[한남뉴타운구역별 현황]한남4구역,5구역 대형 건설사 격전지,한강변이 바뀐다.서울 재개발.재건축 투자 유망지 정보 세미나[부동산재테크1

[부테크1번지송이]

[한남뉴타운구역별현황]

한남4구역,5구역 대형 건설사 격전지,한강변이 바뀐다.

서울 재개발.재건축 투자 유망지 정보 세미나

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금 1:30~3:30 / 토 12:30~2:30

한남 4구역이 앞서 5월 말 서울시 건축심의를 통과하며

사업에 박차를 가하고 있습니다

7월중 입찰 공고를 내고,10월경 시공사 최종 선정예정이라고 해요

한남 뉴타운4구역의 5월 말 시공사 선정 현장 설명회에

삼성물산,현대건설,DL이앤씨,포스코이앤씨

GS건설,HDC현대산업개발,호반건설,우미건설 등

업계1위,2위 건설사부터 중견건설사까지

무려 10여개 건설사들이 참여하여

국내 건설사들의 역대 최대 격전지로 떠오르고 있어요

한남 2~5구역 개발이 순조롭게 마무리되면

총 1만 3000여가구 미니신도시로 탈바꿈할 예정인

한남 뉴타운

한남뉴타운 구역별 현황을 살펴보겠습니다

재개발 사업은 ‘정비구역 지정 → 조합설립인가 → 건축심의 → 사업시행인가 → 관리처분인가 → 이주·착공’ 순

한남1구역-공공재개발 후보지에 올랐으나 최종적으로 제외

현재 서울시 신속통합기획 재개발을 추진 중이다.

용산구 이태원동 730번지 일대

면적 5만3350㎡

지하 4층~지상 25층, 총 10개동, 약 1000가구를 조성 사업

한남 뉴타운 구역 해제된 한남 1구역 말많고 탈많던 구역인 만큼

앞으로 사업이 어떻게 진행이 될지 지켜봐야 할 지역이다

한남2구역-사업시행인가,시공사 대우건설/한남써밋

면적 115.005m2(약3.5평), 총 1537세,조합원수 1.097명

한남2구역의 경우 이태원 상권과 인접해있,기 때문에

다양한 편의시설을 확보할 수 있다는 장점이 있습니다

한남2구역은 한강 조망이 안된다는 단점이 있지만

대장구역인 3구역과 바로 붙어있기 때문에

인프라 확보가 가능할것으로 기대되는 구역입니다

한남3구역-6006가구 메머드급,

20년6월 현대건설을 시공사로 선정한뒤 순조롭게

사업을 진행중입니다

20년4월 조합원 분양신청을 완료

관리처분인가, 23년 10월부터 이주를 시작하여

현재90%이주를 마친 상태입니다

사업면적이 다른 구역에 비해 2배이상 넓은

38만6395m2 초대형 단지로 탈바꿈합니다

한남 뉴타운에서 사업 속도가 가장 빠른 3구역입니다

한남4구역-24년 5월 건축심의 통과

24.10월 시공사 선정예정

대지 지분이 큰 주택이 많아 투자금은 다소 있으나

4구역의 경우 다른 구역에 비해

사업성이 좋은 편으로 평하고 있습니다

경의중앙선 서빙고역과 한남역 사이 위치

노후 저층 주거지 밀집지역

용산구 보광동 360 일대

용적률 226.98%, 건폐율 30.89%를 적용

지하 7층~지상 22층, 51개동, 2331가구 규모 조성

공공임대주택 350가구,일반분양 1981가구

조합원 수가 1166가구에 불과해 사업성이 좋다.

특별건축구역 지정, 창의적인 디자인 도입 유도

구릉지형 대지 특성을 활용 연도형 근린생활시설(상가)을 데크에 배치

남산 경관과의 조화를 위해 단지 중앙 부분은 높고,

남측 한강변과 동서측으로 낮아지는 스카이라인을 형성

남산경관과 한강조망 입지 가장 큰 장점

한남5구역-건축심의 통과

5구역은 동빙고동 일대 18만3707㎡ 부지

지하 6층~지상 23층, 총 51개동, 2592가구

한남뉴타운 중 한강 조망이 가능한 가구 수가 가장 많은 데다

용산공원과도 인접해 한남뉴타운 내에서도 ‘노른자위’로 손꼽힌다.

시공사 선정 경쟁이 뜨거운 한남5구역

한남뉴타운에서 입지가 가장 좋다는 평가를 받는다.

한남뉴타운 내 다른 구역이 대부분 언덕 지형인 것과 달리

평지인 데다 한강과 맞붙어 있다는 것이 장점이다

한남뉴타운,용산개발,한강프로젝트 이제 시작일뿐!!

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