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전주지방법원 사건번호 : 2011타경17149 |
매각기일 : |
2012-04-30 10:00~ |
(월) | | |
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소재지
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전라북도 완주군 상관면 죽림리 355 외1필지 |
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물건종별 |
근린상가 |
채 권 자 |
양우신용협동조합 |
감 정 가 |
500,773,360원 |
토지면적 |
878㎡ (265.59평) |
채무자 |
신동민 |
최 저 가 |
(80%) 400,619,000원 |
건물면적 |
1055.41㎡ (319.26평) |
소유자 |
신동민 |
보 증 금 |
(10%)40,062,000원 |
제시외면적 |
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매각대상 |
토지/건물일괄매각 |
청구금액 |
345,813,698원 |
입찰방법 |
기일입찰 |
배당종기일 |
2012-01-25 |
개시결정 |
2011-10-20 | |
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기일현황 | 입찰13일전 |
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회차 |
매각기일 |
최저매각금액 |
결과 |
신건 |
2012-03-26 |
500,773,360원 |
유찰 |
2차 |
2012-04-30 |
400,619,000원 |
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감정평가 |
(주) 중앙감정 / 2011-11-21 |
토지 |
건물 |
제시외건물(포함) |
제시외건물(제외) |
기타(기계기구) |
합계 |
82,831,000원 |
417,942,360원 |
x |
x |
x |
500,773,360원 |
비 고 |
일괄매각. 조경수 1,2번 목록에 포함평가 | |
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지역분석 도로상황 |
[주위환경]본건 토지는 완주군 상관면 죽림리 소재 '죽림온천' 북서측 인근에 위치하는 토지 로, 부근은 국도변으로 주유소, 식당 및 농경지 등이 혼재하는 지역임. [교통상황]기호1,2)까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상 황은 보통시됨. [도로상태]기호1,2)각각 동측으로 폭 약 6∼7미터의 아스팔트 포장도로에 접함. [토지이용계획]기호1,2)각각 계획관리지역, 온천원보호지구<온천법>이고, 기호1)은 자연취락지구 임. [이용상태]기호1,2)각각 비교적 삼각형 토지로 인접지와 등고 평탄하며, 기호1)은 '주상용건 부지', 기호2)는 '잡종지' 임. [건물의구조]가)는 철근콘크리트 라멘조 슬래브 지붕 4층으로, - 외 벽 : 알루미늄판넬 및 스톤코트 마감 - 내 벽 : 페인팅 및 벽지 등 마감 - 창 호 : 샷시 창호임. [이용상태]가)는 지하,1∼3층은 '음식점(현황 영업중단상태)', 4층은 '주택' 임. [설비내역]가)는 위생설비 및 난방설비, 급·배수설비 등이 구비 되어 있음. | |
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매각부동산 |
용도지역/이용현황 |
면적 |
감정단가 |
감정가격 |
비 고 |
건물 |
1 |
죽림리 355 |
4층 |
철근콘크리트조 / 근린시설 |
232.19㎡ (70.24평) |
㎡당 396,000원 (평당 1,309,097원) |
91,947,200원 |
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2 |
죽림리 355 |
1층 |
철근콘크리트조 / 근린시설 |
242.11㎡ (73.24평) |
㎡당 396,000원 (평당 1,309,097원) |
95,875,600원 |
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3 |
죽림리 355 |
2층 |
철근콘크리트조 / 근린시설 |
230.37㎡ (69.69평) |
㎡당 396,000원 (평당 1,309,097원) |
91,226,520원 |
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4 |
죽림리 355 |
3층 |
철근콘크리트조 / 근린시설 |
175.37㎡ (53.05평) |
㎡당 396,000원 (평당 1,309,097원) |
69,446,520원 |
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5 |
죽림리 355 |
4층 |
철근콘크리트조 / 주택 |
175.37㎡ (53.05평) |
㎡당 396,000원 (평당 1,309,097원) |
69,446,520원 |
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소계 : 1055.41㎡ (319.27평) |
소계 : 417,942,360원 |
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토지 |
1 |
죽림리 355 |
대지 |
계획관리지역 |
521㎡ (157.6평) |
㎡당 98,000원 (평당 323,968원) |
51,058,000원 |
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2 |
죽림리 360-2 |
잡종지 |
계획관리지역 |
357㎡ (107.99평) |
㎡당 89,000원 (평당 294,216원) |
31,773,000원 |
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소계 : 878㎡ (265.59평) |
소계 : 82,831,000원 |
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