고양시 수익형 건물4동경매＞덕이동 4차선변 근린시설4동 2차매각(21타경65278)913

[노란궁뎅이]

고양시 수익형 건물4동경매>덕이동 4차선변 근린시설4동 2차매각(21타경65278)913

 부동산(전국법원) 경매건을 

입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를

드리고.

입찰동행 및 낙찰예상가를 제시

해 드리며

낙찰후엔   대출절차확인 및

소유권이전절차,명도절차

까지 책임지며 확실히 도와 드리는

부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "주)리치인베스트"

 010-9185-0439김소장)

....

(아래는 김소장

추천 경매건 !!  매물 진행정보)..

(  " 사건번호 " 문자 주시면 바로 상담 드립니다)

고양시 (일산서구) 수익형 건물 경매

추천매물..진행정보 TIP

본건 지역적으로

주위 각종 산업시설과 근린시설,창고시설등 혼재하면서

도보 및 제반차량 접근성 우수한 환경을 갖춘

경기 고양시 일산서구 덕이동 4차선도로변

소재

“수익형 건물(4동) 및 토지 496평”등

이

고양법원경매를 통해 감정가 42억 5500만원에 나와...

1회유찰 후 감정가대비 70%로 매우 저렴한

29억 8800만원으로

2차매각절차가 진행중

이다

(1차 22.08.09 유찰

2차 22.09.13 진행)

잡종지 1필지 및 도로 1필지

토지면적은 1,640.0㎡ (496.1평)

단층 및 지상 2층구조건물외 부속지장물 포함한

총 연면적은 962.2㎡ (291.1평)

이다.

고양예술고등학교남서측인근 왕복4차선도로 변에 위치한

본 건물은

2001년 7월 건축된

경량철골조샌드위치판넬박공지붕 단층 및 2층구조 건물 4동으로.

- 경매진행중인 현재 공실 1동외 ,,총 3동에 대한 임대차 있음 -

총보증금:80,000,000

총월세금:6,500,000

킨텍스등 일산도심지와 운정신도시등에서 지근거리에 위치한

실사용 겸한 임대수익형 건물 4동으로

시세대비 저렴하면서

현황처럼 .. 꾸준히 임대 가능한 건물투자자 최적

경기 고양시 일산서구 덕이동 4차선도로변

시세대비 저렴하면서,

꾸준히 임대수익이 나오는 ...제테크형건물 경매건 ..

권리상에는 별 문제가 없는 물건이다.

낙찰 후, 위치,전망,투자가치,수익성,실사용 여부 등을 고려해

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..

  수익형 건물..입찰

"김소장"이 함께 합니다

010-9185-0439김소장)

주의-

. 본건은 경매로 나온 임대수익형 건물로

사전 조사를 통해 ...주변 민원소지여부와 공실가능성

폐기물 및 예상명도비용 산출하여야 하는등

입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 임차건물 매각사건

으로

아래사항등을조사하고

이를 감안 투자가치와 입주가능성까지 검토하여 입찰준비 보고 드립니다

ㆍ

ㆍ..입찰보증금은 최저가의 10% 준비하시면 됩니다.

-본건 일반건축물대장상 `위반건축물`로 등재상태로 확인 요망.

-컨설팅 사전 조사와 분석보고서 기재사항

-입찰전까지

투찰에 필요한 종합적이면서 상세한 분석보고서를 발송..

- 적절한 입찰시기와 최적의 낙찰예상가까지 제안

ㆍ 주거용 경매에서 입주 가능여부와 임대수익률검토

건물의 상태 및 설비 현존유무와 상태를 확인

- ㆍ다수의 임대전입자 및 소유자 점유관계 확인

- 제시외 건물 포함여부 및 지상권,유치권등 권리관계 확인

-법인 및 개인입찰시 대출가능금액과 관련세금등 확인

-점유자 명도계획(기간과 비용) 및 입찰 후 처리방향 확인

⇰ 경기 고양시 일산서구 덕이동 송산로변 소재

임대수익성 갖춘 건물 4동 ”경매건.

꾸준한 수익성 갖춘데다, 유찰로 시세대비 저렴한

...현황이

본건 투자 및 입찰 최적기.



실사용겸한 투자수익형 건물투자자

뿐아니라

중장기적으로 꾸준히 임대수익 가능하면서

시세대비 저렴한 건물 찾는

재테크투자자중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

(아래 상담전화로

“2021타경 65278호 관심”

으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로상담 드립니다.

⇩

수익형건물경매..입찰분석전문

"김소장"이 함께 합니다

010-9185-0439김소장) 

⇩

.. ⇩

본건 .잔금대출.

낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 다주택보유에 따른

대출이 어려울 수 있으므로 ,

입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다.

♠ 경기 고양시 일산서구 덕이동소재

임대수익용 건물 및 토지..

경매를 통한 저가매수 기회입니다..

.김소장에게 컨설팅 의뢰하시면..

책임과 함께 ..

입찰에 필요한 상세분석보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

♣

  ^ ..

.아래는 참고사항으로

같은지역 .가격(시세)정보

 인근지역  "부동산경매 진행 목록 

"입니다.

교육교통금융생활쇼핑ㆍ음식의료

ㆍ천마체대입시원 실내체육관(289m) ㆍ포텐셜 체대입시학원 실내체육관(293m) ㆍ덕이어린이집(488m) ㆍ굿모닝어린이집(527m) ㆍ더착한영어(655m) ㆍ초롱유치원(721m) ㆍ백송고등학교(964m) ㆍ손노오리터(992m)

ㆍ구도일주유소송포(294m) ㆍ주차장(450m) ㆍ한미석유 덕이동주유소(660m) ㆍ현대오일뱅크직영 덕이주유소(681m) ㆍ종합운동장3부설공영주차장(988m)

ㆍIBK기업은행365 만자고개사거리(773m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 덕이타운(CD)(291m)

ㆍ유가네원조양평해장국(102m) ㆍ남원추어탕(140m) ㆍ한빛부동산컨설팅공인중개사사무소(144m) ㆍ신동아공인중개사(167m) ㆍ호연지기공인중개사(181m) ㆍ유가네흑돼지(192m) ㆍ나주가마솥곰탕(251m) ㆍ동문 공인중개사사무소(564m) ㆍ태양부동산(599m) ㆍ대박부동산컨설팅(601m)

ㆍGS25 송산로점(203m) ㆍ세븐일레븐 덕이타운점(291m) ㆍCU 일산덕산점(587m) ㆍ이마트24 일산덕산로점(625m) ㆍGS25 덕이송윤점(669m) ㆍ오마트 일산덕이점(727m) ㆍ이마트24 일산덕이로점(733m) ㆍGS25 덕이로드점(787m) ㆍ세븐일레븐 덕이중앙점(889m)

ㆍ무지개요양병원(812m)

전국 각 법원 매각건 실시간 열람가능 !!

              아래주소를 "클릭"하세요

▶▶  http://pr099.onpr.co.kr/ "클릭"   

⇩

    본 추천글은 법원에서 공개적으로 진행되는 매물을 

우선적으로 추천드리는 단순한 정보로..

 진행상담 및 문의는 아래 연락처를 통해 받습니다. 

010-9185-0439(상담전화)

부동산 전략컨설팅전문법인

"(주)리치인베스트" 김소장"

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

상기 매물 내용은 김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)
부동산 전략컨설팅전문법인
"(주)리치인베스트" 김소장"