파주 운정지구 다가구건물경매＞동패동 3층구조 다가구주택 2차매각(21타경7111)1025

[노란궁뎅이]

파주 운정지구 다가구건물경매>동패동 3층구조 다가구주택 2차매각(21타경7111)1025

  부동산(전국법원) 경매건을 

입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를

드리고.

입찰동행 및 낙찰예상가를 제시

해 드리며

낙찰후엔   대출절차확인 및

소유권이전절차,명도절차

까지 책임지며 확실히 도와 드리는

부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "주)리치인베스트"

 010-9185-0439김소장)

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(아래는 김소장

추천 경매건 !!  매물 진행정보)..

(  " 사건번호 " 문자 주시면 바로 상담 드립니다)

파주시 운정지구 수익형 건물 경매
추천매물..진행정보 TIP

본건 지역적으로 
주위 각종 아파트단지와,근린시설,다가가주택,주상용 혼재한 
파주운정택지개발지구내 
도보 및  제반차량 접근성 무난한 환경을 갖춘 
경기 파주시 동패동
소재
 “수익형  건물(다가구주택) 및 대지 83평”
등이 
수원법원경매를 통해 감정가 11억 2400만원에 나와..
1회유찰 후... 감정가대비 70%로 저렴한 
7억 8700만원으로 .
2차매각절차가 진행중
이다
(1차 2022-09-20 유찰 
2차 2022-10-25 매각진행 ) 

1종일반주거지역 대지1필지 면적은 
274.5㎡ (83.0평)  
본 건물외 부속발코니등 포함한
총 연면적은 511.2㎡ (154.6평) 
이다.
파주운정택지개발지구
파주시 동패동소재 2면도로 각지에 위치한   
본 건물은 
2017년 2월 신축된 
철콘구조철콘지붕 지상 3층구조  다가구형  건물로.
1층 ~ 2층은 각각 주택 2가구,3층은 주택1가구 등 
총 5가구주택으로 각구분되어   구성(3층내부계단을 통한 옥탑주택소재)
- 경매진행중인 현재 전체 5개호에 대한   임대차 있음 -
총총보증금: 730,000,000

운정카페거리 인근 1종일반주거지역내에  위치한
  실주거겸한 임대수익형 다가구건물로
 현황처럼 .. 꾸준히 임대 가능한 건물투자자 최적  

경기 파주운정지구 학세권지역

꾸준히 임대수익이 나오는 ...제테크형건물 경매건 ..

권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

5가구가 거주할 수 있는 다가구주택이므로 주변 민원소지여부

실거래가격과 임대수요(수익),공실가능성 등 조사와

임차인이 다수이므로 명도계획(소요비용과 기간)을

마련하고 입찰해야 합니다.

낙찰 후, 위치,전망,투자가치,수익성,실사용 여부 등을 고려해

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..

  수익형 건물..입찰준비

"김소장"이 함께 합니다

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주의-

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

ㆍ..입찰보증금은 최저가의 10% 준비하시면 됩니다.

-컨설팅 조사와 분석보고서

-입찰전까지

투찰에 필요한 종합적이면서 상세한 분석보고서를 발송..

- 적절한 입찰시기와 최적의 낙찰예상가까지 제안

ㆍ 주거용 경매에서 입주 가능여부와 차량 접근성

건물의 상태 및 설비 현존유무와 상태를 확인

- ㆍ다수의 임대전입자 및 소유자와 점유자

명도계획(기간과 비용) 및 입찰 후 처리방향

- 제시외 건물 포함여부 및 지상권,유치권등 권리관계

-법인 및 개인입찰시 대출가능금액과 관련세금등

⇰ 경기 파주시 “ 파주운정지구 초.중.고교 도보거리에

임대수익성 갖춘 다가구건물 경매건으로

유찰로 시세대비 저렴한 매물입니다.

현 시점이 투자 최적기...면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .



찾는 수요는 많은 신도시지역내에

위치한 다가구주택으로

꾸준한 임대수요 갖춘 입지의 수익형 건물.

실주거 겸한

투자수익형 건물투자자

뿐아니라

중장기적으로 꾸준히 임대수익 가능한 매물 찾는

재테크투자자중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

(아래 상담전화로

“2021타경 7111호 관심”

으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로상담 드립니다.

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수익형건물경매..입찰분석전문

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본건 .잔금대출.

감정가 60%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

다가구형 건물용도와 다주택보유에 따른

대출이 어려울 수 있으므로 ,

입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다.

♠ 경기 파주시 동패동지역 소재

실사용겸한 수익용 건물 및 토지..

경매를 통한 저가매수 기회입니다..

입찰에 필요한 상세분석보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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.아래는 참고사항으로

같은지역 .가격(시세)정보

 인근지역  "부동산경매 진행 목록 

"입니다.

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우선적으로 추천드리는 단순한 정보로..

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010-9185-0439(상담전화)

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각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

상기 매물 내용은 김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)
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"(주)리치인베스트" 김소장"