강북노원권 노원구 5만가구 노후 아파트 재건축 ‘상계주공 재건축' 황금단지와 매수 타이밍을 잡아라

[부동산재테크 김과장]

강북 대단지 재건축 단지 상계 주공 아파트는 40년 이상 노후된 아파트가 수많은 단지를 이루고있습니다. 그 수는 약 5만가구에 달하는 대~규모 단지입니다.

단지들의 특징들을 살펴보면 모든 단지들이 재건축 사업 초기 단계에 있다는 것이 특징입니다.

따라서 투자의 선택의 폭이 넓어져서 어떤 단지에 투자해야하고 언제 매수 타이밍을 잡을지 고민이실겁니다.

이 곳의 미래가치를 살펴보면 일단 기본적으로 노원역에 4호선 7호선이 지나는 역세권이고,

위의 그림과 같이 지상철도 지하화 사업을 진행하여 큰 호재로 작용하고있습니다.

노원역을 중심으로 가까운 곳에 위치한 단지들이 핵심 투자처라고 생각되는데, 그만큼 다른 단지들에 비해 비싼 가격에 형성해 있고, 그에 따른 분담금을 합해 계산해보면 투자가치가 과연 있는 것인지 고민되실겁니다.

그래서 ! 위 주제와 더불어 재건축 단지들과의 비교, 핵심들을 세미나에서 풀어드립니다 !

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[부테크1번지송팀장]

어마어마한 대단지네요