[태양광뉴스] 태양광 1년4개월이면 손익 분기점…이천시 ‘햇빛소득마을’ 80곳 추진

[낙장불입]

안녕하세요!

공장·창고 지붕에 햇빛 수익을 더하고

쓰지 못하는 토지에 현실적인 수익을 만들어 내는

제일테크 대구지사

‘빡빡이의 빛나는 태양광’ 입니다

오늘 전해드릴 #태양광뉴스 는

'세계일보 26년 8월 19일 오상 기자' 님이 취재하신

경기도 이천시가 추진중인 햇빛소득마을 사업이 주민들의 부담을 10%로 줄이고

1년 4개월이면 투자금 회수가 가능하다는 소식입니다

https://www.segye.com/newsView/20260819500237?OutUrl=naver

태양광 1년4개월이면 손익 분기점…이천시 ‘햇빛소득마을’ 80곳 추진

개인적으로 이번 기사에서 가장 문제가 되는 부분이

1년 4개월이면 전체 사업비의 10%를 부담하는 주민들의 투자금이

회수될 수 있다는 내용은 다소 근거가 명확하지 않아 보입니다

정확한 수익구조가 현재의 RPS사업구조에서 책정된 것이지,

정부가 추진중인 '전력입찰제' 를 기준으로 한 것인지, 명확하지 않은 사실일듯 하여,

개인적인 의견을 정리해 보도록 하겠습니다

햇빛소득마을, 자부담 10%라면 정말 안정적인 사업일까?

경기 이천시가 마을 공용시설과 유휴부지를 활용해 태양광발전 수익을

주민과 공유하는 ‘햇빛소득마을’ 조성사업을 본격적으로 추진한다는 소식이 전해졌습니다.

특히 이번 사업은 주민들의 초기 투자 부담을 낮추기 위해 마을 자부담을 10%까지 낮추고

정부 저금리 융자와 지자체 보조금, 지역 금융기관 대출까지 연계한다는 점에서 주목할 만합니다.

햇빛소득마을을 빠르게 확대하기 위해서는 주민들의 초기 자금 부담을 낮추는 것이 분명 필요합니다.

그러나 태양광발전사업은 단순히 “얼마를 투자하느냐”만큼이나

“얼마에 전기를 판매해 얼마의 순수익을 확보할 수 있느냐”가 중요한 사업입니다.

이번 기사에서 제가 가장 주목한 부분도 바로 이것입니다.

사업비와 금융비용은 비교적 명확한데,

향후 20년 이상 발전소를 운영하면서 발생할 수익과 주민에게 돌아갈 분배금은

아직 명확하게 보이지 않는다는 점입니다.

🎯 주민 자부담 10%, 햇빛소득마을 확대에는 분명 긍정적입니다

기사에 따르면 이천시는 1MW급 태양광발전소의 사업비를 약 15억원으로 가정하고 있습니다.

자금조달 구조는 다음과 같습니다.

구 분	비 율	15억원 기준
정부 저금리 융자	85%	12억7,500만원
이천시 보조금	5%	7,500만원
마을 자부담	10%	1억5,000만원
총사업비	100%	15억원

기존 15%였던 주민 자부담을 10%로 낮추고

부족한 자부담 역시 지역 금융기관을 통해 조달할 수 있도록 지원한다면,

주민 입장에서는 초기 투자 장벽이 크게 낮아집니다.

햇빛소득마을 보급을 확대하는 데 상당히 긍정적인 조건이라고 생각합니다.

특히 농촌지역에서는 사업성이 충분하더라도

주민들이 수억원의 초기 투자금을 마련하지 못해 사업을 포기할 가능성이 있기 때문에

정책금융을 이용해 초기 자금 부담을 낮춰주는 방향 자체는 필요합니다.

하지만 여기에서 반드시 구분해야 할 것이 있습니다.

돈을 빌리기 쉬워졌다는 것과 사업의 수익성이 좋아졌다는 것은 전혀 다른 문제입니다.

🎯 가장 먼저 확인해야 할 것은 ‘15억원에 어디까지 포함되어 있는가’입니다

기사에서는 1MW 태양광발전시설 조성에 약 15억원이 소요되는 것으로 설명하고 있습니다.

그렇다면 실제 사업을 검토하는 입장에서는

먼저 이 15억원의 범위부터 명확하게 확인할 필요가 있습니다.

단순 태양광 EPC 공사비만을 의미하는 것인지,

아니면 다음과 같은 실제 발전사업에 필요한 비용까지 포함한 금액인지 확인해야 합니다.

✔ 태양광 모듈·인버터·구조물 및 전기공사비

✔ 토목공사 및 부지정리 비용

✔ 개발행위허가 및 각종 인허가 비용

✔ 농지전용·산지전용 등 용도변경 관련 비용

✔ 한전 계통연계를 위한 인입공사비

✔ 수배전반 및 고압 연계설비 비용

✔ 설계·감리 및 구조검토 비용

✔ 각종 부담금과 보험료

✔ 금융비용 및 대출 관련 비용

✔ 발전소 운영·유지관리비

✔ 예상하지 못했던 추가 공사비

태양광발전사업은 현장마다 조건이 상당히 다릅니다.

특히 한전 연계지점이 멀거나 토목공사가 많이 필요한 부지는 당초 예상보다

사업비가 증가할 가능성이 있습니다.

따라서 ‘1MW = 15억원’이라는 단순한 기준보다 중요한 것은

15억원이라는 사업비가 어디까지를 포함하고 있으며 추가 비용 발생 시

누가 부담하는지를 명확하게 하는 것입니다.

🎯 비용은 확정적인데 전력판매수익은 명확한가?

제가 이번 기사에서 가장 중요하게 보는 부분입니다.

발전소를 건설하면 공사비는 실제로 발생합니다.

대출을 받았다면 대출원금도 확정됩니다.

금리가 결정되면 이자 역시 발생합니다.

운영을 시작하면 유지관리비와 보험료 등도 계속 발생합니다.

즉,

✔ 사업비 → 확정적

✔ 대출원금 → 확정적

✔ 금융이자 → 확정적

✔ 유지관리비 → 지속적으로 발생

하는 구조입니다.

그런데

이를 상환해야 할 전력판매수익은 어떤 기준으로 계산했는지 명확하게 확인할 필요가 있습니다.

현재 시장의 전력판매가격을 기준으로 수익성을 계산한 것인지, 장기계약 가격을 적용한 것인지,

향후 전력입찰제의 가격체계를 적용한 것인지에 따라 20년간의 예상수익은 크게 달라질 수 있습니다.

결국 햇빛소득마을의 사업성을 판단하려면 단순히 예상 발전량만 보여주는 것이 아니라,

‘몇 kWh를 생산해서 얼마에 판매하고, 그 가격이 몇 년 동안 어떤 방식으로 보장되는가’

까지 명확하게 제시되어야 합니다.

👉‘16개월 투자금 회수’는 더욱 구체적인 설명이 필요합니다

기사에서는 이천시의 수익성 분석 결과 발전소 가동 후 약 1년 4개월,

즉 약 16개월이면 마을이 투입한 초기 투자금을 회수할 수 있을 것으로 예상하고 있습니다.

여기서 말하는 투자금은 전체 사업비 15억원이 아니라 주민이 부담하는 10%,

즉 약 1억5,000만원의 자부담을 의미하는 것으로 볼 수 있습니다.

그렇더라도 중요한 문제가 남습니다.

1억5,000만원을 16개월 만에 회수하려면 그 기간 동안 상당한 수준의 현금흐름이 발생해야 합니다.

하지만 발전소에서는 전력판매수익만 발생하는 것이 아닙니다.

12억7,500만원에 대한 정책금융의 원금과 이자를 상환해야 하고

운영·유지관리비, 보험료, 세금 등도 고려해야 합니다.

따라서 단순히 발전소의 매출에서 1억5,000만원이 발생하는 시점을 의미하는 것인지,

아니면 대출 원리금과 운영비 등을 모두 제외한 실제 순현금흐름으로

주민 자부담을 회수하는 기간이 16개월이라는 것인지 명확하게 구분해야 합니다.

이 차이는 상당히 중요합니다.

👉 전력판매가격이 예상보다 낮아진다면 어떻게 될까?

이 부분이 햇빛소득마을 사업에서 가장 신중하게 검토해야 할 위험이라고 생각합니다.

예를 들어

사업계획 당시 예상했던 전력판매가격보다 실제 판매가격이 낮아진다고 가정해 보겠습니다.

발전수익은 감소합니다.

하지만 이미 설치한 발전소의 공사비가 줄어들지는 않습니다.

대출받은 원금도 줄어들지 않습니다.

대출이자 역시 계속 발생합니다.

발전소를 운영하기 위한 유지관리비도 필요합니다.

결국,

수익은 감소할 수 있지만 부채와 비용은 그대로 남는 구조가 만들어질 수 있습니다.

햇빛소득마을은 일반적인 개인 태양광발전사업과도 성격이 다릅니다.

마을 공동체의 이름으로 사업을 진행하고 주민들이 공동으로 참여하는 사업이기 때문에

예상했던 수익이 발생하지 않을 경우 단순한 투자손실을 넘어

주민 간 갈등이나 책임소재 문제로 이어질 가능성도 생각해야 합니다.

👉 ‘저금리 융자 85%’는 지원인 동시에 부채입니다

정부의 저금리 정책자금은 분명 좋은 제도입니다.

일반적인 금융상품보다 낮은 금리로 사업자금을 조달할 수 있다면

발전사업의 금융비용을 상당히 줄일 수 있습니다.

하지만 한 가지는 분명하게 볼 필요가 있습니다.

융자는 보조금이 아닙니다.

1MW 사업비 15억원 가운데 85%인 12억7,500만원을 정부 저금리 융자로 조달한다는 것은

다른 관점에서 보면

사업 초기부터 12억7,500만원의 상환의무를 가지고 출발한다는 의미이기도 합니다.

따라서 중요한 것은 대출을 얼마나 많이 받을 수 있느냐가 아닙니다.

발전소가 만들어내는 순현금흐름으로 원금과 이자를 안정적으로 상환하고도

주민들에게 충분한 소득을 분배할 수 있는가가 핵심입니다.

🎯 햇빛소득마을에는 ‘매출’보다 ‘분배가능수익’을 보여줘야 합니다

주민 입장에서 가장 궁금한 것은 발전소의 연간 매출이 아닐 것입니다.

결국 우리 마을에 실제로 얼마가 남는가입니다.

따라서

햇빛소득마을 사업설명에서는 최소한 다음과 같은 구조가 명확하게 제시될 필요가 있다고 생각합니다.

✔ 연간 전력판매수익

 → 대출 원금상환

 → 대출이자

 → 유지관리비

 → 보험료 및 세금

 → 각종 적립금

 → 향후 인버터 교체 등 대규모 유지보수 적립금

 → 최종 마을 분배가능수익

이렇게 계산해야 실제 주민들이 사용할 수 있는 소득을 확인할 수 있습니다.

단순히 연간 발전량에 예상 전력판매가격을 곱해 계산한 금액을 마을의 수익으로 생각해서는 안 됩니다.

👉 전력판매가격별 시나리오를 주민에게 공개할 필요가 있습니다

저는 햇빛소득마을처럼 장기간 운영되는 주민참여형 발전사업일수록

하나의 예상수익만 제시해서는 안 된다고 생각합니다.

예를 들어 전력판매단가를 기준으로

✔ 낙관적 시나리오 / 기준 시나리오 / 보수적 시나리오

정도로 나누어 예상할 필요가 있습니다.

각각의 조건에서 연간 발전매출과 금융비용, 운영비, 원리금 상환 후 잔여수익이 얼마인지 보여주고,

전력판매가격이 어느 수준까지 하락하면 주민 분배금이 없어지는지까지 확인해야 합니다.

더 중요한 것은 원리금 상환조차 어려워지는 손익분기 전력판매단가를 공개하는 것입니다.

그래야 주민들도 단순히 "16개월이면 투자금을 회수한다"는 설명만 듣는 것이 아니라

실제 사업의 위험까지 이해한 상태에서 참여 여부를 결정할 수 있습니다.

👉 햇빛소득마을의 성공은 ‘많이 만드는 것’보다 ‘오래 수익을 내는 것’에 있습니다

햇빛소득마을의 기본적인 취지에는 충분히 공감할 수 있습니다.

마을의 놀고 있는 땅이나 건물 지붕, 공용시설 등을 이용해 태양광발전소를 만들고,

여기서 발생하는 수익을 주민복지와 지역 공동체를 위해 사용하는 것은

재생에너지 확대와 농촌소득이라는 두 가지 목적을 동시에 달성할 수 있는 좋은 방법입니다.

특히 주민 자부담을 10%까지 낮추고 정책금융을 지원하는 것은

햇빛소득마을의 확산속도를 높이는 데 상당한 도움이 될 것입니다.

하지만 보급속도만큼 중요한 것이 사업의 지속가능성입니다.

정부와 지자체가 목표한 숫자를 달성하기 위해 발전소를 빠르게 건설하는 것보다,

하나의 마을 발전소가 20년 이상 안정적으로 운영되면서

실제 주민들에게 지속적인 소득을 제공하는 것이 훨씬 중요합니다.

🎯 마무리하며...

이번 이천시 햇빛소득마을 사업에서 자부담을 10%까지 낮추고

저금리 정책금융을 통해 초기 투자 부담을 줄인 것은 상당히 긍정적인 변화라고 생각합니다.

하지만 초기 투자금을 낮춰주는 것만으로 사업의 성공이 보장되는 것은 아닙니다.

사업을 시작하는 순간 공사비와 대출원금, 금융이자 등은 현실적인 비용과 부채로 확정됩니다.

반면 발전소가 앞으로 얼마의 전력을 생산하고, 그 전력을 얼마에 판매하며,

그 가격을 얼마나 오랫동안 유지할 수 있는지는 별개의 문제입니다.

따라서 햇빛소득마을을 확대하려면 총사업비 15억원에 정확히 어떤 비용까지 포함되어 있는지,

추가 사업비가 발생하면 누가 부담하는지, 어떤 전력판매가격을 기준으로 수익성을 계산했는지,

16개월 투자금 회수는 매출 기준인지 순현금흐름 기준인지부터 명확하게 공개할 필요가 있습니다.

그리고 주민들에게 가장 중요한 숫자는 발전소의 매출이 아니라,

모든 비용과 원리금을 상환한 이후 실제 마을에 얼마가 남느냐입니다.

잘못된 수익예측으로 사업이 시작된다면 처음에는 정부의 저금리 금융지원이 혜택처럼 보였던 것이

몇 년 뒤에는 주민들이 갚아야 할 장기부채가 될 수도 있습니다.

햇빛소득마을이 진정한 ‘햇빛소득’이 되기 위해서는 보급 목표와 낮은 자부담을 강조하는 것에 앞서

사업비·금융비용·전력판매가격·원리금 상환·유지관리비·주민 분배금까지 연결된 장기 수익구조를

투명하게 제시하는 것이 우선되어야 할 것입니다.

저희가 직접하지 않더라도,

#지붕태양광 #발전사업 은 꼭!!! 진행하시라고 당부드리고,

건실한 #시공업체 를 선정해서,

20년간 걱정없이 수익을 누리기를 바래봅니다

탄탄한 신뢰와 성실한 시공을 약속드리는 '제일테크' 입니다

지붕태양광 사업에 관한 문의 사항이나

궁금한 내용이 있으시면, 언제나 편안한 마음으로 연락주세요~~

사업검토 및 설계는 무상으로 성실히 진행해 드리겠습니다

#지붕태양광 #지붕태양광임대 #태양광지붕임대

#공장지붕 #창고지붕 #축사지붕

#공장태양광 #축사태양광 #창고태양광

#공장지붕태양광 #축사지붕태양광 #창고지붕태양광

#토지태양광 #토지임대 #토지태양광임대 #태양광토지임대

#농지태양광 #임야태양광 #산지태양광 #영농형태양광 #과수원태양광

#버섯사 #버섯재배사 #버섯사태양광 #버섯사지붕태양광

#태양광수익 #태양광발전수익 #태양광공사비 #태양광설치비

#중국산패널 #국산패널 #빡빡이 #제일테크

#주민참여형 #햇빛소득마을 #태양광금융지원 #경기도태양광

#이천시태양광 #전력판매가