안녕하세요. 이지더원 분양사업팀입니다.
이번에는 아산테크노밸리 이지더원 5차의 렌탈정보에 대해 소개합니다.
먼저 간략하게 말씀을 드리자면
뉴스 보셔서 아시겠지만 평택 미군기지(캠프 험프리)로 경기북부지역의 미군들이
2017년까지 통합이전완료를 하게됩니다.
그런데!
영외 거주 미군들의 주거시설이 턱없이 부족한 실정이라
아산테크노밸리 이지더원 아파트가 미군기지에서 2.7Km 떨어져 있어
렌탈아파트로 각광받고 있습니다.
자 그럼 이제부터 렌탈에 대해 자세하게 알아보겠습니다.
말씀드린 것과 같이 2017년까지 경기 북부지역(용산, 의정부, 동두천 등)에서
미군부대들이 사단단위 정도로 통합이전하게 됩니다.
현재 평택 미군기지(캠프 험프리)에는 약 3만여명의 미군과 미군관련 종사자들이
주둔하고 있습니다.
위에 있는 부대이전사업 개요를 보시면 현재 239만평인
미군기지 부지를 495만평으로 확대한 통합기지로 건설한다는 계획이며,
약 8만 여명이 주둔할 것이라는 추산결과가 나왔습니다.
8만 여명의 주둔인원 中
약 4만 5천여명 정도가 영내에 수용하여 거주할 수 있습니다.
그래서 영외 거주인원이 약 3만 5천여명으로 추산하고 있습니다.
최대 10,000세대의 영외거주인원을 고려해볼때
약 6,000세대에서 7,000세대 정도의 주택이 부족하게 됩니다.
그런데 인근에 있는 신규아파트는 아산테크노밸리 이지더원 밖에 없습니다.
미군기지와의 거리를 보시면
안정리 게이트(메인)까지는 약 13분 정도,
CPX 게이트까지는 약 8분 정도가 소요되었습니다.
비상시 출동시간까지 생각해야하는 미군의 입장에서 보면
절대적으로 충분한 시간입니다.
가장 궁금해하실 부분입니다.
상기 표가 잘 보이시지 않을 거라 예상되므로
글로 풀어서 설명 드리겠습니다.
렌탈에 대한 월 임대료는 미 8군 주택과에서 지급하게 되며
보증금은 없으며, 월 140만원 정도의 월세 수입을
예상하시면 됩니다.
가장 빈도가 높은 렌탈희망 계급은
병사와 하사, 중위와 대위인 것으로 나타났습니다.
약 150만원으로 적혀있습니다만 실제 렌탈시 환율에 따라
오차범위가 있음을 알려드립니다.
상기 수익률표는
분양가 + 발코니확장금 + 기본옵션 - 대출금(60%) = 실투자금
임대수입(연간) - 대출이자(연간) = 수익(연간)
>> 수익(연간) / 실투자금 = 수익률(%) 의 과정을 나타낸 것이며 ,
투자수익률은 약 11% ~ 13.2%입니다.
상기 수익률은 대출상황의 변동과 임대수입에 대한
정확한 금액 산출의 오차로 변동될 수 있음을 알려드립니다.
이상 아산테크노밸리 이지더원 5차 아파트의 미군렌탈에 대한
소개를 마치도록 하겠습니다.
문의 연락은 아래의 전화번호를 통해 연락하시면 되겠습니다.
제가 상담 중이거나 자리를 비울 수 있으니 방문 전에는
반드시 연락 부탁드리겠습니다. 감사합니다.
잠깐!~~마음에 드셨다면, 추천 꾸~욱!~~, 댓글도 달아 주시면 힘이 됩니다!!!
Daumwww.8949.so 인생과투자 www.3000.so