<![CDATA[
<p><span style="font-size: 10pt;"><strong></strong></span> </p>
<p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2307953752A96A202B" class="txc-image" width="800" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" actualwidth="800" id="A_2307953752A96A202B0AF4"/></p>
<p><span style="font-size: 10pt;"><strong></strong></span> </p>
<p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/27401D3752A96A2015" class="txc-image" width="800" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" actualwidth="800" id="A_27401D3752A96A201512C0"/></p>
<p><span style="font-size: 10pt;"><strong></strong></span> </p>
<p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/243CA93752A96A2116" class="txc-image" width="800" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" actualwidth="800" id="A_243CA93752A96A21162E86"/></p>
<p><span style="font-size: 10pt;"><strong></strong></span> </p>
<p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/225B293752A96A210C" class="txc-image" width="800" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" actualwidth="800" id="A_225B293752A96A210CED92"/></p>
<p><span style="font-size: 10pt;"><strong></strong></span> </p>
<p style="text-align: center;"> </p>
<p><span style="font-size: 10pt;"><strong></strong></span></p>
<p><span style="font-size: 10pt;"><strong></strong></span> </p>
<p><span style="font-size: 10pt;"><strong></strong></span> </p>
<p><span style="font-size: 10pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;">증여세는 증여받은 재산의 가액에서 증여재산 공제를 하고 나머지 금액 과세 표준에 세율을 곱하여 계산합니다</span></strong></span><span style="font-size: 12pt;">,</span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;"> </span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;"> </span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">증여재산-증여재산 공제액 =과세표준</span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;"> </span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">과세표준X세율 = 산출세액</span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;"> </span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;"> </span></p>
<p><span style="font-size: 10pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;">증여 받은 재산의 가액은 증여 당시의 시가로 평가하되 ,그 시가로 산정하기 어려울 때에는 다음과 같은 방법을 적용합니다,</span></strong></span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;"> </span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">` 토지및 주택 ;개별공시 지가및 개별(공동)주택가격</span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;"> </span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">` 토지 이외 건물 ;국세청 기준시가</span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;"> </span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;"> </span></p>
<p><strong><span style="font-size: 12pt;">일반건축물 ,상업용 건물 및 오피스텔 등에 대하여 국세청장이 매년 산정,고시하는 가액</span></strong></p>
<p><span style="font-size: 12pt;"><strong></strong></span><span style="font-size: 12pt;"> </span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;"> </span></p>
<p><span style="font-size: 10pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;">증여가 친족간에 이루어진 경우에는 증여 받은 재산의 가액에서 다음의 금액을 공제합니다</span></strong></span><span style="font-size: 12pt;">,</span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;"> </span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">배우자 = 6억원</span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">직계 존비속 = 3.000만원 (수증자가 미성년자인 경우에는 1.500만원) </span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">기타 친족 = 500만원</span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;"> </span></p>
<p><strong><span style="font-size: 12pt;">수증자를 기준으로 당해 증여 전 10년 이내에 공제받은 금액과 당해 증여에서 공제받을 금액의 합계액은 위의 공제 금액을 </span></strong><span style="font-size: 12pt;"><strong><span>한도로 합니다,</span></strong></span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;"> </span></p>
<p> </p>
<p><strong><span style="font-size: 14pt;">증여재산 공제 사례</span></strong></p>
<p> </p>
<p><span style="font-size: 12pt;"><strong>아버지로 부터 여러 번에 걸처 재산을 증여 받은 경우 </strong>= </span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">10년 이내의 증여재산 가액을 합한 금액에서 3,000만원 만 공재함.</span></p>
<p> </p>
<p><span style="font-size: 12pt;"><strong>아들이 아버지와 어머니로 부터 각각 재산을 증여 받은 경우 </strong></span>= </p>
<p><span style="font-size: 12pt;">아버지로 부터 증여 받은 재산 가액과 어머니로 부터 증여받은 </span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">재산 가액의 합계액에서 3,000 만원을 공제함.</span></p>
<p> </p>
<p><span style="font-size: 12pt;"><strong>아버지와 삼촌으로 부터 재산을 증여 받은경우 </strong></span>= <span style="font-size: 12pt;"> </span><span style="font-size: 12pt;"> </span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">아버지로 부터 증여 받은 재산 가액에서 3,000 만원을 ,</span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">삼촌으로 부터 증여 받은 재산가액 에서 500 만원을 공제함.</span></p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p><strong><span style="font-size: 10pt;">증여세의 세율</span></strong></p>
<p><span style="font-size: 10pt;"> </span></p>
<p><span style="font-size: 10pt;">과세 표준 세율 누진공제</span></p>
<p><span style="font-size: 10pt;"> </span></p>
<p><span style="font-size: 10pt;">1억이하 10 % </span></p>
<p><span style="font-size: 10pt;"> </span></p>
<p><span style="font-size: 10pt;">1억 초과 ~ 5억 이하 20 % 1천만원 </span></p>
<p><span style="font-size: 10pt;"> </span></p>
<p><span style="font-size: 10pt;">5억 초과 ~ 10 억 이하 30% 6천만원</span></p>
<p><span style="font-size: 10pt;"> </span></p>
<p><span style="font-size: 10pt;">10억 초과~ 30 억이하 40% 1억6천만원</span></p>
<p><span style="font-size: 10pt;"> </span></p>
<p><span style="font-size: 10pt;">30억 초과 50% 4억6천만원 </span></p>
<p> </p>
<p><span style="font-size: 12pt;"><strong>할아버지가 아버지를 건너 뛰어 손자에게 증여하는경우 산출세액의 30 % 가산합니다.</strong></span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">(직계 비속에 대한 증여 중 한 세대를 생략하고 이루어진 증여)</span></p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p><strong><span style="font-size: 12pt;">증여 세의 계산사례</span></strong></p>
<p><span style="font-size: 12pt;"> </span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">아버지로 부터 1억 5.000 만원 을 증여 받은 경우 (증여받은 사람은 성년임)</span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;"> </span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">* 증여재산 공제 ; 3.000 만원 </span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;"> </span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">* 과세표준 ; 1억2,000 만원 (1억5.000 만원 -3.000 만원 ) </span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;"> </span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">* 산출세액 ; 1,400 만원 (1억 2,000 만원 X 세율 20% - 누진공제 1.000 만원 )</span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;"> </span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">* 납부할 세액 ; 1.260 만원 ( 자진 신고시 산출세액의 10 % 공제 ) </span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;"> </span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;"> </span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;"> </span></p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p><span style="font-size: 14pt;">토지거래 허가구역에서 증여</span></p><span style="font-size: 14pt;">
<p> </p></span>
<p><span style="font-size: 14pt;">카페 회원님이 토지거래 허가구역 땅을 증여 받을 려고 한다고 문의 합니다.</span></p>
<p><span style="font-size: 14pt;">외지인 이라서 토지거래 허가를 받지 못하여 증여로 할려고 한답니다.</span></p><span style="font-size: 14pt;">
<p> </p></span>
<p><span style="font-size: 14pt;">토지거래 허가구역 에서 증여는 직계 존비속 간에만 증여됩니다.</span></p>
<p><span style="font-size: 14pt;">형제 자매라하여도 무상 일때에만 심사를 하여 증여가 가능합니다.</span></p><span style="font-size: 14pt;">
<p> </p></span>
<p><span style="font-size: 14pt;">부담부 증여도 토지거래 허가는 받아야합니다.</span></p>
<p><span style="font-size: 14pt;">단순한 의사 표시로는 곤란하고 사회 통념적으로 토지가 무상으로 이전될만한 </span></p>
<p><span style="font-size: 14pt;">사유가 있거나 허가권자가 판단하는 경우에 한하여 인정 될수있습니다.</span></p><span style="font-size: 14pt;">
<p> </p></span>
<p><span style="font-size: 14pt;">토지거래 업무처리 규정 (건설교통부 훈령제658호) 제20조 의3항 규정 </span></p>
<p><span style="font-size: 14pt;">직계 존비속 아닌자가 대가가 없다는것을 확인받아 등기 ,</span></p>
<p><span style="font-size: 14pt;">특별조치법 제2조 규정으로 </span><span style="font-size: 14pt;">검인을 받아 할수있슴</span></p>
<p><span style="font-size: 14pt;">****</span></p>
<p><span style="font-size: 14pt;">농지가 아닌 도시지역에서는 상업,주거,공업 지역에서는 거주지 제한없이 가능함.</span></p><span style="font-size: 14pt;">
<p> </p></span><span style="font-size: 14pt;">
<p> </p></span><span style="font-size: 14pt;">
<p> </p></span>
<p><span style="font-size: 14pt;">*************************************************************************</span></p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p><span style="font-size: 14pt;">예전에 화성지역에 토지거래 에 문제가 있는분들 통지된 내용 입니다.</span></p>
<p> </p>
<p><span style="font-size: 14pt;">2003년, 2004년 경에는 증여로 토지거래 허가없이 많은분들이 매매를 하였습니다.</span></p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p style="text-align: center;"><img width="1024" class="tx-daum-image" id="A_173A36174C8199793F1B7F" style="width: 700px; clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/173A36174C8199793F" actualwidth="1024" id="A_173A36174C8199793F1B7F"/></p>
<p> </p>
<p style="text-align: center;"><img width="1024" class="tx-daum-image" id="A_203A36174C819982405B0D" style="width: 700px; clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/203A36174C81998240" actualwidth="1024" id="A_203A36174C819982405B0D"/></p>
<p> </p>
<p style="text-align: center;"><img width="1024" class="tx-daum-image" id="A_183A36174C81998C41244D" style="width: 700px; clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/183A36174C81998C41" actualwidth="1024" id="A_183A36174C81998C41244D"/></p>
<p> </p>
<p style="text-align: center;"><img width="1024" class="tx-daum-image" id="A_203A36174C819999425F9C" style="width: 700px; clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/203A36174C81999942" actualwidth="1024" id="A_203A36174C819999425F9C"/></p>
<p> </p><!-- --><!-- end clix_content -->
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카페 게시글
[소통] 우리들이야기
증여세..눈 오는날
만추
추천 0
조회 612
13.12.12 14:56
댓글 9
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첫댓글 에구 !
세금 산정은 너무 어려워요.
머리 뽀개질라 합니다. ㅎㅎ ~ ^^
증여는 10년에 한번씩,,,
감사 합니다. 증여세? ...
좋은 자료 감사합니다. 얼마전에 5천여만원을 납부했는데 내가 내니 많다는 생각이 들더군요.
항상 좋은글 감사합니다*^^*
증여세 내도 좋으니 증여 좀 받아봤으면.....ㅋ
릴라님 증여세를 5천여만원?? 와~대박!! 얼마를 받으셨는지 역으로 계산해볼까여?ㅎㅎ
직계라면 대충 3억정도 증여 받은것같은데요,,,
@만추 헉!! 이케 공개적으로 올려도 되남요?? 릴라님이 보시면.. ㅋㅋ
감사합니다.