전 [ 애월읍 신엄리 신엄중/애월농협 근처 토지 매매(328평/전/자연녹지/건축가능/오수관 있음/펜션-단독주택-상가 건축 가능!) ]

[만두]

토지2-8 매매
[ 애월읍 신엄리 신엄중/애월농협 근처 토지 매매(328평/전/자연녹지/건축가능/오수관 있음/펜션-단독주택-상가 건축 가능!) ]
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■유형 :매매( 3억 2천 )
■위치 :애월읍 신엄리, 신엄중/신엄초 근처
■매물번호 :토지2-8 매매


■면적 :1,084M²( 328평 )
■기반시설 – 도로( 비포장 국도 접함, 건축시 16m 도로포장 필요 )  - 수도( 상수도 접함 )
           - 전기( - )                                          - 정화조( 오수관 접함 )
■높이/모양 :접한 토지와 높이차 없음 / 부정형의 삼각형


■( 지목 )용도지역 :( 전 )자연녹지
■건폐율, 용적율 :건폐율 20%( 65.6평 ) / 용적율 80%( 262.4평 ) 
■층수 제한 :4층


■현황 :현재 토지 전체적으로 경작 중
■명도 :-
■추천 이용형태 :건축용, 경작용, 농지용
■비선호 시설 :-


■시청 공인중개사 사무소
- 연락처 :010–8641–8324
- 대표자 :안동성
- 사무실 :제주시 이도1동 1258-15(동광로 5)
- 등록번호 :50110201900092


1. 운전 5분 :신엄중학교, 고스트타운, 구엄초등학교, 중엄리복지회관, 신엄포구, 다인리조트
   운전 10분 :애월119안전센터, 더럭초등학교, 애월읍사무소, 고내봉, 서부경찰서, 하귀우체국


2. 경작용 혹은 건축용으로 추천 !
 :인근 토지들은 대부분 경작중이며, 토지 주변이 건축물이 많지 않아 경작이나 건축시에도 답답함이 없으며 채광이나 통풍이 우수합니다 !


3. 다수의 숙박시설과 타운하우스가 위치한 토지 !
 - 반경 1.5km내 배후인구 : 주거( 3천9백명 ), 직장( 585명 ), 유동인구( 3천 6백명 ) 
 - 반경 1.5km내 상권 : 음식점( 32 ) 서비스업( 1 ) 도-소매( 12 ) 등 


4. 본토지 근처 편의 시설 !
 :마을안에 위치하여 있어 마트, 버스정류장, 편의점 등 생활편의 시설이 인접해 있으며, 일주서로 안쪽에 위치하여 통행량과 교통량이 많으며 접근성이 좋을 뿐만 아니라 주거하시면서 생활하기에도 좋은 위치입니다 !


5. 접근성이 뛰어난 토지 !
 :도보 10분거리에 버스정류장이 있어 대중교통을 이용한 이동 또한 편리하며, 도로와 접한 토지로 접근이 쉬워 일주서로가 운전 2분내에 있어 제주시, 서귀포시 이동이 편리합니다 !


6. 펜션, 농어촌민박, 상가도 건축 가능합니다!
 :오수관이 근처에 들어와있는 토지로, 다양한 건축물을 건폐율/용적을 내에서 건축 가능합니다.


7. 토지 전체적으로 농사를 짓고 있어서 평탄하게 잘 관리되고 있으나, 현재 상태에서도 건축이 가능해보이나, 접한 도로보다 낮아 성토해서 건축 하는걸 추천 드립니다!


8. 가장 가까운 시멘트 포장된 4-5도로가 본 토지로부터 약 20M 거리에서 끝나, 건축시에는 약 2-30M 정도 도로 포장이 필요합니다!


9. 진입로가되는 앞 시멘트도로 뿐만 아니라, 토지 근처 제2의 시멘트 도로와 본 토지 사이에는 국가소유 임야가 있어 통행도 가능해 보입니다!


10. 접한 도로와 본 토지 간의 높이차는 약 3-4M 정도 있습니다!


+최선을 다해 중개 합니다! 매도,매수, 임대등! 연락 주세요 :- ) 
+블로그,카페 오시면, 더 다양한 물건 많이 있습니다 ! 
 : https://blog.naver.com/dkssehd11  
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