재건축 분담금에 부담금까지 투자로써의 매력이 있을까

[부테크1번지김범수]

안녕하세요 부동산재테크1번입니다

재건축분담금과 부담금 같이 한번 보겠습니다

현재 서울에서 진행하고 있는 재건축 부담금 예상 아파트는 31곳으로

1억 미만 = 12

1~2억 = 5

2~3억 = 9

3~4억 = 3

4억 이상 = 2

이렇게 분포되어 있습니다

현재 서울 주택 공급의 발목을 잡고 있는 이유는

높아지는 재건축 분담금에 부담금까지 내야한다는 이유가 크게 작용하고 있습니다

왜 분담금이 높아지는가? 바로 인건비와 공사비 인상이죠

재건축 분담금도 꾸역꾸역이지만 억대의 부담금까지 더해졌습니다

실제로 4억5천만원 및 4억2천만원 부담금을 내야하는 단지도 생겼습니다

이렇게 재건축 분담금과 부담금이 감당이 안되서 

시공사 계약을 해지한 사례도 나오고 

조합원들의 반대가 속출되고 있습니다 

이렇게 재건축 시장이 불확실성에 놓이다보니

준 신축 아파트에 몰리는 현상이 나오고 있습니다

아마 공사비와 인건비는 계속해서 비싸져 재건축 분담금은 높아질 것입니다

요즘 탈도 많고 말도 많은 재건축 시장이 옛 이야기로 변해 가는 것만 같습니다

짧은 사업도 아니고 변수도 있어 오래걸리는 사업 중 하나인데 더더욱 어려워졌습니다

시간도 단축되고 수익성은 더 좋은 다른 투자를 고려 해보시는 건 어떠신가요?

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