상가 투자 고수들도 탐내는 알짜 입지, 안정 빵 투자 다수 업종 선임대 확정, 단지 내 스트리트형 상가 '부산 거제 레이카운티'

[장경철]

-4470세대의 고정 수요가 확보 되어 있으며, 주변 유동인구도 많고 외부 수요 상가 접근성이 좋아 이용하기 편리한 구조

-100% 전면 노출로 가시성과 접근성을 높이는 상가

-365일 쉼 없이 사람들로 붐비는 역세권, 학세권, 몰세권 스트리트형 상가

-임대를 얻는 창업자, 무권리금으로 입점권리금, 시설보수비 등 입점시 별도의 부담 없는 단지 내 신축 상가

부산 연제구의 거제2 '레이카운티'가 선임대가 맞춰진 단지 내 상가의 분양과 임대를 시작했다.

단지내 상가는 1층, 2층으로 된 스트리형 구조로 1단지 24호, 2단지 76호실, 3단지 13호실, 4단지 9호실, 5단지 5호실, 총 127호실로 이뤄져 있다.

4,470세대의 탄탄한 고정 수요를 품은 거제 레이카운티 단지 규모를 감안하면 상가 희소성이 높다.

현재 아파트 입주가 활발히 이뤄지고 있어 빠르고 안정적인 임대 사업이나 창업을 하려는 수요자들이 늘고 있다.

높은 청약률을 기록한 대단지 아파트들의 경우 교통, 교육환경 등 인프라에서 강점을 나타낸 까닭이다.

실제로 사직종합운동장, 거제시장 등 생활편의시설과 부산시청 등 다양한 관공서가 밀집되어 있어 30~40대 투자와 관련된 문의가 많다는 게 분양 관계자의 설명이다.

또한 탄탄한 수요층을 바탕으로 상권 활성화가 빠르게 진행돼 상가 가치 또한 높은 편이다.

거제2 레이카운티 단지 내 상가는 일반 단독 상업시설과는 달리 주거 지역을 배후상권으로 하는 것은 물론 단지 내 입주민을 고정 고객으로 확보하고 있어 리스크를 줄일 수 있다.

주변에는. 부산도시철도 3호선 종합운동장역이 인접하고, 종합운동장역에서 1·2호선 환승역인 서면역과 2·3호선 환승역인 수영역까지 트리플 역세권과 풍부한 인프라로 고객의 접근성과 가시성이 높아 단지 고정 고객은 물론이고 인근 단지의 배후 세대는 물론 유동고객들까지 흡수할 수 있다.

인근에는 거제초, 창신초, 거제여중, 거성중이 인접해 학생 및 학부모들의 수요를 겨냥한 업종 선택이 가능하고 대형마트도 가까워 상권의 시너지를 높일 전망이다.

거제2 레이카운티 단지 내 상가 전문 상담사인 김진아 과장은 “상가에 입점하는 임차인들에게는 렌탈프리 파격지원 혜택이, 투자자의 경우 높은 임대 수익률을 안정적으로 가져갈 수 있는 임대가 맞춰진 상가를 분양 받을 최적의 기회다”라고 말했다.

분양문의 1555-3465

◆대표 블로그 바로 가기--->https://blog.naver.com/kimny0962