송도국제도시 싱글하우스 - '포레스트'
□ 6000만원대 수익형 풀옵션 싱글하우스
□ 호실별 개별 등기분양
□ 연 10%이상 임대수익(인천대, 연세대, 삼성 바이오기지 등)
□ 편리한 교통/접근성(지하철 역세권, 광역버스 서울 강남까지 40분대)
□ 시행회사 임대 및 월 수익 책임관리
□ 1가구 2주택 제외, 분양가상한제 미적용, 세금 비과세 혜택
송도 ‘포레스트’가 위치한 송도 국제 자유구역에는 바로 옆 해양경찰청과 인근 인천대, 연세대(신축공사 중)등의 대학과 트레이드타워, 국제 비즈니스센터 등의 경제 업무지구와 함께, 미추홀 공원, 해돋이공원 센트럴파크 등의 휴식공간까지 아우르는 최고의 입지조건으로 손꼽힌다.
*연세대학교 송도국제화캠퍼스 조감도
- 총 20개 건물(44만2,000㎡)로 들어서는 연세대 송도캠퍼스는 제1,2강의연구동, 문화센터, 기숙사, 도서관, 국제캠퍼스기념관 등 9개 건물(연면적14만4,000㎡)이 지난해 우선 준공되었고, 대학본부와 교수회관 같은 나머지 건물들은 2013년까지 단계적으로 건립될 예정이다.
*인천대학교 조감도
올해 첫 신입생을 맞이한 인천대학교 송도캠퍼스가 학생수에 비해 기숙사 수가 부족하고, 인근에 연세대, 홍익대, 고려대. 한국외대, 중앙대, 가천의대, 서강대 등의 7개 대학교의 입주가 예정돼 있어 임대수요가 보장되기 때문이라고 전했다.
또한 뉴욕주립대 조지아공대, 미주리대 등 미국 7개 대학과 영국 서리대학도 2012년까지 입주예정이고, 뉴욕주립대와 노스캐롤라이나주립대는 오는 9월부터 예비프로그램을, 내년 9월부터 정규 학위 과정을 운영할 계획이라는 점도 눈여겨 볼만하다. 각 학교마다 정원은 2000~3000명의 규모이며, 이중 60%가 외국인 학생들일 것으로 전망되는 가운데 이들의 주거문제가 대두되면서 인근의 소형 주거지 매매 등의 수요가 급증할 예정임.
* 송도 롯데복합쇼핑몰
- 송도국제업무단지 내 토지 매입완료
- 매매대금 1450억, 2012년 착공 / 2015년 완공 예정
- 백화점, 대형마트,시네마,국내외SPA브랜드,F&B,아이스링크등으로 구성
*송도 국제병원
- 500병상을 갖춘 존스홉킨스병원&서울대병원이 2013년말 준공 및 개원예정
송도 국제도시 내 경제자유구역은 소형 원룸이 많이 부족하다. 게다가, 주위 고시텔도 부족하다 보니, 월세를 45만원에서 47만원까지 받는 곳도 있다.
송도 국제도시는 학생, 직장인, 상권 종사자 등 풍부하고 탄탄한 배후 임대 수요층이 확보돼 있는 지역이기 때문에, 소형 원룸의 수요는 지속적으로 늘어날 전망이다.
인천 지하철 1호선 동막역부터 캠퍼스타운역, 테크노파크역 등 국제업무지구까지 아우르는 역세권에 위치하여, 대중교통편까지 완벽한 지역이다. 또한 인천대교 이용이 용이하여 영종도국제공항을 이용하는 외국인이 이용할수 있다.
싱글하우스의 주요고객인 젊은 층은 대중교통이 편리하면서 많은 사람들이 쉽게 접근할 수 있는 곳을 원한다.
송도국제도시 '포레스트'는 투자자와 실거주자 모두의 입맛을 충족할 수 있는 곳이다.
풀옵션 싱글하우스 송도 ‘포레스트’는 현재 선착순 자리배정하기 때문에 향후 위치에 따라 프리미엄 및 월세가 달라질 수 있다.
자리배정은 선착순 호수 지정이며, 신청접수를 통해 배정을 받을 수 있다.
※ 투자핵심포인트
1. 소형을 선택하라
- 입주자가 월임대료 및 관리비등 생활하면서 지출되는 비용이 적어 많이 선호하며 회전율이 높다.
2. 역세권을 선택하라
- 교통이 편리할 수록 유동인구가 많으며 다양한 수요층으로 임대사업에 적합하다.
3. 대학가/업무시설 밀집지역을 선택하라
- 학생 및 임직원, 인근 상권의 직원등의 풍부한 임대수요로 안전적인 임대수익이 보장된다.
4. 주변의 시세를 눈으로 확인하라.
- 사업지 주변의 현 임대시세나 현재 운영중인 시설들을 눈으로 확인하고 비교분석하라.
5. 개발계획을 체크하라.
- 사업지 주변의 개발계획을 확인하여 향후 지가상승에 대한 가능성로 체크하라
- 시행사 / 책임관리 : (주) 씨 유 책임준공 : (주) 생명과 공간
책임등기 : 연수법무사 사무소
- 모델하우스 : 인천시 연수구 송도동 3-2 3층
신청금 : 100만원(미 계약시 환불)
입금계좌 : 우리은행 1005-801-841070
예금주 : (주) 씨 유
분양문의 : 신우리 실장 010-3356-2999