안녕하세요 우리경매 이실장 입니다
오늘 경매/물건 소개해드릴께요
충북 제천시 봉양읍 학산리 240-18 1동[일괄]2동호, 240-12, 240-17, 240-19, 외2
토지 8827.56평 건물 41.97평
감정가 869,473,760원
경매가 695,579,000원
실입주 139,000,000원
경매일자 2023-05-15
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 2020.03.18
*학산리 240-19 법정지상권성립여부불분명
*학산리 240-23 입찰외타인소유주택소재
*학산리 240-23 법정지상권성립여부불분명
* 충북 제천시 봉양읍 학산리 소재 `학전마을` 남서측 및 서측 인근에 위치하고 있는부동산(토지 6필지, 건물 2개동)이며, 주위는 지방도변 농경지,펜션,농촌마을,과수원,임야등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통
* 토지 6필지 중 기호1토지는 세로(가), 기호2,3,7토지는 소로한면, 기호6토지는 맹지이나 인접 타인 소유와 함께 일단지로 이용하고 있고 소로한면에 접하고 있어 차량 접근 가능하며,지방도변에 소재하여 교통상황 보통
* 기호1토지:토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,토지임야로서 잡목 이 자생하고 있으며, 북측 일부에는 소나무 가 식재되어 있으며, 전체 16,619㎡ 중 7,465㎡에 대하여 2022.3.10자로 신축신고 득하였으나 기준시점 현재 미착공 상태임.기호2토지:토지형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,`도로`로 이용하고 있음.기호3토지:토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,단독주택 2개동이 소재하고 있음.기호6토지:토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,지목은 `임야`이나 현황은 타인소유 주택건물(시멘벽돌조 스라브지붕 단층 주택 95.12㎡)이 인접토지 (학산리267-1)와 걸쳐 소재하고 있음.기호7토지:토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,지목은 `임야`이나 현황은 대부분 타인소유 주택에서 부속 토지(마당 및 구조 조잡한 꿀벌통 보관소) 로 이용하고 있으며,남측 일부는 경사면임.기호8토지:토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 중경사 및 급경사를 이루고 있으며,참나무 등 잡목이 자생하고 있으며, 일부에는 소나무가 조림되어 있음.
* 기호1토지:기호2토지의 세로(가) 도로와 접하고 있음.기호2토지:도로로서 소로한면 지방도와 접하고 있음.기호3토지:남측 일부에 소로한면 지방도,서측 및 북서측으로 기호2토지(도로)와 접하고 있음기호6토지:지적도상 맹지이나 인접한 타인소유 토지와 일단지로 이용하고 있으며,남서측으로 지적도상 소로한면과 접하고 있음.기호7토지:남측으로 소로한면 지방도와 접하고 있음.기호8토지:맹지임.
* 기호1토지:생산관리지역,농림지역,가축사육제한구역(일부제한지역 100m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리및 이용 에 관한 법률),보전산지(산지관리법),임업용산지(산지관리법),준보전산지(산지관 리법),철도보호지구(철도안접법),한강폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상 수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률)기호2토지:생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 100m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률),도로구역(도로법),접도구역(도로법),한강폐기물 매립시설 설치제한지역(한 강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률)기호3토지;생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 100m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),도로구역(도로법),접도구역(도로법),한강폐기물 매립시설 설치제한지 역(한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률기호6토지:생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 100m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),준보전산지(산지관리법),한강폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률기호7토지;생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 100m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),도로구역(도로법),접도구역(도로법),준보전산지(산지관리법),한강폐기 물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률기호8토지:농림지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),보전산지(산지관리법),임업용산지(산지관리법),한강폐기물 매립시설 설치제 한지역(한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률)
* 기호6토지:지목은 `임야`이나 현황은 타인소유 주택건물이 일부 소재하고 있음.기호7토지:지목은 `임야`이나 현황은 인접 타인소유 주택에서 부속토지(마당 및 구조 조잡한 꿀벌통 보관소)와 남측 일부 경사면임.
* 기호6토지:지목은 `임야`이나 현황은 타인소유 주택건물이 일부 소재하고 있는 `대`임.기호7토지:지목은 `임야`이나 현황은 인접 타인소유 주택에서 부속토지(마당 및 구조 조잡한 꿀벌통 보관소)와 남측 일부 경사면임.
* ※기호4건물:2015.08.21자로 사용승인된 벽돌구조 기타지붕(아스팔트싱글지붕) 단층 주택 으로서 외벽:벽돌위 황토바름 등 마감. 내벽:벽지도배,타일 등 마감. 창호:샷시창 바닥:목재온돌마루 등 마감 ※기호5건물:2015.08.21자로 사용승인되었으며,벽돌구조 기타지붕(아스팔트싱글지붕) 단층 주택으로서 외벽:벽돌위 황토바름 등 마감 내벽:벽지도배,타일 등 마감. 창호:샷시창 바닥:목재온돌마루 등 마감
* ※기호4건물:주택(방2,거실,주방,화장실) ※기호5건물:주택(방1,거실,주방,화장실,현관)
* ※기호4건물:난방설비,위생설비,급배수설비 등이 설치되어 있음. ※기호5건물:난방설비,위생설비,급배수설비 등이 설치되어 있음.
* ㉠벽돌구조 아스팔트싱글지붕(기호4건물 소재):현관㉡벽돌구조 아스팔프싱글지붕(기호4건물 소재):보일러실 겸 창고㉢판넬조 아스팔트싱글지붕(기호5건물 소재):보일러실겸 창고. ※부합물 및 종물로서 큰 영향 없을 것으로 사료됨.
* ※기호4건물:공부상 면적은 77.64㎡이나 일부 멸실(보일러실,2.4㎡)하여 현황 75.24㎡임.
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