2014년 아파트 담보대출 받으실때 참고하세요

[시민K]

- 변동 금리나 1년 고정금리등의 짧은 주기의 낮은 금리 선택시에는 1금융권 은행에서 상담 받으시는 게 나으실 겁니다.

- 은행에서 대출 받으 실때 부가조건(급여이체, 신용카드, 청약/적금, 보험 가입, 공과금자동이체등) 을 충분히 충족 시키실 수 있는 분이면 최선입니다.

- 3년 고정이나 5년 고정 (개인적으로는 3년 고정이 최선 3년 뒤면 중도상환 수수료 없이 다시 낮은 금리 상품이 있다면 갈아 타시면 되니까요) 의 상품은 보험사 대출 상품이 유리합니다.

- 중도 상환 수수료 조건은 각각의 대출 상품마다 옵션이 다르니 확인 하시기 바랍니다

- 중도 상환 수수료 완전면제는 현재 M보험사 상품이 있습니다만 대출 금리 가산이 되며 대출 금액의 0.5%가 대출시 수수료로 공제 되고 기표됩니다.

- 보험사 대출 최저 금리를 안내 받으실때는 보험가입 조건이 있는 지 확인 해보십시요. 보험을 가입해야만 금리를 할인 받는 조건이 있는 보험사 대출도 있습니다. (보통 10만원, 20만원 가입기준)

- 흔히 게시판에 최저금리라고 안내가 나오는 금리들... 금리가 정해질때 기본 금리에서 부가조건에 따라 최대 할인을 받을 수 있는 금리를 안내하는 경우나 혹은 기본 금리에서 오히려 고객의 조건에 따라 가산을 붙이는 경우가 있습니다. 두가지 경우를 확실히 확인 하시기 바랍니다. 고객의 조건에 따라 유리한 조건을 찾으셔야 합니다.

- 상담을 하다보면 소득증빙이 안되시는 경우 다른 대출이 많아서 DTI를 맞추지 못하시는 분들이 많습니다. 처음부터 이런 부분들을 확실히 알려 드리고 상담 받으시는 게 좋습니다. 상담 마무리 하고 나서 신용등급 조회시 다른 대출이 많아 대출이 중단되는 경우가 많네요.

L 보험사	M 보험사
★ 3년 고정금리 - 년 3.734 ★ 거치기간 5년까지 가능 (거치시 +0.1%) ★ 대출기간 최장 30년 가능 ★ 중도상환수수료 1년내 1.5%, 1～3년내 1% ★ 차주 무직자 대출 가능 ★ 연립,다세대 대출 가능 ★ MI대출 75% 까지 가능 ★ 전세자금대출 80%까지 가능 ★ 중도상환수수료 옵션별로 선택가능(금리가산) -50%면제형, 6개월 이후 완전면제형 1년 이후 완전 면제형	★ 3년 고정금리 – - KB시세 50% - 방공제 = 3.7% - KB시세 55% - 방공제 = 3.8% - KB시세 60% - 방공제 = 3.9% ★ 거치기간 3년까지 가능 ★ 대출기간 최장 30년 가능 ★ 중도상환수수료 원금의 30% 면제 ★ 중도상환수수료 3년내 2% 일할 차감 ★ 고가아파트, 적은 금액 대출 유리 (현재 서울 ,경기, 대전, 울산, 부산만 가능)
공통사항 -KB시세 일반가 기준 60% -비용 : 인지대, 채권할인비 -기타 신용등급 및 소득 사항에 따라 적용차별 됨 기타사항 -전세보증금 대출 : 최저 4.8% 부터 가능 -후순위 대출 : 시세 90%까지 가능 금리 8.2%～	상품 특징 - 은행처럼 급여이체, 신용카드, 청약/적금, 공과금자동이체등의 부가조건이 없이 최저 금리로 받으 실 수 있습니다. - 타 보험사 대출처럼 보험 가입을 해야 금리 할인을 받는 조건도 없습니다. - 거치-비거치, 신용등급, 중도상환 수수료 옵션에 따라서만 금리 변동이 있습니다.