노후준비를 위해서 많은 사람들이
선호하는 수익형 부동산 중 하나가
바로 상가주택입니다.
노후준비를 위한 만큼 상가주택을
매입을 할 때에는 보다
꼼꼼하게 살펴보는 과정이 필요합니다.
아파트와 비교하여 환금성은 떨어지지만
잘만 투자를 한다면 매달 발생하는 월세로
편안한 노후를 보낼 수 있습니다.
상가를 매매를 할 때에는
몇 가지 사항들을
자세히 살펴봐야 하는데요
가장 먼저 상가의 입지적 조건을
꼼꼼하게 살펴보아야 합니다.
공실의 기간이 길어질 수 있는
상가의 경우에는 공실이 발생하게 되면
임대료가 발생하지 않기 때문에
그로 인하여 금전적인 부담을
갖게 될 수 있습니다.
상가주택인 만큼 주변의 상권도
함께 살펴보아야 합니다.
공실없이 꾸준하게 월세수익을
바라보아야 하기 때문에 주변의 상관과
크게 떨어지지 않으면서도 충분한
유동인구가 있는지도 함께 보아야 합니다.
입지가 좋은 상가를 선택하는 것이
상가 매매에 있어서 가장 중요한
부분으로 여겨집니다.
또 다른 중요한 점은 고객층의 배우를
주로 살펴보아야 하는데요.
앞으로 이상가에 입주하게 되면
수요가 어느 정도가 되는지 상가에 들어올
확률을 얼마나 되는지 먼저 살펴보아야
공실의 위험에서 최대한 벗어날 수 있습니다.
아무리 층수가 낮더라도 많은 사람들은
엘리베이터가 있는 건물을
선호하고 있습니다.
생활하는데 필요한 시설들이 모두
있는지도 꼼꼼하게 체크해야 합니다.
건물의 형태나 위치 배후수요 등과
점포와 주택의 면적의 차이와
주변 상권의 활성화 여부가 수익형
상가주택을 선택하는 데에
매우 중요한 요소하고 할수 있습니다.
건물주가 되었다 하더라도 수익률을
내지 못한다면 오히려 이자를 내기에도
벅찬 상황이 발생할 수 있으므로
건물을 선택할 때에는 주변의 상권을
보다 세심하게 살펴볼 필요가 있습니다