타 아파트의 동대표회장의 출마의변

[신경수 7동1501호]

00 아파트에서 동대표 출마의 변

일반적으로 아파트에서 이루어지는 각종 용역계약자나 사업자 선정절차에 대해 간단히 설명드리겠습니다.|

대부분의 아파트에서 계약자 선정에 있어 이미 계약 대상자가 결정되어 있는 경우가 많습니다.

이러한 부조리가 만연하여 아파트단지에서 각종 분쟁과 이권다툼으로 소송이 제기되는등 많은 문제가 발생하자

국토행양부에서 아파트 위탁관리업자 및 사업자선정지침을 만들어 업자선정에 공정을 기하도록 하고 있습니다.

국토해양부 지침에따르면 원칙적으로 입찰참가자격을 제한하지 않는 일반경쟁입찰을 원칙으로 하고 있습니다.

다만 사업실적, 자본금,기술능력을 특별히 제한하여야 하는 경우에는 이 세가지 사항에 대해 입찰참가 자격을 제한하는 제한경쟁입찰도 가능하도록 하고 있습니다.

그러나 현실에서는 입찰참가자격을 임의적으로 제한하여 관리주체(또는 입주자대표회의)와 사전에 연결되어 있는 업체만 입찰에 참여할 수 있도록 꼼수를 부리는 경우가 대부분입니다.

그래서 무늬는 제한경쟁입찰인데 실제는 짜고 치는 고스톱인 경우가 많습니다. 물론 이에는 대가가 오고 가지요.

저는 우리 아파트에서는 이러한 일들이 발생하지 않도록 최선을 다해 노력할 생각입니다. 입찰공고문을 작성할 때부터 입주자대표회의에서 심의를 거쳐 이러한 문제를 사전에 방지해야 합니다.

짜고 치는 고스톱인 경우에는 그 대가가  아파트 입주민에게 돌아가지 않는다는 것은 제가 설명드리지 않아도 아시겠죠?

저는 이러한 일들이 공정하게 이루어져 그 혜택이 모든 입주민에게 골고루 돌아가게 해야한다고 생각합니다.

이것이 제가 몇몇 사람들에게 불편한 소리와 비아냥을 들어가면서도 글을 올리는 이유입니다. 

경비용역업체 입찰공고 주요내용

공 고 일 : 2013.10.21

접수기간 : 2013년 10월 28일 15시까지

선정방법 : 업체선정기준에 따라 최저업체 선정후 개별 통보

입찰방법 : 제한입찰경쟁

참가자격

1. 국토교통부 고시 제 2013-356호 제19조 제1항 각호에 해당하지않는 업체

2. 경비업법 제4조의 규정에 의한 허가업체

3. 공고일 현재 자본금 5억이상인 업체

4. 공고일 현재 공동주택 1,000세대 이상인 업체

5. 손해배상책임보험에 5억이상 가입업체

제출서류

1. 경비용역업 허가증 사본 1부

2. 사업자등록증 사본 1부

3. 경비지도사 자격증 사본 1부(갑근세 납부영수증 첨부)

4. 회사소개서 및 경비관리 계획서 1부.

5. 인감증명서 및 사용인감신고서 각 1부.

6. 국세, 지방세 완납증명서

7. 4대보험 가입증명서 1부

8. 실적증명원 1부(아파트명 및 전화번호기재)

9. 밀봉 견적서 1부.

10. 손해배상 책임공제보험 사본 1부.

현재 관리사무소에 있는서류

1. 견적서 및 계약서

여타 자격 확인서류와 계약시 받을서류등 모두 없음.

==== 펌글====

[신경수 7동1501호]

우리도 관리주체와 관리소장을 뽑아야 하지요,....
보다 공정하고 투명한 절차에 입각해서 선출되었으면 하는 바램입니다....

[신경수 7동1501호]

소문에의하면 아파트 관리업체 입찰평가도 하지 않은 상태에서 벌써 S업체 M소장이 온다고 소문이 돌던데........................그냥 헛"문이겠지요???.
보다 공정하고 투명하게 선출할수 있도록 수고하신는 동대표님들께 다시한번 부탁의 말씀 드리겠습니다,^&^