지웰 에스테이트 감일역 주상복합 분양 24시

[후니짱91]

​| 지웰 에스테이트 감일역|

| 오피스텔 분양 24시 |

|상가 분양 24시|

|섹션오피스 분양 24시|

|☎1688-3317☎ |계약절차|

|남은호수|문자상담|3분내 답장|

| TEL:010.9468.6265 |

오늘은 지웰 에스테이트 감일역을 살펴보겠습니다.

위치는 하남시 감일지구에 지하 5층에서 지상

10층 규모로 조성되며, 섹션 오피스와

오피스텔 상품이 공급될 예정이라고 합니다.​

경기도 하남시 감일지구 일상 1-1BL 에

위치하고 대지면적은 675평 입니다.

당 사업지의 건물 주차는

지하 5층 ~지하2층에 마련되며

법정 기준인 145대를 초과한

178대가 마련될 예정입니다.

각 세대마다 부족함과 불편함 없이

잘 이용될거라 생각됩니다.

감일지구​

현재 이곳은 강남 송파와 가까운 주거 구역입니다.

더불어 입지 환경까지 빼어난 수준을 유지하고

있으며 앞으로 개발 호재마저 이어져

프리미엄의 기대가 높은 편입니다.

배후수요​

교산 신도시와 위례 신도시가

양측으로 자리 잡고 있기에

여러 권역의 상업시설을 이용에

상당히 유용한 위치입니다.

하남 유통 단지와도 가까우며

인근 배후 수요도 상당합니다.

중심상권

주요 업무 지구와 가까운 풍부한

배후 수요로 인해 주택 수요량

또한 높은 편입니다.

섹션형 오피스 또는

오피스텔 투자 시는 곧 수익형으로

직결되기에 안정적인 임대료

수익 창출이 기대됩니다.

지역 내 Big-3 리딩 단지 ‘한양수자인(512세대),

제일풍경채(866세대), 푸르지오마크베르

(496세대)’를 끝으로 사실상 내년이면

1만 3,000여세대의 감일신도시

아파트 입주가 마무리 단계에

이르게 된다.

따라서 ‘지웰에스테이트감일역’ 준공 시점

(‘24년 11월 예정)에는 풍부한 배후세대

입주와 상권 형성이 완성되어 송파권 신도시로

거듭날 것이 기대된다.

주변현황

지웰 에스테이트 감일역의 교통환경을

보시면 단지 5km 반경 이내에는

잠실 업무지구가 있는데요.

그 때문에 이를 기점으로 강남과

송파 생활 인프라까지 누릴수 있습니다.

개발환경

지웰 에스테이트 감일역은

개발 호재가 탄탄하여 발전 잠재력도

상당히 높습니다.

제2경부고속도로

감일역/ 양평고속

지하철 3호선 연장이 확정되어

잠실과 송파, 하남 간 접근성은 매우

높습니다

또한, 서울과 양평을 잇는 고속도로가

25년에는 착공 예정을 두고 있어

동부지역 자체 내 발전에도 기대가 높습니다.

보통 역세권에 자리한 상업시설은

유동인구 및 배후수요가 풍부해

안정적인 상권으로 손꼽히기 때문이다.

일례로 위례신도시의 경우

지하철 위례중앙역 예정지 상권이

가장 활발하고 그만큼 공실률도

낮아 임차인들의 선호도가 높고

상가의 가치도 높게 평가되고 있다.

교산신도시 / 하남광암

지웰 에스테이트 감일역과 인접하고 있는

하남에는 교산, 광암 공공 주택 지구 개발 사업이

추진 중이어서 향후 자족도시로 거듭날계획입니다.

이는 지역 내 자체 경제력을 이야기하며

고용 창출이 더해짐에 따라 유입 인구마저 증가해

이에 대한 수혜도 누리실 수 있을 듯합니다.​

상품계획

지웰 에스테이트 감일역은 지상 B1F부터

3F까지 근린생활시설로 구성되며,

4층부터 10층까지는 섹션 오피스 91호실,

오피스텔 77실이 공급됩니다.

이에 따라 O/T는 총 3가지 타입을 두며

41~115㎡로 건설될 예정입니다.

전 호실에서 우수한 도심조망권을

갖추고 있으며 소형평형으로

제공되어 가격부담이 적습니다.

지웰 에스테이트 감일역은 스마트 건축물로

외부에서도 실내 원격제어가

가능한 시스템을 도입합니다.

단지 내에는 최신 정보통신망을 구축하며

별다른 셋 탑 설치가 없어도 케이블 TV로 인해

유선방송 시청이 가능합니다.

오피스텔

오피스텔의 경우 기본 투룸형 와이드

평면구조 총 77실로 구성되며

서울 주요 도심 접근성이 우수하고

반경 5km 이내에 잠실 업무지구,

문정 법조타운, 고덕 비즈밸리,

하남유통산업단지 등 위치하고

있어 직주 근접 수요도 흡수할 것으로 예상된다.​

섹션오피스

섹션 오피스의 경우 원하는 크기의

면적 선택이 가능하다.

업무에 불필요한 시설이 포함되어 있지 않아

업무를 위한 효율적인 실사용 공간을

제공할 예정이다.

또한, 각 개인의 필요에 맞는 공간 선택이

가능한 만큼 투자 지분도 자유로워

리스크를 최소화하였다.​

섹션형은 A부터 G까지 총 7가지 타입에

31~ 82㎡로 구성되어 공간 분리에

우수한 내실 구조 설계로 이루어질 텐데요.

원하는 평형대로 선택도 가능해

임대수익 투자를 고려하시는 분들에게는

적합한 상품이 되지 않을까 생각이 됩니다.

상가

상업시설의 경우 지하철3호선 감일역

초역세권인 데다가 BIG-6 앵커시설을

갖춘 대형상업시설 아클라우드와

버스정류장 등도 바로 앞에 위치해 있어

유동인구가 풍부하고 집객 수요가 더욱 높을 전망입니다.

또한 단지 내 입주민 및 오피스 고정수요는

물론, 감일지구 내의 1만 3,797세대와

미니신도시급의 인구 3만 3,373명도

계획되어 있어 풍부한 배후수요와

감일 업무복합타운 상권의 고정 수요를

확보할 수 있다.

아울러 녹지보행로 및 대로변과

인접해 유동인구 확보에도 용이하다.

공실 우려가 적은 낮은 상업용지 비율로

임대 및 투자의 희소가치도 높다.

감일지구의 상업용지 비율은 1%도

채 안되는 약 0.74%로 인접 택지지구

위례신도시(1.5%), 하남미사지구(3.5%)와

비교해 상업용지 희소성이 높다.

지하 1층에서 지상 3층에는

근린생활시설(상가)이 총 87 입점합니다.

우수한 가시성 및 접근성으로 고정적인

입주민들의 고객수요 뿐 아니라

유동인구도 많이 유입되는 상가가 됩니다.

코너에 위치하고 있는 상업시설은

대중교통 요지에 자리잡아 유동인구 유입이

매우 용이한 입지이고 스트리트형으로

구성되어 동선이 단순하고 편리합니다.

지웰 에스테이트 감일역의 모델하우스는

서울시 송파구 석촌호수로 176에

위치하고 있으며 궁금하신점

언제든지 문의주시길 바랍니다.

​| 지웰 에스테이트 감일역|

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