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<p>안녕하세요 평가사님</p><p> </p><p>노후건축물이 있는 토지를 담보평가할때 보수주의를 고려해 최전제로 평가하면 안된다고 하셨는데요</p><p> </p><p>보수주의와 관련해서 노후건축물 토지가 현황 일단지일 경우는 일단지 기준으로 평가하나요?? (최도 일단지)</p><p>맞다면 철거후 착공전이라도 감정평가와는 별개로 시가는 일단지를 기준으로 형성되기때문일에 채권회수가 가능하다 보기 때문일까요?</p><p> </p><p> </p><p>제 질문이 제대로 된건지 잘모르겠네요..ㅎㅎ</p><p>바쁘신데 매번 도움주셔서 정말정말 감사합니다!!</p>
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첫댓글 노후건축물 토지가 최면 건물을 그대로 써서 철거를 안하겠죠.
질문과 무관하게
두 필지상 건축허가를 받고 착공하지 않더라도
최의 관점에서 일단지로 평가하는 경우는 있습니다.
담보매뉴얼에는 기준을 착공으로 보고 있긴합니다.