잠실 보광스퀘어 오피스텔 분양정보

[부동산 신의손]

잠실 보광 스퀘어 오피스텔은 지하 2층에
지상 17층으로 이뤄져 있으며
오피스텔 90실이 공급돼 많은 수요가 예상됩니다.

특히 이곳은 잠실 자체가 갖고 있는
유리한 입지조건에 더해서 그중에서도
여러 가지 측면에서 보았을 때
입주하면 편의성을 높일만한 포인트를
지니고 있어서 더욱 기대가 됩니다. 

지하철 트리플 역세권
단연 돋보이는 부분은 교통입니다.
지하철 트리플 역세권으로 가까운 곳에
2호선과 8호선이 동시에 들어오는
잠실역과 9호선 한성백제 역이 있으며
바로 앞에는 8호선 몽촌토성역이 있습니다.

올림픽대로와 송파 대로와 같이
자동차를 이용할 때 서울 교통 상황에서
주의 깊게 듣게 되는 주요 도로망을
이용할 수 있다는 장점이 있습니다.
유동 인구가 많은 곳으로도
이동하기에 편리한 지점이기도 합니다.

지하철 2호선인 삼성역

9호선인 봉은사역 사이
복합환승센터
2023년 완공 예정
강남에는 10분 안에 도착할 수 있고
오피스 건물들이 밀집해 있는
종로와 여의도는 30분 내외로 진입이
가능할 뿐만 아니라 수도권으로
판교에도 30분 정도만 걸립니다.
교통 인프라에 대한 미래 전망도 밝습니다.

지하철 2호선인 삼성역과
9호선인 봉은사역 사이에
복합환승센터가 2023년 완공 예정입니다.
이렇듯 초역세권에 자리를 잡고 있어
서울의 모든 지역과 유동 인구가 많은
수도권까지 어렵지 않게 갈 수 있습니다.

초등학교 2곳
잠실중학교와 잠실고등학교
​
학군 또한 다양하게 포진해 있습니다.
가까운 곳에 초등학교 2곳이 있으며
잠실중학교와 잠실고등학교도 있습니다.
이외에도 각종 편의 시설들이 잘 되어서
멀리까지 나가지 않아도 편하게
지낼 수 있다는 장점이 있습니다.
쇼핑을 할 수 있는 곳이 많다는 게
그러한 장점 중에 하나입니다. 

롯데백화점과 롯데마트 그리고 홈플러스와
코엑스가 인접한 곳에 위치해 있으며
특히 롯데월드타워가 가까이에 있어
외출을 할 때 가볍게 근거릴 나들이를
할 수 있다는 장점이 있습니다.

123층에 달하여 서울은 물론
국내에서 손꼽히는 랜드마크가 된
롯데월드타워는 지역 상권이
활성화되어 있어 가까이에 있으면
각종 편의시설을 쉽게 접할 수 있습니다. 

또한 쾌적한 거주 환경을 조성하기 위해
앞에는 올림픽공원이 뒤에는 석촌호수공원이
자리 잡고 있도록 하여 삶의 질을
한 단계 더 업그레이드할 수 있습니다.

잠실 보광 스퀘어 오피스텔의 입지 조건 외에
그 자체로도 미래 가치가 올라갈
가능성이 풍부한 상황입니다.

잠실종합운동장, 국제 교류 복합지구 등
근처에서 대규모 개발이 이뤄지며
유동인구가 늘어날 가능성이 커졌습니다.

잠실종합운동장의 경우에는 리모델링을 거쳐
2025년에 스포츠와 문화, 각종 엔터사업까지
다양한 분야를 아우르는 복합공간이
조성되어서 많은 관람객을 끌어모을 것으로
기대가 되고 있는 상황입니다. 

국제 교류 복합지구는 연간 15조에 이르는
거대한 경제적 파급효과를 가져다주고
여러 일자리를 창출하여 입주에 대한
니즈를 더욱 높여줄 것으로 예상됩니다.

미래를 보고 장만을 하더라도
장기적인 관점에서 개발 호재가 작용해
시세 차익을 가져다줄 수 있는 것입니다. 

그리고 준비된 모든 물량, 즉 모든 세대가
남향으로 창을 내고 있기 때문에
한겨울에도 따뜻한 실내 온도를
유지할 수 있으며 채광이 좋아서
재택근무를 하느라 밖에 나가지 못하고
집안에만 있을 때에도 쾌적한 여건에서
일을 할 수 있어 건강에 도움이 됩니다.

앞서 말했던 것처럼 이 조건은
일부 세대에만 한정된 것이 아닌
모든 세대에 공통적으로 적용되는 사항입니다.

뿐만 아니라 앞에는 공원이 있어
넓은 조망권을 보장받을 수 있습니다.

게다가 내부에는 스타일러와
빌트인 냉장고, 세탁기, 빨래건조기가
설치되어 있기 때문에 별도로
가전기기를 구매해서 입주하지 않아도
사전에 있는 기기들을 사용해서
편안하게 사용할 수 있습니다. 

그 외에 실내 공기질을 자동 관리하는
공기청정기가 설치되어 있으며
천정 매립형 시스템에어컨을
모든 세대에 마련해 놓아서
입주할 때 최대한 가벼운 상태로
입주자가 들어올 수 있도록 했습니다.

여기에서 끝이 아닙니다.
공간을 잘 활용할 수 있도록
천연 원목 무늬의 럭셔리한 느낌의
거실 붙박이장도 구성되어 있습니다. 

오피스텔이 갖고 있는 한계 중 하나가
수납을 할 수 있는 곳이 많지 않아
짐을 넣어둔 상자를 쌓아서
보기 좋지 않다는 것이었는데요. 

이를 극복하고 인테리어에 신경 쓸 수 있도록
조치를 취한 것도 주목할 부분입니다.
즉, 공간을 보다 효율적으로 사용하고
이사에 대한 부담을 갖지 않도록
모든 시스템이 갖춰진 것입니다.

잠실 보광 스퀘어 오피스텔은
5분 거리에 서울아산병원이 있어서
대형 병원이 근처에 있어야 한다면
이곳만 한 오피스텔이 없습니다. 

타입은 A부터 E까지 5가지가 있고
B 타입을 제외한 나머지는
각각 15실씩 배정이 되어 있습니다.
B 타입의 경우에는 30실이 있습니다.
방은 1개가 있는 곳과 2개가 있는 곳으로
나눠지기 때문에 매물을 보실 때는
방의 개수를 확인하시기 바랍니다.
잠실 보광 스퀘어 오피스텔 외에도
여기에는 지하의 근린상가가
들어와서 위층에 살고 있는
입주민들의 풍부한 소비권을 기반으로 합니다. 

동일한 상권 내에 있는
다른 상가와 비교했을 때
전용률이 높은 반면 분양가는
비교적 낮게 책정이 되어 있기 때문에
초기에 진입할 수 있는 장벽이 낮고
방이동 먹자골목을 연장하는 범위에
들어오기 때문에 그에 대한 연계성으로
일정 부분 반사이익을 얻을 수 있습니다.

'보광 스퀘어 잠실’ 오피스텔 상업시설 분양
 
서울시 송파구 방이동 41-3 외 1필지에 보광 스퀘어 잠실 오피스텔과 상업시설이 본격적으로 분양에 나선다.
 
정부가 주택시장에 대한 규제 강도를 높이자 상업용 빌딩, 오피스텔 등 ‘비주거용 부동산’으로 풍선효과가 이어진 것으로 나타났다. 종합부동산세를 피할 수 있고 보유세, 상속, 증여세도 주택보다 낮은 비주거용 부동산으로 눈을 돌린 것이다. 정부의 각종 규제로 인해 실수요자들의 ‘패닉바잉’ 현상이 일던 시점에 다른 한편에서는 상대적으로 규제가 적은 비주거용 부동산으로 투자수요가 옮겨가는 풍선효과가 발생한 셈이다.
 
이러한 분위기 속에서 서울 송파구 일대에 조성되는 ‘보광 스퀘어 잠실’ 오피스텔이 역세권과 개발호재의 이점을 갖추고 분양을 시작해 관심이 집중되고 있다.
 
보광 스퀘어 잠실 오피스텔은 지하 2층에서 지상 17 규모로 세워지며 5가지 타입의 90개 호실, 상업시설 9개 호실 분양을 진행한다고 밝혔다.
 
보광 스퀘어 잠실 오피스텔은 150미터에서 200미터의 근접 위치에 8호선 몽촌토성역과 9호선 한성백제 역이 있는 도보 2~3분 거리의 더블 역세권이다. 또한 1km 거리에 2호선 잠실역, 5호선 방이 역, 올림픽공원 역이 있어 우수한 대중교통 역세권의 환경을 갖추고 있어 수요층의 관심이 모이고 있으며 강남 10분, 종로 30분, 여의도 40분대에 진입이 가능하다.
 
오피스텔 내부에는 입주민들을 위한 하늘정원이 만들어진다. 또한 1~2인 소형 가구 증가에 발맞춰 실제보다 더 넓은 평수와 채광, 환기를 확보할 수 있는 1.5룸, 2룸 3특화 설계를 적용하고 전자제품은 삼성 및 LG 제품으로 최고급 상품을 누릴 수 있다.
 
또한 주변에 방이 초등학교와 송파 초등학교, 잠실중학교와 잠실고등학교 등 학군이 인접해 있고 롯데백화점과 홈플러스 등 대형 몰과 올림픽공원과 종합운동장, 석촌호수, 롯데타워 등의 풍부한 생활 인프라를 갖추어 오피스텔의 미래 가치가 높아질 것으로 전망된다.
 
부동산 관계자는 “부동산 대책으로 인해 규제가 아파트에 집중되는 반면 비교적 규제가 약하고 전매 제한이 없어 투자 가치가 높은 오피스텔에 수요가 증가하고 있다"라며 “현대 GBC와 국제 교류 복합지구 개발계획과 영동 대로 복합 환승 센터 개발까지 호재가 겹치면서 풍부한 임대수요도 갖췄다"라고 전했다.
 
‘보광 스퀘어 잠실’ 분양 상담은 모델하우스에 방문하여 자세한 상담이 가능하며, 모델하우스는 코로나로 인하여 100% 사전 예약제로 운영되며, 대표번호 1800-4847 번호를 통해 분양가 상담 및 방문 예약이 가능하다.