긴긴 연휴 집에만 있으면 뭘해! 용돈이라도......

[이상옥]

긴긴 연휴에 집에만 있으면 뭐해!
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10만 원이라도 벌까?
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10층 건물에서 떨어져도 안 다치는 방법은?

서울에서 제일 높은 산은?
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심심하니 하나하나 알아보자!

난센스 퀴즈 “10층 건물에서 떨어져도 안 다치는 방법은? 답을 해 보세요.

안 다치는 방법이 있다. 일하다 보면 좋은 의도로 했는데 엉뚱한 결과를 초래하는 경우도 있고, 좋은 의도인 줄 알았는데 나중에 알고 보면 나쁜 의도가 있었다는 것을 나중에야 알 수도 있다.

이것을 잘 읽으면 사는 데 문제가 없는 데 그리 쉽지는 않다. 특히 정보가 제한된 서민들은 그 피해를 벗어날 수가 없다. 지금부터라도 조금은 벗어나 보자

난센스 퀴즈
”서울에서 제일 높은 산은?
답은 “부동산”이다. 서민은 체력이 아무리 강해도 올라갈 수가 없다.

요즘 핫한 부동산 문제가 다주택자 양도세 유예기간 정지 문제이다. 5월이라고 한다.

이런 문제가 나오면 제일 먼저 집이 없는 사람 또는 있어도 자그마한 것 하나 가지고 있는 사람들이 제일 먼저 걱정하고 분노를 했다. 이번에는 좀 다른 듯하다.

왜냐? 조중동과 경제 신문 등에서 경제가 망한다고 공산주의 국가이냐고 대서특필했거든 그러면 정말 경제가 망하고 공산주의가 되는 줄 알고 서민들이 걱정했다.

(내가 먹어 본 두쫀쿠)


조중동과 경제 신문에서 칭찬 릴레이를 했던 정책을 살펴보자!

서민 전세자금 대출 증대, 신혼부부 전세 대출금 신설, 청년 첫 주택구매자금 대출 증대를 대서특필하며 선전을 했다.

과연 그 혜택을 누가 보았나? 서민들 청년들이라고 생각하겠지마는 그 혜택은 고스란히 다주택자, 건설업자, 조중동 경제 신문, 은행, 판검사 출신 전직관료와 그 친인척인 부동산 카르텔에게 고스란히 돌아갔다.

대출금을 주는 만큼 고스란히 주택가격 상승으로 이어졌다. 아니 몇 배 더 올랐다. 주택마련은 그만큼 요원해졌고 청년들은 집이 없어서 시집 장가 못 갔다. 어찌 시집 장가를 갔어도 전세자금과 대출금을 값느라 애를 낳을 엄두를 못 냈다.

결과는 인구 절벽을 초래했다. 물론 100% 주택문제만은 아닐 것이다.

남문에 옛날에 보청기 업자들이 많았었다. 보청기를 할 때 서민 노인에게 20만 원을 제공했는데 이때 보청기 가격은 50만 원이었다.

이것을 정부에서 다 지원한다고 50만 원을 지원하니깐 바로 보청기 가격을 100만 원으로 올랐다. 한참 전의 이야기다. 주택도 똑같았다.

그러면 지금 다주택자 양도세 유예를 정지하면 누가 가장 혜택을 볼까? 누가 자장 피해를 볼까? 집값이 떨어져서 서민이 내 집 마련을 할 혜택을 볼까? 물론 그럴 수도 있을 것 같다.

나의 추정으로는 다주택자가 될 확률이 98% 이상이다.

(우리 집 상추)


그럼 다주택자가 혜택을 볼 일은 이재명 대통령은 왜? 하고 있을까? 미친 것 아닌가?

그렇지는 않다. 지금 주가가 엄청 올랐다. 여기서 돈 번 사람들 다음에 갈 곳을 부동산밖에 없다. 부동산 가격 상승 이야기만 나오면 걷잡을 수 없이 오를 것이 불 보듯 뻔하다. 이것을 대통령이 모를 리가 없다.

그러면 10 후에 대한민국은 10층이 아니라 30층에서 떨어지는 꼴이 된다. 나라가 망한다. 망해도 왕창 망한다.

부동산값이 폭락한다고 나라가 왜 망하냐고 할 것이다. 그 부동산에는 은행 대출이 끼어있고, 은행도 망하고, 나라도 망하는 것이다.

(우리집 꽃)


왜? 10년 후에 부동산이 망하느냐?

이유는 노인이 사라진다.

지금까지는 골목에서 어린애들이 사라졌지만, 앞으로는 노인들이 사라진다. 우리나라 인구 중에 58년생부터 71년생은 매년 100만 명 이상 태어났는데 지금은 30만 명이 안 된다.

매년 70만 이상의 인구가 줄어든다.

애들이 늘어나지 않아도 그동안 수명이 늘어나서 버텼는데 더는 수명이 늘어나지 않고 한계에 왔다. 노인이 죽어 나가면 경제가 망가진다. 왜냐? 노인이 집을 가지고 있었는데 그 집을 살 사람이 없다.

(인구분포, 인터넷 사진)

앞으로 7~8년은 부동산이 좋을지 몰라도 10 후에는 절망이다. 사람들은 쉽게 행동하지 못한다.

설사 10년 후에 부동산이 망한다고 해도 다주택을 팔 수가 없다. 왜냐하면, 이제까지 수익이 좋았으니깐 앞으로도 좋을 것이라고 굳건히 믿기 때문이다.

그런데 그것을 정부에서 강제로 해 주는 것이다. 어쩌면 이것은 최고가에 팔 는 경우가 될 수도 있고, 그 판돈으로 다른 사업을 해서 더 큰돈을 벌 수도 있다.

앞에서 10층 건물에서 뛰어내려도 안 다치는 방법을 물었다. 답은 1층 계단으로 내려와서 계단에서 뛰어내리면 된다. 이 말을 하면 “에이 그런 말이 어디 있어!” 할 것이다. 알렉산더 대왕의 매듭 풀기와 똑같다.

다주택자 양도세 유예 정지는 다주택자를 10층서 1층으로 내려놓고 뛰어내리라고 하는 것일 수도 있다. 이런 데 당신이 10층으로 기어 올라가면 안 된다.

내가 무주택자라면 지금 집을 살 것인가?

안 산다.

그래도 정이 집을 가지고 싶다면 빚을 얻어서는 사지 않을 것이다. 현금이 있다면 사 볼 수도 있겠다. 집은 큰 행복이기도 하니깐 말이다.

내가 집이 있다면 문제가 없을까?

문제가 많다. 헌 아파트는 수리하기가 어렵다. 왜냐하면, 앞으로는 노인들이 동의를 안 해줄 것이기 때문이다. 곧 죽을 것인데 집을 수리해서 뭐하겠는가? 재건축도 매우 어렵게 된다.

(광교호수공원 백조)


10년을 더 살 사람들은 집을 지하철 역세권이나 병원 복지시설이 가까운 곳으로 집을 옮겨야 한다.

곧 멀리 떨어진 곳부터 버스가 다니지 않기 시작할 것이다. 물론 10년 후의 이야기이다.

집값이 오르는 것이 크게 수요와 공급이 있고 일부 카르텔의 투기 수요 때문이다. 투기 수요는 정책으로 잡으면 된다.

문제는 공급인데 이미 수도권에는 보급률이 100%를 넘어갔다. 더 지으면 더 빨리 망하는 것이다. 그렇다고 쳐도 새 아파트에 대한 수요는 채워줘야 한다.

(광교호수공원 물닭)

따라서 이번 조치는 다주택자가 최대 수혜자가 될 것 같다. 어쩔 수 없이 10년 후에 나라가 망하는 것을 막기 위한 고육지책 같다.

그래도 천만다행이다. 다 같이 멍청히 앉아있다가 다 같이 망할 뻔했다.

주식이 오를 때는 오르는 주식만 오르지만 내릴 때는 다 같이 내린다. 서민이 그런 처지이다. 그러니 나라가 망하면 안 된다.

(광교호수공원 청머리오리)


용돈을 벌자

지난해 7월 10일 날 유명산 글을 올리면서 안 오른 것이 삼성전자와 대한항공이라고 했는데 삼성전자는 당시에 61,200원에서 오늘 182,400원으로 198% 올랐는데 대한항공은 당시 24,650원에서 삼만 원 갔다가 현재 24,950원으로 전혀 안 올랐다.

당시 예상은 미국 금리가 떨어질 것으로 예상했는데 안 떨어졌다. 혹시 대한항공 사서 가지고 계신 분이 있다면 미안하다. 그러나 곧 오를 것도 같다.

(삼성전자 이익 추정치, 주가 상승 아직 많이 남았다. 인터넷 사진)

(경기도서관)


현대자동차가 안 오르다가 로봇주로 되면서 올랐듯이 대한항공도 우주항공주로 묶일 가능성이 있다. 그리고 금리도 미국 중간선거로 떨어질 것 같고, 또 반도체 수출에 항공기가 필요하다.

그러니 조금만 더 버티면 곧 오를 것도 같다. 현재 안 오른 주식 중에 대형주는 대한항공과 포스코홀딩스 뿐인 것 같다. 주식은 본인 책임 하에 하는 것이다. 증권주는 가만히 앉아서 돈을 번다.

반도체 가격이 치솟았다. 이는 곧 가전제품 가격이 치솟을 것이란 얘기이기도 하다. 가전제품 바꿀 계획이 있는 분은 미리 바꾸는 것이 다만 10만 원이라도 버는 것이다.

(농업박물관)


핸드폰에서 칩이 차지하는 가격 비중이 약 15%라고 한다. 칩 가격이 두 배 오른다면 핸드폰 가격이 20% 올라야 한다는 것이다. 핸드폰을 바꿀 분도 미리 바꾸는 것이 좋을 듯싶다.

긴긴 연휴에 집에만 있기 뭐하면 겨울이니 서둔동에 있는 농업박물관이나 광교에 있는 경기도서관을 찾아보는 것도 괜찮을 듯싶다. 아이들과 동반해도 될 듯싶다.
공공기관은 대개가 월요일에 쉬고 공휴일에 쉰다. 날자를 맞춰서 가야한다.

우리 가족에 명절에만 가는 광교에 있는 르디투어 카페도 괜찮을 듯싶다. 서수원 쪽에는 땅이 넓어서 주차장이 넓은 식당이 많이 있다.

(르디투어 카페)


그중에 일호미역이 있는데 미역국이 주메뉴이다. 기본 반찬에 미역국을 선택하는 것이다. 조개미역국 소고기미역국 가재미미역국 전복미역국이 있는데 가격이 다르다. 나는 소고기미역국을 좋아하지 않는다.

맛난 국산 함박스테이크인 떡갈비도 있다. 설 전날과 설날은 쉰다고 한다.

(일호미역)


멋진 명절 보내세요.

음력 새해에도 복 많이 받으세요.

#맛집 #교양 #좋은글 #자유

[이상옥]

용돈도 버시고 멋진 명절 되세요