전자조립공장 인천공장임대 서운일반산업단지 5층1,195㎡(362평) 사무실설치, 냉난방시설 PCB전자조립, SMT공장,조명공장임대

[부천공장세상]

부천일반산업단지 및 인근지역 산업단지 공장전문 공장세상

공인중개사 입니다.

세상은 강자 마음대로 움직여 지는가 봅니다.

그동안의 다자주의는 옛이야기가 되고 힘있는 국가만이 세계에서

살아남게 되고 역사책에서 배웠던 강자의 논리속으로 세상이

접어드는듯 합니다.

경인고속도로, 수도권제1외곽순환고속도로, 인천국제공항고속도로등 특급 광역 교통망과 김포공항, 인천공항, 인천항등이 인근에 위치하여

아주 좋은 교통입지를 갖추고 최근에 조성된 서운동 일반공업 지역으로 컨테이너등 대형차량의 공장진입등 편리하게 사용할수 있는

임대공장 소개 드립니다.

소개드리는 공장은 서운일반산업단지내 위치한 신축공장으로 계양ic를 바로 진입할수 있는 공장입니다.

최근 조성된 서운일반산업단지는 지구단위계획에 의해 각종 도로조건이 공장으로 사용하기에 부족함 없이 4차선 및 2차선 도로에 공장이

모두 접하고 있어 대형차량이 공장안에 진입하여 상하차 하는데 문제없는 곳 입니다.

공장은 현재 임대인이 제조공장으로 사용하고 있던 공장이므로 각종 시설이 완비되어 있습니다.

                     ▣ 임대사항 및 건축물 시설물 세부내역

①소재지 : 인천광역시 계양구 서운동 서운일반산업단지
②임대위치 및 면적
   - 임대위치 : 5층    
   - 면적 : 1,195㎡(362평)
③임대료 : 보증금8,300만원 / 월차임830만원 (부가세 별도)
④관리비 : 2,500/평
⑤주차 : 고정3대
⑥물건No : Gi26-0225

⑦ 건축물 관련사항
    - 건축물 구조 및 주용도 : 일반철골구조/공장
    - 건물규모 : 지하1/지상5     
    - 용도지역/지구 : 일반공업지역
    - 건축년도 : 2022     
    - 현상태 및 사용가능일 : 26.4~

⑧ 공장 내외부 시설물 및 세부사항
   - 동력 : 100kw  - 천장형 냉난방 시설 : 사무실등
   - 엘리베이터 및 대형화물리프트 : 파렛트 작업 가능
   - 사무실 및 회의실 각종공간 통유리사용 인테리어 공간 분리
   - 공장앞 컨테이너 등 대형차량 진입
   - 추천업종 : 전자조립, 부품제조, SMT공장, PCB조립공장, 조명공장 등

임대하는 공장은 지하1/지상5층 규모의 공장중 최상층 부분의 5층부분으로 사무실 및 회의실등이 통유리를 이용하여 인테리어 되고 천장에는 시스템 냉난방시설이 설치되어 있으며 임차인은 별도의 시설투자 없이 공장을 쾌적하고 깨끗하게 사용할수 있습니다.

별도의 유틸리티실이 설치되어 있어 콤푸레셔, 기계장치등 설치할수 있도록 되어 있습니다.

대형 화물전용리프트가 설치되어 있어 생산하시는 제품의 원자재 및 부자재, 상품등의 이동시 파렛트 작업이 가능합니다.

화물리프트가 설치된 부분은 별도의 칸으로 분리되어 있어 각종 물품 및 화물의 임시 적재장으로 독립적으로 사용할수 있도록 되어 있습니다.

지하층에서 전층을 운행하는 엘리베이터가 설치되어 있어 지하주차장에 주차 후에도 편리하게 사용하시는 공장으로 이동할수 있습니다.

공장의 높이는 4m로 낮지않아 각종 생산장비 및 장치를 사용하는데 문제 없으며 임대인이 생산설비를 설치하여 생산하던 공장으로 설치된 배전반도 그대로 사용할수 있습니다.

부천일반산업단지 및 천천동 산업단지등과 연결된 공업지역의 공장으로 계양3기신도 및 부천대장동3기 신도시등이 건설되고 있어 인적자원이

현재보다 더 풍부해질 것으로예정되며 현재도 계양구청 및 주거밀집지역 에서 약1.5km 떨어져 있으며 서울 강서구와도 바로 연결되는 위치의 공장입니다

공장의 내부에도 1층과 지하 주차장이 있어 고정주차는 층별로 3대를 제공하고 있으나 업무차 방문하시는 방문객등의 주차는 충분한 공간을

제공하고 있습니다.

공장의 위치가 부천과 인천의 경계인 굴포천에서 100m정도 거리의 위치로 굴포천변에 설치된 노상주차장(무료)에 충분한 주차공간이 있어

차량을 이용하는 직원들로 편리하게 공장을 사용할수 있습니다.

전자제품 조립 및 생산, 부품제조, SMT(자삽)공장, PCB조립, 조명공장등 다용도로 사용할수 있도록 부대시설 및 환경이 모두 갖춰진 신축공장

입니다.