서초 헌인마을 르엘 어퍼하우스 분양가 잔여세대 모델하우스24시

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서울 서초구 내곡동은 자연경관이 뛰어나고 조경이 아름다운 지역으로, 향후 도시개발에 따른 확장이 예상되고 있습니다. 이러한 개발 계획으로 인해 해당 지역의 부동산 시장에서는 투자와 거주에 대한 관심이 급증하고 있으며, 헌인마을 도시개발사업이 완료될 경우 주변 지역의 부동산 가치 또한 상승할 것으로 기대됩니다.

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이와 함께 인프라 개선과 환경 정비가 이루어져 생활 편의성이 높아지면서 부동산 가치도 더욱 증가할 것으로 보입니다. 결과적으로 내곡동은 향후 부동산 투자와 거주지로서 더욱 매력적인 지역으로 떠오를 가능성이 큽니다.

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헌인마을은 대모산과 능인산에 둘러싸인 천혜의 자연환경과 프라이빗한 주거환경을 자랑하며, 강남 업무지구와의 접근성도 우수하여 한남동, 청담동, 성북동과 같은 전통적인 부촌에 이어 고급 주택지로 주목받고 있습니다.

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지난해 11월에는 1차 사전청약이 진행되었으며, 222가구 중 78가구가 신청되었습니다. 타운하우스 형태의 단독주택을 중심으로 모집이 이루어졌고, 나머지 가구는 3월부터 본격적으로 청약 모집이 시작될 예정입니다.

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건설 및 개발업계에 따르면, 헌인마을 도시개발사업은 2022년 6월과 올해 4월에 각각 서초구청으로부터 환지계획인가와 건축심의를 완료했으며, 6일에는 11개 블록 전체에 대한 건축허가를 마친 상태입니다.

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'서초 어퍼하우스'는 전체 부지 6만3,440㎡에 걸쳐 지하 3층에서 지상 3층까지의 25개 동으로 구성되며, 총 222가구가 들어설 예정입니다. 각 가구의 전용면적은 119~274㎡로, 가장 많은 평형대는 221㎡의 47가구로 계획되어 있습니다. 준공은 2027년 1월로 예정되어 있습니다.

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해당 사업지는 산과 계곡으로 둘러싸여 있어 쾌적하고 조용한 환경을 제공하며, 주변에는 신세계백화점과 현대백화점 등 주요 쇼핑시설과 골프장이 위치해 있습니다. 전체 부지의 약 13만2,000㎡ 중 6만3,440㎡가 숲으로 둘러싸인 공동주택단지로 조성될 예정입니다.

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헌인마을 도시개발구역은 지난 20년간 진행되지 않았던 개발사업에 롯데건설의 르엘과 신원종합개발의 어퍼하우스가 협력하여 서초 어퍼하우스를 고급 주택단지로 조성할 계획입니다. 이 지역은 한국의 비버리힐스로 변모할 것으로 기대됩니다.

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교통 편의성도 뛰어나 판교와 강남으로의 접근이 용이하며, 향후 수서 역세권 개발사업과 GTX-A 노선, SRT 3호선 추가 연장선 등 개발 호재가 있어 교통환경이 더욱 개선될 예정입니다.

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