서울 수색동 수색역 차량기지 용지 → 업무단지 특화개발
차량기지 이전 부지는 어디로..??
발표 시기 및 투자 방향은..??
서울시 마스터플랜 상반기 발표
수색역 `관광`·DMC역 `레저`
특성살려 용도별 개발 나서
주민숙원사업 차량기지 이전
지구단위계획에 포함해 개발
▶서울시와 코레일이 재작년부터 2년간 준비해 온 `수색역 일대 복합개발 마스터플랜`
수립이 사실상 마무리돼 이르면 1분기, 늦어도 상반기 발표된다.
▶이로써 2007년부터 개발이 추진됐으나 금융위기 영향 등으로 10년 넘게 표류했던
수색역세권 개발사업이 본격 시동을 걸게 됐다.
▶마스터플랜에 따르면 수색역 용지는 관광, 디지털미디어시티(DMC)역 용지는 오락,
차량기지 및 정비시설 이전 용지는 업무시설로 각각 특화 개발될 예정이다.
▶지난해 7월 박원순 서울시장의 `여의도·용산 통개발` 발언 이후 서울 집값이 급등하자
시가 추진하는 대규모 개발사업 발표가 중단된 가운데 처음 발표될 예정이어서 주목된다.
▶작년 8월 박 시장이 무기한 발표 보류를 선언한 여의도·용산 마스터플랜 발표로 이어질지에도 관심이 모인다.
▶7일 서울시와 부동산업계에 따르면 시와 코레일은 수색역 일대 마스터플랜 수립을 위한
용역과 수색역 차량기지 이전 용역을 지난해 말 각각 마무리했다.
▶양측은 실무협의를 거쳐 수색역 복합개발 마스터플랜을 확정하고 이를 수개월 안에 발표할 예정이다.
▶서울시 서북권사업단 관계자는 "수색역 일대 마스터플랜에 대해 상반기 발표를 목표로 하고 있다"고 밝혔다.
▶코레일 역세권 개발 담당자도 "수색역 차량기지를 어디로 이전할지 내부적으로 잠정 결정했다"면서
▶"현재 서울시와 발표 시점을 조율 중"이라고 말했다.
▶서울시는 수색역 마스터플랜을 반영해 `수색역 일대 지구단위계획`을 새롭게 수립하는 작업에도
올해 들어 본격 착수했다.
▶시는 지난달 말 `수색역 일대 지구단위계획 및 공공성 증진 방안 수립 용역` 공고를 내고
7일부터 13일까지 입찰참가서를 접수하고 있다.
▶오는 22일 입찰제안서 평가위원회를 개최하고, 이달 말이나 다음달 초 용역 계약을 체결할 예정이다.
▶용역 기간은 1년으로 지구단위계획 변경은 내년 상반기 이뤄질 전망이다.
▶이번 지구단위계획 변경은 기존 `수색·DMC역 주변 지구단위계획` 구역(31만2648㎡)에 철도 정비시설
이전 용지(11만6000㎡) 등 15만4404㎡를 추가해 수색역 일대 지구단위계획으로 확대하는 것이다.
▶이에 따라 수색역 일대 지구단위계획 구역의 총면적은 46만7052㎡로 확대될 예정이다.
▶수색역 일대 복합개발의 용지는 △경의중앙선 수색역 용지(3만41㎡) △지하철 6호선·공항철도·경의중앙선
트리플 역세권인 DMC역 용지(3만3281㎡) △서울차량사업소(차량기지) 이전 용지(6만3409㎡)
△수색차량사업소(정비시설) 이전 용지(11만6000㎡) 등 4곳이다.
▶서울시가 지난해 12월 6일자 서울시보(제3495호)에 고시한 `수색·DMC역 주변 지구단위계획`에 따르면
시는 수색역 용지에 문화·관광 허브 시설을 조성할 계획이다.
▶시는 이를 위해 연면적의 5% 이상을 공연장, 전시장, 동·식물원으로 쓰도록 용도를 지정했다.
▶DMC역 일대는 상업과 오락에 중점을 둬 개발을 추진한다.
▶시는 연면적의 5% 이상을 공연장, 서점, 게임, 체육시설로 쓰도록 용도를 지정했다.
▶코레일은 앞서 2017년 10월 롯데쇼핑을 사업자로 선정하고 총 사업비 1500억원을 투입해
역무·상업·문화시설로 DMC역을 복합개발할 계획이라고 밝혔다.
▶수색역 차량기지 및 정비시설 이전 용지는 상암DMC의 업무 기능을 뒷받침할 수 있도록
서울시가 연면적의 20% 이상을 업무시설로 채우도록 용도를 지정했다.
▶시가 지난해 말 2200가구를 공급하겠다고 밝힌 공공주택도 차량기지 이전 용지에 들어설 예정이다.
▶서울시는 디지털미디어와 정보통신기술(ICT) 융합 콘텐츠 클러스터로 육성하고 있는
상암DMC와 수색역 일대를 연계해 서울 서북권의 업무·상업 중심지로서 기능을 확대한다는 계획이다.
▶시 관계자는 "상암동과 수색동을 잇는 남북 연결도로 2개(지하차도 및 고가차도)를 조성하고,
연결보행로와 광폭 보행교를 설치해 입체적 보행 연결 체계를 구축할 계획"이라고 말했다.
[최재원 기자]
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