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<p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><b>14만5천평 천연잔디(7개)인조잔디(4개) A대표팀부터 유소년 팀! </b></span><span style="color: #000000;"><b>최대규모 종합축구센터인근 태양광 창고.물류 및 숙박. 다세대.근생건축지(긴급) </b></span></p><blockquote data-ke-style="style1"><span style="color: #000000; font-family: 'Noto Serif KR';">좋은 빌딩(숙박시설).토지. 주택. 상가 투자  & 매도 환영  </span><br><span style="color: #000000; font-family: 'Noto Serif KR';">  대표상담전화 010 5539 7933</span></blockquote><p style="text-align: start;"><b>☆ 주인 전속중개 매물</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #1a5490;">♣ 전 현직 축구선수& 가족 및 관련업체 미리 선점해서 축구 연계사업 최적지!</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #1a5490;">   좋은 조건에 가격 협상 가능</span></b></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PcFu/87b9a9065e8728d2f5b48e2d07d2f2d9ed937f5e" class="txc-image" width="1021" height="1027" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PcFu/87b9a9065e8728d2f5b48e2d07d2f2d9ed937f5e" data-origin-width="1021" data-origin-height="1027"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PcFu/941ad2278918b169b42fecfe5d8c5d27b27c82da" class="txc-image" width="871" height="563" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PcFu/941ad2278918b169b42fecfe5d8c5d27b27c82da" data-origin-width="871" data-origin-height="563"></div><p style="text-align: start;">♣ 참고자료 (대한축구협회)</p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PcFu/f80452af93533197af2e2b2e2bb9f856a2e8ed64" class="txc-image" width="1107" height="493" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PcFu/f80452af93533197af2e2b2e2bb9f856a2e8ed64" data-origin-width="1107" data-origin-height="493"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PcFu/4a6c6ca1973cb2ee651577a8289b0bef2ba55d1f" class="txc-image" width="733" height="540" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PcFu/4a6c6ca1973cb2ee651577a8289b0bef2ba55d1f" data-origin-width="733" data-origin-height="540"></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #1a5490;">☆ 본 토지 인근에 위치한 2025년 7월 준공예정 대한축구종합센터 </span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">1.본 토지 인근 충남 천안시 입장면 가산리 120번지 일대</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">2.천안축구종합센터의 부지는 14만5천평</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">3. 천연잔디(7개면)와 인조잔디(4개면)는 A대표팀부터 유소년 팀까지 모두가 활용</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">4. 총 4000억원 규모 투자</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">5. <span style="background-color: #ffffff;">스프린트 능력을 측정. 수중재활 치료 받을 수 있는 시설도 보유</span></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323; background-color: #ffffff;"><span style="background-color: #ffffff;">★ <b>부동산 개요</b></span></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><span style="background-color: #ffffff;"><span style="background-color: #ffffff;">충남 서북구 입장면 하장리</span></span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><span style="background-color: #ffffff;"><span style="background-color: #ffffff;">◎ 토지면적: 2,638 <b>㎡ ( 약 798 평 )</b></span></span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><span style="background-color: #ffffff;"><span style="background-color: #ffffff;"><b>◎ 지 목(답)이지만 (전)으로 활용 </b></span></span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><span style="background-color: #ffffff;"><span style="background-color: #ffffff;"><b>토지모양이 좋고 면소재지인근 입지가 우수함</b></span></span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PcFu/9112fcb11ec35c09275cdcfb8c4e212d5d683b8b" class="txc-image" width="933" height="410" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PcFu/9112fcb11ec35c09275cdcfb8c4e212d5d683b8b" data-origin-width="933" data-origin-height="410"></div><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><span style="background-color: #ffffff;"><span style="background-color: #ffffff;"><b>◎ 천안도시지역. 제2종일반주거지역</b></span></span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><span style="background-color: #ffffff;"><span style="background-color: #ffffff;"><b>◎ 2차선 아스콘포장도로 (소로2류) x 시멘트포장도로 양방향</b></span></span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><span style="background-color: #ffffff;"><span style="background-color: #ffffff;"><b>◎ 경부고속도로 북천안ic 및 제2경부고속도로 서운입장 ic 예정지 </b></span></span></b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><span style="background-color: #ffffff;"><span style="background-color: #ffffff;"><b>     </b></span></span></b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><span style="background-color: #ffffff;"><span style="background-color: #ffffff;"><b>     23번 지방도로 인접 등 도로망이 우수함</b></span></span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><b><span style="background-color: #ffffff;"><span style="background-color: #ffffff;">☆ 추   천</span></span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><span style="background-color: #ffffff;"> 1. 경부고속도로와 제 2경부고속도로와 연계 물류.창고 </span></span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><span style="background-color: #ffffff;">   (새정부의 미래 전략인 태양광사업을 지분에 설치 시 고수익)</span></span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b> 2. 대규모 축국종합단지와 연계 빵카페 등 근생시설 </b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> <b>    숙박.관광객유치 주거시설 최적</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>3. 종교시설</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>4. 공장 및 다용도 시설</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>5. 대한민국 최대의 축구종합센터와 연계 관련사업 최적</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>♣ 아래편은 참고용</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>1. 근생카페 및 주거건물</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>2. 지붕의 태양광 사업과 물류. 창고사업 구상도면 첨부</b></p><p style="text-align: start;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PcFu/b5f0d4ef4c0f87da8d9fca7f59dca915ff7de0f1" class="txc-image" width="1536" height="1024" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PcFu/b5f0d4ef4c0f87da8d9fca7f59dca915ff7de0f1" data-origin-width="1280" data-origin-height="853"></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>♣ 건축 컨셉</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #1a5490;">1층 (근린생활시설)</span></b></p><ul style="list-style-type: disc;" data-ke-list-type="disc"><li><b>구성</b>:<ul style="list-style-type: circle;" data-ke-list-type="circle"><li>카페 (대지 전면부 도로변 위치)</li><li>소규모 상가 2~3개 (편의점, 공유오피스, 베이커리 등 가능)</li><li>대한민국 최고의 축구종합센터와 연계 대형빵카페 및 근생사업 </li></ul></li><li><b>외부</b>: 테라스형 야외석, 조경 포함</li></ul><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b>2. 3층은 주거로 구성</b></span></p><ul style="list-style-type: disc;" data-ke-list-type="disc"><li><b>구성</b>:<ul style="list-style-type: circle;" data-ke-list-type="circle"><li>건축면적에 맞는 세대수 확보</li><li>(축구종합센터와 연계 최고의 수익예상)</li><li>테라스 및 발코니 포함</li></ul></li><li><b>형태</b>: 근생 위 복층형 모던 하우스</li></ul><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PcFu/f3386f7e5ea58c1747443d17a780ea4ecdb15406" class="txc-image" width="1536" height="1024" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PcFu/f3386f7e5ea58c1747443d17a780ea4ecdb15406" data-origin-width="1536" data-origin-height="1024"></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><b>♣ 서울 및 수도권 과 세종시 연계 고속도로를 통한 물류 및 창고부지 최적</b></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><b>♣ 새정부 RE 100 재생에너지 사업육성 및 적극권장으로 물류창고위에</b></b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><b>   태양광을 설치 고수익 창출이 가능함</b></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><b><b>★ 매 매 가  </b></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><b><b>     12억 </b></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><b>☆ 천안의 경우 서울과 세종시 연계 다양한 개발사업 및 투자가치가 좋고</b></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">  <b>   특히 본 매물이 있는 천안시 입장면은 <span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">축구종합센터와 연계</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">     <b>최고의 투자와 다양한 개발사업이 가능한 명품 토지</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><b>♣  급매물. 투자용. 리뉴얼 토지. <span style="background-color: #ffffff;">건물(빌딩) 투자 상담</span></b></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>  ◎  비밀유지를 위해 메일. 문자 주세요</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><span style="background-color: #ffffff;">  ◎ 사무실 상담전화 <span style="background-color: #ffffff;"> </span></span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><span style="background-color: #ffffff;"><span style="background-color: #ffffff;">    0 1 0   5 5 3 9   7 9 3 3</span> </span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>  ◎ 대표 상담<span style="background-color: #ffffff;"> 메 일 </span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><span style="background-color: #ffffff;">    </span><span style="background-color: #ffffff;">king 04100 @ naver. com</span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td><span style="color: #000000;" data-ke-size="size18"><b>수익성 & 투자성 </b><b>꼬마빌딩.  상가주택<br><br><br>호텔(모텔). 팬션. 토지 (임야)<br><br><br></b><b>부동산 밸류업(<span style="background-color: #ffffff;">value-up)을 통한 시세차익 매물<br><br><br>수익성 상가. 반값점포 다수확보<br></span></b></span><br><span style="color: #666666;" data-ke-size="size18"> </span><br><span style="color: #1a5490;" data-ke-size="size18"><b><span style="background-color: #ffffff;"><br></span></b></span><br><span data-ke-size="size18"><span style="color: #1a5490;"><b><span style="background-color: #ffffff;">젊은부부. 노후(은퇴)준비.<br><br>연예인. 전문직 투자자모집~~<br><br><br><br></span></b></span><span style="color: #ef5369;"><b>* 급매물 부동산 투자자모집<br><br><b>* 긴급 부동산 매도문의 환영</b><br><br><br><span style="color: #000000;">(비밀을 유지하며 고객과 항상 함께합니다)</span></b></span></span></td></tr></tbody></table></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size18"><b><br>  빠른 부동산 투자정보는</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size18"><b>  인터넷  검색창에서</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size18"><b> "부동산재테크 신의성실"을 검색하세요</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size18"><b>* 투자용 부동산 매물 아래 주소창 클릭 * </b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size18"><b>( 다음 티스토리 자료 클릭 )</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size18"><b><a href="https://daclick.tistory.com/" target="_top" class="ke-link">https://daclick.tistory.com/</a></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size18"><u><b>(​ 네이버블로그 자료 클릭)</b></u></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size18"><a style="color: #006dd7;" href="https://blog.naver.com/king04100" target="_top" class="ke-link"><u><b>blog.naver.com/king04100</b></u></a></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size18">상 호: 재테크신의 성실 공인중개사 사무소</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size18">주 소: 서울시 동대문구 왕산로 2길 18, 3층(신설동)</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size18">        </span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #555555;" data-ke-size="size18">​</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size18">등록번호: 11230-2015-00135</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size18">대 표 자 :  여환웅 공인중개사</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;" data-ke-size="size18"><span style="background-color: #ffffff;"><b>사무실 전화</b></span></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size18"><span style="color: #1a5490;"><span style="background-color: #ffffff;"><b> </b></span></span><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><b>0 1 0   5 5 3 9   7 9 3 3</b></span> </span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size18"><b>고객의 마음에서  같이 걸어갑니다</b></span></p>
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충청권 매물
14만5천평 천연잔디(7개)인조잔디(4개) A대표팀부터 유소년 팀! 종합축구센터인근 태양광 창고.물류 및 숙박. 다세대.근생건축지
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