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<P>오래동안 귀사모에서 눈팅만 하다가 ...</P>
<P>이렇게 몇자 적어봅니다.</P>
<P>혹 귀농지를 찾으실때 도움이 될까해서요.....( 저는 이러한 방법으로 찾으고 있습니다 )</P>
<P> </P>
<P>1) 지역선정 ( 각자의 귀농예정지를 지정 )</P>
<P> ( 예, 전남 화순, 장성, 담양, 전북 고창, 정읍, 부안, 군산, 기타 등등 )</P>
<P> </P>
<P>2) 용도 ( 각자의 목적에 따라서 )</P>
<P> ( 예, 대지, 전, 답, 임야.... 기타 등등 )</P>
<P> </P>
<P>3) 매물 찾은 방법</P>
<P> ㄱ) 현지 부동산에서 찾는 방법 </P>
<P> ㄴ) 현지 이장님과 마을 주민에게 찾는 방법</P>
<P> ㄷ) 현지 지역정보 신문매체</P>
<P> ㄹ) 인터넷의 각종 부동산 정보 싸이트</P>
<P> ㅁ) 경매 공매 국유재산 기타등등....</P>
<P> </P>
<P>예) 전남, 전북지역, 전, 답, 임야, 면적이 1000평~3000평일 경우</P>
<P> ( 위 ㄷ, ㄹ, ㅁ 의 사항을 현재 많이 이용하고 있음 )</P>
<P> </P>
<P> A) 인터넷에 접속을 한다...</P>
<P> B) 즐겨찾기를 크릭을 한다...</P>
<P> ( 나의 즐겨찾기 목록.... 대법원 경매정보</P>
<P> 국립축산 과학원</P>
<P> 온나라부동산정보 통합포털...</P>
<P> 토지 임야 광주매매....(지역신문 싸이트 기타등등)</P>
<P> 다음 지도</P>
<P> 공매정보 포털 온비드</P>
<P> 직거래 정보 싸이트 기타등등....</P>
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<P>실전 예1) </P>
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<P>(1) 대법원 경매정보</P>
<P> 대법원 경매 정보싸이트 - 경매물건크릭 - 물건상세검색 - 소재지(광주지방법원) - 용도 대분류(지목) - 중분류(토지) -</P>
<P> 소분류 ( 전체, 전,답,목장용지 기타등등 ) - 면적( 6000~15000 평방미터 ) - 검색 - 그럼 물건이 물건이 나옴....</P>
<P> ( 감정평가액, 유찰횟수, 특이사항있으나 각자에 맞게 검색 )</P>
<P> </P>
<P> ........ 5월 14일 현재 </P>
<P>전주지방법원 사건번호 2009 타경 2007 토지 전 7990평방미터 감정가 , 최저매각가격....</P>
<P>그럼 사건번호 클릭 - 사건기본내역 - 현황조사서클릭 (내용확인) - 사진보기 -기타등등 ( 권리관계 생략함 )</P>
<P> (사진보기)...... 이때에 다음지도로는 축소 확대 하여 주변환경 거리 위치파악..</P>
<P> 온나라 부동산정보는 지목, 면적, 소유, 공시지가, 땅모양새, 토지이용 기타 등등 파악한다.</P>
<P> </P>
<P>-각자의 목적물이 본인과 적합하다고 판단이 되는 경우.....</P>
<P>-목적물의 지방법원을 찾아가서 물건확인작업을 하고, 복사를 하여..</P>
<P>-현지 답사확인....( 적합하다고 판단이 있을경우 )</P>
<P>-시군읍면 서류확인후</P>
<P>-입찰 (보통의뢰시 감정가의 15프로 정도 요구 하는경우가 많이 있음)</P>
<P>-법원경매의 중점은 권리 분석입니다.... 경매이만.....</P>
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<P>(2) 공매정보</P>
<P> -전체물건검색 - 용도별검색 - 처분방식(매각,임대) -용도 - 소재지 - 감정가 - 면적 ( 기타등등 ) - 검색 -</P>
<P> 그후의 물건검색 물건확인 기타등등 경매와 비슷...</P>
<P> - 정부재산정보공개 클릭 - 정보공개재산클릭 - 용도,소재지,면적후 검색 - 물건확인후 - (국유재산은 인접토지 소유자</P>
<P> 우선 유상임대 기타등등 ) - 담당공무원에게 서류,물건확인, 기타등등 후에 입찰....</P>
<P> </P>
<P>(3) 일반부동산 ( 현재 인터넷을 통하여, 목적물 확인후 답사하는 형태 )</P>
<P> - 각 지역신문싸이트</P>
<P> - 각종 정보지 싸이트</P>
<P> - 각종 직거래 싸이트</P>
<P> - 각 지역의 부동산 싸이트 기타등등.........</P>
<P> </P>
<P>xxxx 각종 정보싸이트에서 각자가 원하는 물건을 찾았을 경우 xxxx</P>
<P>1) 현장답사</P>
<P> ( 목적물의 문제, 이해관계인과의 마찰문제, 水道法의 문제, 현지부동산, 기타등등.... 최대한 많이 )</P>
<P>2) 각종 서류확인</P>
<P> ( 토지이용계획확인서, 개별공시지가, 건축물대장, 토지대장, 각종세금서류, 등기부등본, 기타등등 )</P>
<P>3) 계약</P>
<P> ( 도장 몇번으로 끝난다, 그렇지만 위사항들을 잘 검토 했다면, 큰 문제가 없을것이다, 그러나 받드시 매도자확인 )</P>
<P> </P>
<P>끝으로......</P>
<P>각 귀농지를 찾으신 예비귀농자 여러분...</P>
<P>知彼知己면 百戰百勝이라...</P>
<P>꼭 원하시는 귀농지 찾으시길 바라며, 부동산에 대한 공부좀 합시다.</P>
<P>각 부동산에 종사하시는 여러분...</P>
<P>過猶不及 이라 ....</P>
<P>말없이 묵묵히 성실히 종사하시는 여러분에게 패가 되는 행위는 금 하였으면 합니다.</P>
<P> </P>
<P>수없이 넓은 백사장에 </P>
<P>수 많은 모래알 있듯이....</P>
<P>욕심가득히 두팔을 벌려서 담아보지만,</P>
<P>손가락 사이로 빠져나는 것은 어찌 할까요.....</P>
<P>각자의 그릇만큼만 담아지는것을...</P>
<P>아마도 그것이 우리네 인생사가 아닐지....</P>
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<P>죄송합니다... 꾸부덩</P>
<P>몇자 적어 보았습니다.</P>
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![[우수카페]귀농사모/한국귀농인협회](http://t1.daumcdn.net/cafe_image/cf_img2/img_blank2.gif)
첫댓글 ^^
정말 지당하신 말씀 감사합니다
좋은정보 감사....
정보 감사합니다.
정보 감사합니다
정성이가득하네요
진심으로 감사드립니다.
참고 하겠습니다 감사합니다
좋은정보 감사.... 복사해 갈께요
정보 감사드림니다.
감사드리며 퍼갑니다.
정말 좋은내용 감사합니다^^
그대로 연습하고..공부 많이 하겠읍니다
미안 하지만 좀 가지고 갑니다. 좋은 장소에 머물면 한번 초대 하겠습니다. 늘 건강하세요
정보감사합니다~ 참고할게요...
좋은정보 감사드립니다.
정말 쉽지않네요..갈곳을 찾는다느것이.. 많은도움됐습니다~~
네~~ 저도 열심히 찾고 있지만 방법을 몰랐었는데 속이 확~~~뚤리는것 같습니다^^*
감사합니다
많은걸 배우고 감니다, 정말 고맙습니다.복받으세요^^
감사 한말씀 한말씀 좋은 이야기 이군요
귀농지 찾기가 참 힘듭니다.
좋은 정보인것같아서 스크랩 합니다...감사
좋은 정보 감사합니다.~~복많이 받으세요.