＜＜임대계약 10년확정＞＞ 까르르스타 뷔페 입점 빌딩 통매매합니다. ＜＜감정가 70%확정＞＞

<DIV>   해당매물에 까르르스타뷔페가 입점 확정(임대 10년확정) 되었습니다! 해당 빌딩 매매합니다!   현재 매물 감정가 70%선에서 매매합니다!   해당 매물주변에 신도시개발로 인한 인구유입증가가 활발히 일어나고 있으며 주변여건으로는   고속버스 터미널과 시외버스 터미널 드림플러스와 홈플러스등 주변 입지가 뛰어납니다.   강서지구 인구는 1만 3000여명에다가 가경동 거주인구는 5만6000여명이고   청주시 흥덕구 가경동은 청주에서 2개 부문 기록을 보유하고 있고 그 기록은 거주 인구와 학교 수입니다.   학교는 14개 초·중·고교가 자리잡고 있습니다. 실질적으로 뷔페식당을 사용할만한 인구가 가족층들이   많은 것으로 조사되어있습니다. 거기에 고속버스 터미널 유동인구까지 합치면 10만여명의 유동인구가   확보되어 있습니다. 청주는 대한민국 시 중에서는 가장 많은 인구수를 보유하고 있습니다.(약 68만명)   이 유동성에 동일한 입지지역에서 실질적으로 뷔페식당은 거의전무한 상태입니다.   빌딩투자는 앞으로의 향후 미래가치를 판단하여 투자하셔야 합니다.   이미 자리잡고 있는 입지와 충분한 유동성 또한 고수익률과 안정성등을 겸비한다면 이만한 투자처도   없으리라 자신합니다.   자세한 내용은 언제든지 24시간 문자라도 넣어주시면 확인즉시 연락올리겠습니다.     2013년 8월 중순 현재 실제 매매거래가   토지 매매가 : 23억 6천만원 건물 공사비 : 49억   내놓은 매물가 : 55억     대지면적 : 약380평 건축면적 : 약301평 연면적 : 약 3140평 지하 1층~ 지상 10층   보증금   : 3억 월세     : 2700만원   계약기간 : 10년 월세 1년간 2300만원 2년 2500만원 3년이후부터 2700만원   우 준 영 과 장 : 010-5625-1987     <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/27617743521B766212" class="txc-image" style="FLOAT: none; 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