스크랩 구미원룸매매 투자금 18,950만 ~ 월 321만 (총매가3억5천), 수익율 17.00％ 건물 올리모델링!!

[마루나무]

구미원룸매매 투자금 18,950만 ~ 월 321만, 수익율 17.00%  건물 올리모델링!!

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매물정보	구미 원룸매매 (진평동) - 투자금 18,400만[월 324만] (No.360) 수익율 18.09%
매물번호	No. 360	진행상태	계약가능
소 재 지	구미 삼성,LG등 직원 최선호 지역 먹자골목 바로 뒤!!
대지면적	60평 [200.13㎡]	건물면적	100평 [332.16㎡ ]
투자금액	18,950만원 [절충可能]	월세총액	321만원
월 순수익	269 만원 [연 3,222만원]	수 익 율	17.00%

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계약 가능일

계약가능

준공년월

2003년 07월

난방방식

도시가스

난방구조

개별난방 System

오,우수처리

택지 개발지역 [시설완비]

대 학 교

금오공과대학교,구미대학,경운대 外

인터넷사용

전용선 설치됨 [가능]

베 란 다

있음 [주방,화장실 분리형 구조]

주차대수

각 가구당 0.5대

임대 내용

임대완료

가구

■ 붙박이장

식탁

침대

책상

소파

옷장

가전

전자렌지

■ 세탁기

비디오

■ 에어컨

■ 냉장고 ■

TV

주방/욕실

식기세척기

■ 가스렌지

■ 싱크대

■ 샤워부스

비데

욕조

보안

자체경비원

사설경비원

■ 비디오폰

■ 인터폰

카드키

■ CCTV

주변시설

■ 스포츠센타

■ 할인마트

백화점

■ 병원

■ 은행

■ 공원

특 징

* [삼성, LG 통근버스 1분거리, 대기업 직원 베드타운!!]

* 먹자골목, 은행등 생활권 최상.

* 건물 내,외부 올리모델링으로 손볼 것 없음.

* 시세대비 저평가!!

* 건물 구성
- 세대별 신제품 풀옵션 설치(TV, 에어컨, 냉장고, 세탁기, 쿡탑 가스렌지)
- 고급 인테리어(실내 원목마감,실크포인트 벽지,강화마루 바닥재,방음샷시)
- 전세대 케이블방송,인터넷 전용선 설치 ,현관 자동문, CCTV설치, 각세대 전자키 설치.

* 건물 관리
- 세입자 계약에서 퇴거,입주청소, 공실관리,하자보수, 건물 내외부 청소,

세입자 관리까지 책임관리 해드립니다 [전문 주택관리사 위탁 System]
- 타지역에 거주하셔도 , 전화 한 통이면 "One-Stop" 으로 해결 해드립니다

* 투자시 매수자의 투자 여력에 맞게, 맞춤형으로 설계 해드립니다.

- 투자금액에 맞춰 최저 7,000만원 부터 ~ 최고액까지 수익율 분석을 통해

최고의 투자점을 제시해 드립니다.
- 융자금이 부담되신다면, 전세금으로 대체 하실 수 도 있습니다
- 건물에 거주하시며 임대사업 하실분, 주인세대 있는 건물도 있습니다 [30평형 쓰리룸]
- 기타 조건에 대해서는 전화로 문의하세요, 친절 상담해드립니다 .

☎ 010-2114-2224 [상담환영]

★ 투자가치가 높은 구미원룸,상가,빌딩 임대사업

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2. 대기업,첨단 IT업종으로 평균연봉이 높아, 원룸 임대사업 최적의도시.
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7. 지속적인 인구유입과 지역발전으로 인해, 경기 영향이 없는도시.
8. 전문화된 주택관리업체와 공인중개사무소의 연계로 관리걱정 없습니다.
9. 기존 대규모 국가 산업단지1,2,3,4단지 및 5단지 분양중中[1,000만평]

10. 부품소재공단 지정 및 경제자유특구 지정도시 구미.

- 교통 정보
KTX, 경부선 철도 및 경부고속도로가 지역을 통과하면서 물류 이동 및 인적 교류의

중심 원동력이 되고 있습니다.

구미는 경부고속철도 구미권역 지정, 경부선 전철화 사업, 구미종합역사 건설, 주변

고속도로망 완전 개통, 구미 광역철 착공 등으로 구미 교통시대 개막을 준비하고 있습니다.

[4대강 정비사업의 최대수혜지 구미,낙동강 해상물류의 거점으로 다시 도약합니다]

- 교육시설

신도시 특성상 효율적으로 초등학교와 중학교,고등학교가 널리 산재해 있어 ,

자녀들의 등하교가 매우 편리하며 국립 금오공대,구미대,경운대등 명문대학교 및

시립도서관들을 비롯 각종 학원시설등도 풍부해 면학분위기가 매우 우수합니다.

- 생활 편의시설
이마트,홈플러스,롯데마트 ,은행,시네마월드 및 각종 관공서가 가까이 위치해 있는

생활자족 신도시로 쇼핑에서 민원업무까지 완벽한 생활 인프라로 편리함을 누림.

신도시 신생활 중심지으로서의 프리미엄이 형성되어있습니다.

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< 구미 원룸주택 매물자료 >
Colmar Town						준공일:2003.07		원룸주택
대지		약  60		평	주 소
건평		약  100		평	형 태	다가구주택
매매금액		35,000		만원	연락처	010-2114-2224
은행융자		15,000		만원	세대구분	원룸14 = 총14세대
임대보증금		1,050		만원	옵 션	에어컨 포함 풀옵션 제공
투자금액		18,950		만원	내 용	실내 올 리모델링 완료(내부,가전)
월임대총액		321		만원		원룸공급 부족으로 월세수익 증가
은행이자		53		만원		향후 시세차익 가능물건
월   순수익		269		만원
연   순수익		3,222		만원	은행이자	4.2%	수익율	17.00
임     대     현      황
층수/호실		1호	2호	3호	5호	6호	7호	합         계
형태(평)		1층 법정 부분주차장						0
주차장	보증금							0
	월세							0
형태(평)		원룸	원룸	원룸	원룸			0
1 층	보증금	50	100	100	50			300
	월세	24	23	22	24			93
형태(평)		원룸	원룸	원룸	원룸	원룸		0
2 층	보증금	50	50	100	100	50		350
	월세	23	22	23	22	24		114
형태(평)		원룸	원룸	원룸	원룸	원룸		0
3 층	보증금	50	100	100	50	100		400
	월세	24	22	22	23	23		114
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	매도인의 임대자료에 의한 현 임대상태임 [융자 및 이율은 개인 신용도에 따라 다소 가감 될수있음]							0
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항상 고객의 편에서..!!

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백문이 불여일견 [ 百聞不如一見]

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