다들 아시죠!!!

자 그럼 자세히 볼께요~

공유자가 총6명이네요~

각각 1/6 지분이고,

예상하면 부모님 돌아가시고 자녀6명에게 법적 상속으로

자녀6명 중 1명의 지분이 강제경매로 나온 거네요~

매각물건 명세서도 볼까요!

공유자 6명 중 1명의 지분이 나온 지분물건이다보니

공유자우선매수권이 있네요~

이 말은 최고가매수인으로 낙찰을 받더라도 공유자의 우선매수권 실행으로 헛 수고를 할수도 있겠네요~

하지만

이정도는 감수하고 도전을 해 봐야죠!!!

그럼 이제

대구경매학원 경매친구의 주특기 권리분석을 볼께요~

등기상으로는 말소기준등기이후 문제되는 권리 없고.

물론 말소기준등기이전 권리도 없고

등기상으로는 특별히 검토할 내용도 없이 아무문제 없는 물건이네요~

전입세대확인서상으로도 소유주외 임차인은 없고....

지적도를 보면

631, 628 2필지가 금번 물건인데,

사진상으로 보이는 진입로가 631번지입니다

지적상으로 보면 끝이 뾰쪽한 상태인데 현황으로 보니 대문폭만큼이나 넓게 되어 있네요~

그리고 옆집도 본 필지를 진입로로 이용하고 있네요~

결국

지적과 달리

이웃집이 서로의 편리를 위해서 이용하고 있는 상태인가 봅니다

어때요?

그럼 이제 다 된건가요?

입찰하면 되는 건가요?

낙찰 후에는 어떻하죠?

1/6지분을 낙찰 받았는데......

어쩌긴요!!!!

대구경매학원 경매친구의 문을 두드려야죠~

대구경매학원 경매친구의 문은 언제나 활짝 열어드립니다~~^^~~

대구경매학원 경매친구와 함께하면 다 해결 되요~~~

아시죠!

특수물건(지분물건, 법정지상권) 처리도 타의 추종을 불허하는 지식과 노하우 그리고 많은 경험을 가지고 있는

대구경매학원 경매친구로 문의 하시면 됩니다

대구경북경매학원중 일등임에 자부심을 가지고 있는 대구경매학원 경매친구입니다

모든 학원강의에 대해서 개강 당일은 무료 참관수업이 가능하오니

오셔서 한번 들어보시고 선택하시면 됩답니다~

오늘 하루도 여러분과 함께한

대구경매학원 경매친구 였습니다~~~

혹시라도

대구경매학원 경매친구를 찾을 분들을 위해 약도 올려드려요~

대구광역시 수성구 동대구로49길 3(속초대게 3층)입니다.

[일락]

대도시와 가까워 좋아보이네요

[전문가(典門家)]

대구 출퇴근도 가능한 곳이죠~~~

[둥치22]

지분물건이라서 더 재밌을것같네여~